Решение по делу № 2-559/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года                         г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Авциной А.Е.,

при секретаре Мартюшовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «№ 124» к Якушевой Н. А., Виноградовой Т. В., Волковой М. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «№ 124» обратилось в суд с иском к Якушевой (Виноградовой) Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик пользовалась коммунальными услугами, а также проживала в жилом помещении. Оплату указанных услуг ответчик обязана производить ежемесячно, не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем. Однако ответчик свои обязанности надлежащим образом не выполняет, в связи с чем за период с 01.01.2012г. по 10.12.2014г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – <данные изъяты> руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, ТСЖ «№ 124», просило взыскать с Якушевой (Виноградовой) Н.А. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 10.12.2014г. в размере <данные изъяты> руб.; пени за период с 01.01.2012г. по 10.12.2014г. – <данные изъяты> руб.; расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб.; а также расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела, после предоставления ответчицей свидетельств о праве собственности, согласно которым собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Якушева (Виноградова) Н.А., Виноградова Т.В., Волкова М.С. (л.д.72-74), а также в связи с увеличением периода просрочки платежей, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Якушевой (Виноградовой) Н.А., Виноградовой Т.В., Волковой М.С. солидарно задолженность за период с 01.01.2012г. по 10.02.2015г. в размере <данные изъяты> руб.; пени за период с 01.01.2012г. по 10.12.2014г. – <данные изъяты> руб.; расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб.; а также расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб. (л.д.68).

В судебном заседании представитель истца Жигарева Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Ответчица Якушева (Виноградова) Н.А. в судебном заседании, не оспаривая сумму основного долга, не согласилась с начисленной суммой пеней, просила снизить размер пени, указав на то, что в настоящее время у нее на иждивении находятся трое детей, трудное материальное положение, поскольку с 2014г. ей не выплачивают заработную плату.

Ответчики Виноградова Т.В. и Волкова М.С., извещенные надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, в связи с чем, суд, на основании ст.167 ГПК РФ, признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика Якушевой (Виноградовой) Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.03.2014 года N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики являются собственниками <адрес> (л.д.72-74).

Согласно представленному суду письменному расчёту у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2012г. по 10.02.2015г. в размере <данные изъяты> руб. (л.д.10, 77-78).

Как следует из ч.1 ст.291 ГК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищество собственников квартир (жилья).

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п.2, 8 ст.138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В силу ч.4 ст.137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «№ 124» исполняет функции по эксплуатации жилого дома, несет соответствующие расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставления коммунальных услуг, о чем свидетельствуют устав ТСЖ «№ 124» (л.д.12), а также заключенные истцом договоры с ИП ФИО1, МУП г. Самары «Самараводоканал», ЗАО «Предприятие тепловых сетей», ЗАО «Самараэнергосбыт», ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д.17-59).

После образования ТСЖ, которое оплачивает коммунальные услуги в интересах ответчиков, ответчики также обязаны оплачивать предоставление услуг истцу.

В соответствии с п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, и иные лица, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованы, поскольку они пользуются принадлежащей им квартирой, что свидетельствует о том, что они пользуются услугами водоснабжения, теплоснабжением и водоотведением.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени в размере <данные изъяты> руб. за несвоевременные платежи за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 10.12.2014г. (л.д.10) находит его арифметически верным.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик Якушева (Виноградова) Н.А. в судебном заседании просила снизить размер пени указав на то, что в настоящее время у нее на иждивении находятся трое детей, трудное материальное положение, поскольку с 2014г. ей не выплачивают заработную плату.

Однако доказательств, подтверждающих указанные доводы, Якушевой Н.А. представлено не было.

Кроме того, исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст.333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Между тем, каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком суду не представлено.

Сами по себе доводы ответчика о необходимости снижения неустойки ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства не могут служить основанием для применения ст.333 ГК РФ.

В силу изложенного, и принимая во внимание длительность периода, в течение которого ответчиками не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, потребленные жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расход на оплату представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ. №, истец обязался оплатить услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. за осуществления комплекса юридических услуг судебного и досудебного взыскания задолженности с четырех собственников квартир, в том числе и с должников из квартиры <адрес>.

Вместе с тем, с учётом сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, характера и объёма рассмотренных требований, исходя из принципов разумности и справедливости, суд определяет размер расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.ст.94 и 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., оплаченной при подаче иска в суд и исчисляемой по правилам ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «№ 124» к Якушевой Н. А., Виноградовой Т. В., Волковой М. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Якушевой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Виноградовой Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковой М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «№ 124» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 10.02.2015г. в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – <данные изъяты> руб. и по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб., а всего – <данные изъяты> руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий              Авцина А.Е.

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2015г.

Председательствующий              Авцина А.Е.