Решение по делу № 2-1001/2021 от 24.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» к Кудиенко Николаю Игоревичу, Кудиенко Екатерину Сергеевну, Кудиенко Александре Николаевне и Кудиенко Егору Николаевичу об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Твой дом» обратилось в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Кудиенко Н.И. об обязании совершить действия.

Определением суда от 11 мая 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Кудиенко Е.С., а также несовершеннолетние Кудиенко А.Н. и Кудиенко Е.Н., в лице их законного представителя- Кудиенко Е.С..

Истец в исковом заявлении просит обязать ответчиков привести общедомовое имущество в первоначальный вид, путем демонтажа отсекающей перегородки на лестничной клетке, расположенной между первым и вторым этажами во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело без его участия, свою позицию в иске мотивировал следующим. ООО «Твой дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 31.05.2019 № 1, а также договора управления многоквартирным домом от 31.05.2019. Собственником квартиры в указанном многоквартирном доме является ответчик Кудиенко Н.И., который незаконно установил кладовку на лестничной клетке между первым и вторым этажами второго подъезда многоквартирного дома. Лестничная клетка является общедомовым имуществом, однако общего собрания по вопросу распоряжения общим имуществом не проводилось. В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с п. 3.2.7 договора управления многоквартирным домом от 31.05.2019, собственники обязуются содержать в чистоте места общего пользования, не загромождать их посторонними предметами, не хранить в принадлежащем помещении и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, взрыво- и пожароопасные вещества и предметы, соблюдать правила пожарной безопасности, не допускать выполнения работ или совершения иных действий, приводящих к порче помещений или конструкций многоквартирного дома, не нарушать проектную систему естественного воздухообмена занимаемых помещений, не использовать теплоноситель в системе не по прямому назначению. Самовольно не производить переустройство или перепланировку помещений, не демонтировать и не отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией, не производить перенос и (или) устройство дополнительных радиаторов отопления, дополнительных секций приборов отопления, не производить замену остекления помещений и балконов, а также установку на фасадах домов кондиционеров, сплитсистем и прочего оборудования, способного изменить архитектурный облик многоквартирного дома, без согласования в установленном порядке, а также информировать исполнителя о проведении таких работ. Ответчиком в нарушение норм действующего законодательства и положений договора управления многоквартирным домом была незаконно установлена отсекающая перегородка на лестничной клетке, которая подлежит демонтажу. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении норм права, истец просит обязать ответчиков привести общедомовое имущество в первоначальный вид, путем демонтажа отсекающей перегородки на лестничной клетке, расположенной между первым и вторым этажами во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчики Кудиенко Н.И. и Кудиенко Е.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела суду не представили. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, а именно договор управления многоквартирным домом от 31.05.2019; фотографии лестничной клетки; адресную справку; выписку из ЕГРН, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Содержание правомочий собственника предусмотрено ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 36 ЖК РФ, согласно которой собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

При этом, частью 2 и 4 указанной нормы предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В указанной связи, вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников квартир, могут решаться только по воле всех собственников жилых помещений в этом доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Твой дом» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 31.05.2019 № 1, а также договора управления многоквартирным домом от 31.05.2019. В пользовании ответчиков Кудиенко Н.И. и Кудиенко Е.С. находится кладовое помещение на лестничной площадке между первым и вторым этажами подъезда N 2 многоквартирного дома <адрес> в г. Минусинске, образованное путем установления на лестничной клетке отсекающей перегородки.

Обращаясь в суд с иском о возложении обязанности на ответчиков привести общедомовое имущество в первоначальное состояние путем демонтажа перегородки, истец ссылался на то, что перегородка установлена ответчиком без согласия других жильцов и в нарушение правил пользования общедомовым имуществом.

Ответчики, в свою очередь не пожелали выразить свою позицию относительно сложившегося спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками Кудиенко Н.И. и кудиенко Е.С. не представлено доказательств согласия иных собственников помещений на размещение перегородки, используемой в качестве кладовки, на лестничной клетке подъезда дома и на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, как следует из материалов дела, перегородка между первым и вторым этажами второго подъезда многоквартирного дома № 9 по ул. Гагарина установлена на лестничной площадке, относящейся в силу ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, при этом, в результате такой установки часть общего имущества (лестничного коридора) поступает в исключительное пользование ответчика, а не иных лиц, и выбывает из общего пользования остальных собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из требований жилищного законодательства, произведенные самовольные перепланировки подлежат устранению путем приведения помещения в прежнее состояние (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что ответчиками получено согласие всех собственников помещений данного дома на установку спорной перегородки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчиков обязанности по демонтажу кладовки.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Минусинск, ул. Гагарина, д. 9 кв. 40, находится в долевой собственности у Кудиенко Н.И., Кудиенко Е.С. и несовершеннолетних Кудиенко Е.Н. и Кудиенко А.Н.. С учетом изложенного, данная обязанность должна быть возложена на ответчиков Кудиенко Н.И. и Кудиенко Е.С., в том числе, как законных представителей несовершеннолетних Кудиенко Е.Н. и Кудиенко А.Н..

В силу требований пункта 2 статьи 206 ГПК РФ: «В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом».

Учитывая установленные судом обстоятельства суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда- в течение двух месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Твой дом» к Кудиенко Николаю Игоревичу, Кудиенко Екатерину Сергеевну, Кудиенко Александре Николаевне и Кудиенко Егору Николаевичу об обязании совершить действия- удовлетворить.

Обязать Кудиенко Николая Игоревича и Кудиенко Екатерину Сергеевну в течение двух месяцев с даты вступления настоящего судебного решения в законную силу привести общедомовое имущество в первоначальный вид, путем демонтажа отсекающей перегородки на лестничной клетке, расположенной между первым и вторым этажами во втором подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

2-1001/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
ООО "Твой Дом"
Ответчики
Кудиенко Николай Игоревич
Кудиенко Екатерина Сергеевна
Суд
Минусинский городской суд Красноярского края
Судья
Дудусов Дмитрий Алексеевич
Дело на странице суда
minusa.krk.sudrf.ru
24.02.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
24.02.2021Передача материалов судье
26.02.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
26.02.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.03.2021Подготовка дела (собеседование)
17.03.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
29.04.2021Предварительное судебное заседание
18.05.2021Судебное заседание
18.05.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.05.2021Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
28.05.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.05.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее