Решение по делу № 2-3178/2017 от 26.05.2017

Дело № 2-3178/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску матвеева лв к сушилин аю об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Л.В. обратилась в суд с уточненным иском к Сушилину А.Ю. об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка.

Истец Матвеева Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Из искового заявления усматривается, что Матвеевой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством. По результатам кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером, с целью установления границ земельного участка истца, был подготовлен межевой план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» принято решение № МО-17/РКФ-141003 о приостановлении осуществления кадастрового учета. Одной из причин приостановления послужило пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. В ходе проведенных кадастровых работ, кадастровым инженером сделано заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях о характерных координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН. Кадастровым инженером сделан вывод о необходимости исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №. Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ответчику Сушилину А.Ю. Фактическое землепользование земельными участками сложилось, споров по фактическим границам нет.

Обратившись в суд с уточненным иском, Матвеева Л.В. просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив их из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Калининой В.Г.

    Ответчик Сушилин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Голубь С.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что споров по фактическому землепользованию с истцом не имеется. Не оспаривала наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка ответчика. В судебном заседании представитель ответчика исковые требования Матвеевой Л.В. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Третьи лица Кидяева Т.А., Аникеева А.Д., Суханов В.Н., ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, Администрация Сергиево-Посадского района, кадастровый инженер Калинина В.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не известили суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, против чего лица участвующие в деле не возражали.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные суду письменные доказательства в их совокупности, суд находит иск Матвеевой Л.В. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Матвеевой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 5).

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, на праве собственности принадлежит Сушилину А.Ю. (л.д. 7-9).

Установлено, что Матвеева Л.В. обратилась к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план по установлению границ земельного участка истца с кадастровым номером № (л.д. 10-15).

Матвеева Л.В. обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Решением органа кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлен кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, причиной приостановления послужило пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН (л.д. 6).

Кадастровым инженером Калининой В.Г. подготовлено заключение о наличии реестровой ошибки в сведениях о характерных координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН. Так кадастровым инженером указано, что исправить ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № путем изменения описания местоположения границ невозможно, поскольку это приведет к изменению его конфигурации. Кадастровым инженером в ходе обследования границ земельного участка Матвеевой Л.В., по результатам измерений существующих границ, определены координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Обратившись в суд с настоящим иском, Матвеева Л.В. просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив их из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Калининой В.Г. усматривается, что в него включен акт согласования границ со всеми смежными землепользователями. Из указанного акта усматривается, что споров по границам между истцом и смежными участками не имеется (л.д.10-15).

Ответчик Сушилин А.Ю. признал иск, не возражал против признания недействительными сведений ЕГРН о границах принадлежащего ответчику земельного участка, установления границ земельного участка истца.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком Сушилиным А.Ю. иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Матвеевой Л.В. в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования матвеева лв к сушилин аю об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит сушилин аю и исключить данные сведения из ЕГРН.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве собственности матвеева лв с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по заключению кадастрового инженера Калининой В.Г., со следующими геодезическими данными:

названия точек	Координаты МСК-50	Дирекц. углы	Длины
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца после его принятия в окончательной форме.

-

Судья М.А. Миридонова