Решение по делу № 2-941/2021 от 21.06.2021

Дело № 2-941/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2021 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

при секретаре Ситниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллиной З. Р. к Кагарманову Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гайфуллина З.Р. обратилась в суд с иском к Кагарманову Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Кагармановой З.М. был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Она является собственником указанного домовладения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из похозяйственнои книги в указанном жилом доме с 2011 года зарегистрирован ответчик - Кагарманов Р.Р.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, не несет расходов по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, но сохранил регистрацию, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Фактически Кагарманов постоянно проживает по другому адресу.

На сегодняшний день она, как собственник жилого дома, не может воспользоваться своим правом распоряжаться своей собственностью, а именно, отчудить жилой дом, поскольку ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, а покупатели отказываются приобретать в собственность жилой дом, где зарегистрирован ответчик.

Договором дарения не предусмотрено, что ответчик имеет право постоянного проживания.

В иске истец просит признать Кагарманова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кагарманова Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Гайфуллина З.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Кагарманов Р.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Чишминскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Гайфуллина З.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно справке Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован: Кагарманов Р. Р. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основание: похозяйственная книга сельсовета № ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ Кагарманов Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится в базе данных ИБД Регион имеются сведения о связи адреса с лицом по адресу: <адрес>

Согласно акту о не проживании, составившими Гайфуллиной В. М., Мустаевой Р. А., Гайфуллиным Н. С., удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ управляющим делами Администрации сельского поселения Аровский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан Ахметзяновой Г.М., зарегистрированном в реестре за №, Кагарманов Р. Р. фактически не проживает по адресу: <адрес> с мая месяца 2017 года, личных вещей гражданина Кагарманова Р.Р. в доме нет и иных признаков, указывающих на фактическое проживание по данному адресу не имеется.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В деле нет данных о том, что ответчик Кагарманов Р.Р. заключил какой-либо договор на право пользования спорным жилым домом.

Ответчик Кагарманов Р.Р. совместное хозяйство с истцом не ведет.

В соответствии с нормами п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком Кагармановым Р.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, со снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения иска Гайфуллиной З. Р. к Кагарманову Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гайфуллиной З. Р. к Кагарманову Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кагарманова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кагарманова Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов