Решение по делу № 2-400/2014 (2-6448/2013;) от 21.10.2013

Дело № 2-400/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Туктамышевой А.А.,

с участием представителя истца Шакирова Р.В. – Нуруллин Д.А. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Ларионовой И.П. в реестре за № №/, представителя ответчика Шакирова Ф.А. - Филатов М.С. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Ларионовой И.П. в реестре за № №/, представителя ответчика Администрации ГО <адрес> – Шангурова В.А. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за № №/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова Р.В. к Шакирова Ф.А., Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

Шакирова Р.В. обратился в суд с иском к Шакирова Ф.А., Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на долю.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Шакирова Р.В. и Шакирова Ф.А. заключен договор инвестирования строительства одноэтажного нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> целью приобретения указанного объекта в общую долевую собственность. Земельный участок предоставлен ответчику на основании постановления главы Администрации ГО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на кадастровый учет. В 2009 году построено отдельно стоящее одноэтажное нежилое строение, общей площадью 99,1 кв.м. Истец просит суд признать право собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон), площадью 99,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Шакирова Р.В. – Нуруллин Д.А. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Шакирова Ф.А. – Филатов М.С. исковые требования признал.

Представитель Администрации городского округа <адрес> РБ Шангурова В.А. с исковыми требованиями не согласился, считая их необоснованными.

Истец Шакирова Р.В., ответчик Шакирова Ф.А. судебное заседание не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2).

В силу ст. 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделкой об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно постановлению главы Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ИП Шакирова Ф.А. предоставлены земельные участки в аренду на неопределенный срок.

Из договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между (застройщиком) и Шакирова Р.В. (инвестором), следует, что предметом договора является инвестирование в строительство одноэтажных нежилых строений, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, путем финансирования строительства.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с <адрес>, входит в территориальную зону: «РБ, г, Уфа. Жилая зона, реестровый номер 02:55:01:000 292070, индекс Ж-3, 02.55.1.72, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Решения Совета ГО <адрес> РБ «О привалах землепользования и застройки ГО <адрес> РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № 7/8.

Согласно акта технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУП «Ростехивентаризация – Федеральное БТИ» по РБ, при проведении технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на земельном участке, общей площадью 96 кв.м. расположено: лит А – временный объект мелкорозничной торговли (типа «павильон»), инвентаризационная стоимость в ценах 2012 года составляет 175789 рублей.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, лит А., рядом с <адрес> (павильон) в Управление Росреестра по РБ отсутствуют.

В материалах дела имеется письменное заявление ответчика Шакирова Ф.А. о признании исковых требований Шакирова Р.В. о признании права собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон), площадью 99,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Как следует из п.1.1. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шакирова Ф.А. (застройщиком) и Шакирова Р.В. (инвестором), инвестор обязуется осуществлять финансирование строительства объектов в размере 50 % от всех затрат на строительство объектов с целью приобретения указанных объектов в долевую собственность.

В соответствии с п. 3.1.3., п. 3.1.4. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после приемки дома в эксплуатацию и при выполнении инвестором всех договорных обязательств застройщик обязуется передать 50 % площади объектов инвестору. Организовать оформление в установленной форме права собственности инвестора на объект, указанный в п.1.1. договора инвестирования.

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу, что за Шакирова Р.В. может быть признано право собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание – павильон.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шакирова Р.В. к Шакирова Ф.А., Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на 1/2 долю удовлетворить.

Признать за Шакирова Р.В. право собственности на 1/2 долю на отдельно стоящее одноэтажное нежилое здание (павильон), площадью 99,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> РБ в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.М. Шарипова