Решение от 10.01.2023 по делу № 2-298/2023 (2-6974/2022;) от 09.08.2022

КОПИЯ:

Дело №2-298/2023

74RS0002-01-2022-006410-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 10 января 2023 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Д.А. Лисицына,

при секретаре К.А. Емельяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашиной Надежды Александровны к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района», обществу с ограниченной ответственностью «Уют», Гугнину Антону Вячеславовичу, Гугниной Наталье Александровне о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления,

УСТАНОВИЛ:

Кашина Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании денежной компенсации в размере 78 784 руб., за вред, причиненный в результате затопления принадлежащей истцу жилого помещения - квартиры <адрес>, также просила взыскать расходы на оценку ущерба 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 803 руб. 52 коп.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца. Причиной затопления является прорыв на радиаторе отопления, установленном в квартире № 119, расположенной этажом выше. Как следствие, внутренней отделки квартиры истца и находящемуся в ней имуществу был причинен ущерб. В добровольном порядке ответчики ущерб не возместили, ввиду чего, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца – Кашин Н.И. настаивал на исковых требованиях по изложенным в исковых заявлениях доводам и основаниям, полагал, что лицом, ответственным за причинение вреда являются ответчики Гугнин А.В. и Гугнина Н.А.

Представители ответчиков ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уют», ответчики Гугнин А.В., Гугнина Н.А., третье лицо Мудрасова Г.Л. при надлежащем извещении в суд не явились.

Представитель ответчика Гугнина А.В. – Ахметова Н.С. ссылаясь на изложенные в отзыве и письменных пояснениях доводы, иск не признала, полагала, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <адрес>.

Расположенная этажом выше квартира № 119 принадлежит в равных долях несовершеннолетним Гугниной Я.А. ДД.ММ.ГГГГ и Гугнину Р.А. ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что родителями несовершеннолетних Гугниной Я.А. и Гугнина Р.А. являются ответчики Гугнин А.В., Гугнина Н.А.

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», при этом, фактическое обслуживание дома осуществляет ООО «Уют» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами.

Судом, на основании представленных в дело доказательств (акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, диск с видеозаписью) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца. Затопление произошло из расположенной выше квартиры № 119 вследствие течи радиатора отопления.

Как пояснил суду представитель истца, на момент затопления он лично присутствовал в квартире № 119, пытался перекрыть поступление воды в радиатор отопления с целью. Также представитель истца пояснил, что в квартире № 119 проживает Мудрасова Г.Л., которая находилась в квартире непосредственно в момент затопления.

По утверждению представителя ответчика Гугнина А.В. – Ахметовой Н.С., Мурдасова Г.Л. является бабушкой ответчика Гугниной Н.А., проживает в квартире на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что Мурдасова Г.Л. зарегистрирована в квартире № 119 с ДД.ММ.ГГГГ. По утверждению представителя истца, Мурдасова Г.Л. проживала в квартире задолго до заключения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, из текста представленного суду договора найма следует, что квартира якобы принадлежит наймодателю Гугнину А.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в то время, как собственниками квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являются несовершеннолетние Гугнина Я.А. и Гугнин Р.А. Д договоре найма содержится условия об оплате за пользование квартирой в размере 4 000 руб. в месяц, однако, доказательств внесения платы не представлено.

Таким образом, суд критически относится к утверждению представителя Гугнина А.В. о том, что между Гугниным А.В. и Мурдасовой Г.Л. ву действительности сложились отношения по найму квартиры на условиях, изложенных в предоставленном суду договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные требования к собственнику жилого помещения установлены п. 4 и п. 5 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25).

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Определяясь с лицом, ответственным за причинение вреда суд исходит из следующего.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В силу подпункта «д» пункта 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, системное толкование приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ и Правил № 491 позволяет сделать вывод о том, что радиатор отопления может являться составной частью общего имущества лишь при условии, что он используется для обогрева более чем одного жилого помещения.

В настоящем случае, радиатор установлен в квартире № 119 и предназначен для обогрева только лишь данной квартиры. Кроме того, из представленных суду фотографий, видеозаписи, а также пояснений представителя истца усматривается, что неисправный радиатор отделен от стояка отопления отключающем устройством – краном, позволяющим перекрыть доступ воды из общедомовой системы отопления в радиатор. Как следствие, суд приходит к выводу о том, что неисправный радиатор не является частью внутридомовой системы отопления, входящей в состав общего имущества.

Также суд учитывает, что после демонтажа неисправного радиатора общедомовая система отопления функционирует в штатном режиме, доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, именно собственники квартиры № 119 обязаны были обеспечить надлежащее состояние радиатора с целью недопущения причинения вреда иным лицам, в настоящем случае – истцу, что не было сделано собственниками квартиры.

Согласно ст. 1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей (усыновителей), опекунов, образовательных, медицинских организаций или иных организаций по возмещению вреда, причиненного малолетним, не прекращается с достижением малолетним совершеннолетия или получением им имущества, достаточного для возмещения вреда.

Как установлено судом, ущерб от затопления, согласно представленного истцом заключению специалиста ООО «Центр Судебной Экспертизы», равен 74 284 руб. Таким образом, суд полагает возможным при определении размера причиненного истцам ущерба руководствоваться представленным истцом заключением специалиста ООО «Центр Судебной Экспертизы», достоверность которого не была опровергнута ответчиками.

Также установлено, что истцом понесены расходы в размере 4 500 руб. за слив воды с натяжных потолков в квартире истца.

Таким образом, суммарный размер причиненного истцу ущерба составил 78 784 руб. (74 284 + 4 500), которые следует в равных долях взыскать с родителей несовершеннолетних Гугниной Я.А. и Гугнина Р.А., поскольку, как указано выше, именно родители являются ответственными за возмещения ущерба, причиненного лицами, не достигшими 14 лет.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оснований для взыскания ущерба с ООО УО «Ремжилзаказчик Советского района», ООО «Уют» у суда не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом понесены расходы на оценку ущерба в размере 8 000 руб.

Учитывая удовлетворение требований расходы истца на оценку ущерба подлежат возмещению истцу за счет Гугнина А.В., Гугниной Н.А. в равных долях.

Также установлено, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины 2 803 руб. 52 коп.

Указанные расходы также следует взыскать в равных долях с Гугнина А.В., Гугниной Н.А., в сумме, соразмерной величине причиненного ущерба 78 784 руб., что составляет 2 563 руб. 52 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 78 784 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 8 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 563 ░░░. 52 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░. ░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2023 ░░░░.