Решение по делу № 3а-649/2020 от 08.07.2020

Дело № 3а-649/2020

24OS0000-01-2020-000553-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 4 августа 2020 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тыченко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Фомина Е.И. об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости,

установил:

Фомин Е.И. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 877 000 рублей.

Свои требования административный истец мотивировал тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, составляет 11 268 943 рубля 32 копейки, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного налога на имущество физических лиц.

В судебное заседание Фомин Е.И. не явился. Его представитель Никитина Е.А. административный иск поддержала.

Иные участвующие в деле лица в суд также не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля
1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2); установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11).

Как видно из материалов дела, Фомин Е.И. владеет на праве собственности нежилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, кадастровая стоимость этого помещения по состоянию на 6 сентября 2016 г. составляет 11 268 943 рубля 32 копейки.

Из отчёта об оценке № усматривается, что рыночная стоимость данного нежилого помещения по состоянию на 6 сентября
2016 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 5 877 000 рублей.

Отчёт об оценке рыночной стоимости соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности. Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость объектов недвижимости (пункт 1 статьи 403 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости нежилого помещения, не соответствующие его рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости указанного объекта налогообложения в размере его рыночной стоимости.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Фомина Е.И. удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 877 000 рублей, определённой по состоянию на 6 сентября 2016 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного помещения считать 3 июля 2020 года.

Решение суда может быть обжаловано через Красноярский краевой суд в Пятый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда А.В. Малякин

Мотивированное решение суда составлено 18 августа 2020 года.