Решение по делу № 2-631/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-631/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

К районный суд ЧР в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания Ильиной В.Н.,

с участием представителя истца Каргиной Л.К. - Смирнова Д.Г., действующего на основании нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каргиной ЛК к Каргину ЕН, Каргиной ЛН, Каргиной ЮН о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Каргина Л.К. посредством своего представителя Смирнова Д.Г., действующего на основании доверенности с правом подписывать и предъявлять исковое заявление, обратилась в К районный суд ЧР с иском к Каргину Е.Н., Каргиной Л.Н., Каргиной Ю.Н. о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, Каргина НП, права собственности на кирпичный гараж площадью № кв.м, расположенный на участке № гаражного кооператива «В» <адрес>, инвентарный № № ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения статьей 12, 218, 1110 ГК РФ.

Требования Каргиной Л.К. обоснованы тем, чтоДД.ММ.ГГГГ скончался Каргин НП, проживавший по адресу: <адрес> При жизни Каргин Н.П. был членом гаражного кооператива «В» и имел в собственности капитальный гараж на участке № по улице № указанного кооператива. Гараж был построен им за счет собственных средств. Земельный участок для размещения гаража был предоставлен Каргину Н.П. по договору аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди по закону после смерти Каргина Н.П. являются она (супруга) и ответчики (дети). Она одна приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом К нотариального округа ЧР Б

Изложенные обстоятельства подтверждаются приложенными документами, в том числе, копией свидетельства о смерти, копией карточки учета строений и сооружений, копией договора аренды земли, копией свидетельства о праве на наследство.

В настоящее время получить свидетельство о праве на наследство на гараж не представляется возможным, так как Каргин Н.П. при жизни не получал документов о праве собственности на него. В то же время договор аренды земельного участка под гаражом не зарегистрирован в К межрайкомземе. Без договора аренды земельного участка произвести государственную регистрацию права собственности на гараж непосредственно за ней не представляется возможным.

Каргин Н.П. законно возвел недвижимое имущество - гараж - на отведенном для этого земельном участке. В силу ч. 1 ст. 218 и ст. 1110 ГК РФ она вправе зарегистрировать его в свою собственность, так как это имущество перешло к ней в порядке универсального правопреемства.

Определением К районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) в связи с характером спорного правоотношения к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация К.

Истец Каргина Л.К., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку в суд своего представителя Смирнова Д.Г., который в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Каргин Е.Н., Каргина Л.Н., Каргина Ю.Н., извещенные о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, просьб об отложении слушания дела не заявляли.

Третье лицо - администрация К, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила.

Суд, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, заслушав объяснения представителя истца Смирнова Д.Г., исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости - кирпичный гараж с инвентарным номером № расположен под № по улице № гаражного кооператива «В в <адрес> (л.д.№), чье-либо право на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в реестрах БТИ не зарегистрировано (л.д.№). Объектом кооперативного строительства являлся гаражный комплекс, а не отдельно стоящий гараж (гаражный бокс).

Сведений о заключении между администрацией К и гаражным кооперативом «В» договора аренды земельного участка и проведении его государственной регистрации не имеется.

Согласно свидетельству о смерти Каргин НП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьей 1141-1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего Каргина Н.П. являются его <данные изъяты> - Каргина ЛК (л.д.№) и дети (ответчики): Каргин ЕН, Каргина ЛН, Каргина ЮН. Наличия иных наследников первой очереди судом не установлено и по материалам дела не усматривается.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные сторонами, а также полученные судом доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что Каргин Н.П. к моменту своей смерти не оформил документы, подтверждающие его право на спорный гараж, не предпринимал меры к его легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию.

Истцом и ее представителем не представлены доказательств того, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности на день открытия наследства. Представленная карточка учета на данный гараж (л.д.№) не является правоустанавливающим документом и не свидетельствует о соблюдении установленного законом порядке при его возведении, а лишь подтверждает факт наличия спорного строения на земельном участке. Строительство же спорного гаража за счет средств наследодателя ничем не подтверждено.

Кроме того, доказательств, свидетельствующих о размещении гаража в пределах границ отведенного земельного участка, также доказательств, подтверждающих, что спорный гараж соответствует проектной документации, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и иным правилам, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом Каргиной Л.К. и ее представителем не представлено. Представленный договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями в виде плана и экспликации земель, предоставленных в аренду (л.д.№ не зарегистрирован в К межрайокомземе.

Постановление же главы администрации К от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельного участка в аренду за гаражным кооперативом «В» (л.д.№) бесспорно не подтверждает создания спорного объекта недвижимого имущества с соблюдением закона и иных правовых актов.

Иное создавало бы возможность вводить в гражданский оборот объекты недвижимого имущества, в отношении которых невозможно сделать однозначный вывод о том, что сохранение данного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанный гараж не может быть включен в состав оставшегося после Каргина Н.П. наследственного имущества, поскольку данный гараж не находился в собственности наследодателя, вследствие чего у истца не может возникнуть право собственности в порядке наследования на спорный гараж.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм законных оснований для удовлетворения искового заявления Каргиной Л.К. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Каргиной ЛК о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, Каргина НП, права собственности на кирпичный гараж площадью № кв.м, расположенный на участке № гаражного кооператива «В <адрес>, инвентарный № № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через К районный суд ЧР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                  Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.