Решение по делу № 2-33/2022 (2-419/2021;) от 14.12.2021

Дело № 2-33/2022

22RS0053-01-2021-000834-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2022 г.                                                                                с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

с участием истицы Хабибовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хабибовой Н. П. к Дрюк Е. З., ООО «Топчихинский элеватор», комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края, Администрации Топчихинского сельсовета о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Хабибова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, требуя признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование своих исковых требований она, ссылаясь на абзац второй пункта 2 статьи 218, статьи 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указала, что 26 августа 1992 г. между директором Топчихинского элеватора и ней был заключён договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, согласно которому ей в составе семьи из 4 человек была передана вышеуказанная квартира. На момент приватизации в этой квартире проживали Хабибов З.Н. (муж), она, Васильев А.Е. (сын), Хабибова Е.З. (Дрюк - дочь). Решением суда от 11.10.2010 внесены изменения в данный договор, приобретателями считать Хабибову Н.П., Хабибова З.Н., Дрюк Е.З., исключить из соглашения в качестве покупателя Васильева А.В. Указанным решением суда установлено, что данная квартира приобретена Хабибовой Н.П., Дрюк Е.З., Хабибовым З.Н. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Хабибовой Н.П. и Дрюк Е.З. принадлежит по 1/3 доле квартиры. Хабибов З.Н. умер 27 августа 1999 г. Она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ей было разъяснено, что долю квартиры мужа необходимо оформить в судебном порядке.

В судебном заседании истец Хабибова Н.П. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Дрюк Е.З., представители ответчиков ООО «Топчихинский элеватор», Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района, администрации Топчихинского сельсовета, третьи лица нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А., АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не представив никаких объяснений по существу исковых требований.

Дрюк Е.З., Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района, администрация Топчихинского сельсовета, нотариус Топчихинского нотариального округа Носкова Т.А. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Хабибовой Н.П., изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 26 августа 1992 г., Топчихинский элеватор в лице директора ФИО8 безвозмездно, с учётом количества членов семьи 4 чел. передал в собственность Хабибовой Н. П. трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,2 кв.м, в том числе жилой 38,2 кв.м, по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ 7 сентября 1992 г.

16 сентября 2010 г. комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района, Васильев А.Е, Хабибова Н.П., Дрюк Е.З. заключили соглашение о внесении изменений в договор от 26.08.1992 на передачу квартиры по адресу: <адрес>, в собственность граждан, указав, что покупателями являются Васильев А. Е., Хабибова Н. П., Дрюк Е. З., Хабибов З. Н., умер 27 августа 1999 г., общая площадь 54,9 кв.м, в том числе жилая 40,6 кв.м (л.д.13).

Действительно, в силу статьи 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в первоначальной редакции, действовавшей на момент заключения договора) приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьёй 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в той же редакции) было установлено, что право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации, имели граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Из объяснений истицы следует, что на момент приватизации в 1992 г. в спорной квартире проживали она, муж Хабибов З.Н., сын Васильев А.Е., дочь Хабибова Е.З. (в настоящее время Дрюк).

Соглашением от 16.09.2010 подтверждается, что квартира приобретена по договору приватизации в общую собственность, при этом в силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Решением Топчихинского районного суда от 11.10.2010 внесены изменения в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 26 августа 1992г. и соглашение к нему № 22 от 16 сентября 2010 г., считать приобретателями трехкомнатной <адрес> Хабибову Н. П., Дрюк Е. З., Хабибова З. Н., исключив из соглашения в качестве покупателя Васильева А. Е..

Права Хабибовой Н.П. и Дрюк Е.З. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> были зарегистрированы 25 февраля 2016 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, Хабибову З.Н. также принадлежала 1/3 доля в праве собственности на квартиру, что при жизни им оспорено не было.

Факт смерти Хабибова З.Н. 27 августа 1999 г. подтверждается свидетельством о смерти.

В силу части 2 статьи 1111, пункта 1 статьи 1142 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153, пункту 1 статьи 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Топчихинского нотариального округа Носковой Т.А., после умершего Хабибова З.Н. заведено наследственное дело №. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась супруга наследодателя Хабибова Н.П., свидетельство о праве на наследство не выдано.

Из объяснений истицы следует, что дочь Дрюк Е.З. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Таким образом, Хабибова Н.П. является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Хабибова З.Н.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, принадлежавшая Хабибову З.Н. 1/3 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с момента его смерти принадлежит на праве собственности его наследнице Хабибовой Н.П.

Таким образом, в судебном заседании установлены все основания для удовлетворения исковых требований Хабибовой Н.П. о признании за ней права собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, возникшего по наследству после смерти Хабибова З.Н., умершего 27 августа 1999 г., при этом в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Расходы по оплате государственной пошлины истец Хабибова Н.П. просила отнести за её счет и с ответчиков их не взыскивать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Хабибовой Н. П. ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Хабибова З. Н., умершего 27 августа 1999 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

                Мотивированное решение изготовлено 21.02.2022.

Судья                                                                          Т.И. Епишева