Решение по делу № 2-4985/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-4985/2020

(43RS0001-01-2020-008556-42)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                  07 декабря 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Лучниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Инвест Центр» к Молостову С. А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Инвест Центр» обратился в суд с иском к Молостову С.А. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого истец предоставил Молостову С.А. займ в сумме 100000 руб. на срок 730 дней с уплатой процентов по ставке 17% годовых, а Молостов С.А. обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в сроки, предусмотренные графиком погашения займа. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами {Дата изъята} был заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является имущество: квартира площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, платежи не производились, имеется просроченная задолженность. {Дата изъята} ответчику направлено требование о погашении задолженности, которое не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности по договору займа по состоянию на {Дата изъята} составляет 103264 руб. 64 коп., в том числе: основной долг – 93741 руб. 10 коп., проценты – 9168 руб. 67 коп., неустойка – 354 руб. 87 коп. Кроме того, в соответствии с п.20 договора займа, Молостов С.А. обязан уплатить членский взнос. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме 103264 руб. 64 коп., проценты за пользование займом по ставке 17% годовых с {Дата изъята} по день погашения основного долга в полном объеме, членские взнос в размере 38106 руб. 65 коп., а также расходы по уплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 234849 руб.

В судебное заседание представитель истца КПК «Инвест Центр» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик Молостов С.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заемщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком).

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 13 названного Федерального закона пайщик должен исполнять обязанности, предусмотренные внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В п.16 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между КПК «Инвест Центр» и Молостовым С.А. был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого Молостову С.А. был предоставлен займ в размере 100000 руб., на срок 730 дней, с уплатой процентов за пользование займом по ставке 17% годовых, со сроком возврата по {Дата изъята}.

Согласно платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят} Молостову С.А. кооперативом были перечислены денежные средства в сумме 100000 руб.

Согласно графику погашения займа, возврат займа должен осуществляться ежемесячными платежами, включающими сумму основного долга и начисленные проценты за пользование займом, в общей сумме 6558 руб. 68 коп., последний платеж – 8154 руб. 20 коп.

Ответчик в нарушение положений договора не осуществил возврат предоставленного займа на вышеуказанных условиях, а именно: не оплатил платежи в сроки, предусмотренные графиком платежей, имеет просроченную задолженность.

Согласно п. 12 договора займа при просрочке исполнения очередного платежа по договору заемщик уплачивает займодавцу неустойку, рассчитываемую от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки. Размер неустойки не может превышать ключевую ставку ЦБ РФ на день заключения настоящего договора.

Как следует из содержания ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа по внесению платежей, истец {Дата изъята} направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, а также членских взносов, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Из расчета задолженности, составленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчика по состоянию на {Дата изъята} составляет 103264 руб. 64 коп., в том числе: основной долг – 93741 руб. 10 коп., проценты – 9168 руб. 67 коп., неустойка – 354 руб. 87 коп. Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора, кроме того возражений по расчету ответчиком не представлено.

Учитывая, что до настоящего времени обязательства перед ответчиком по погашению имеющейся задолженности не исполнены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит исковые требования о взыскании суммы задолженности по договору займа, процентов, неустойки подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку заключенный сторонами договор займа не расторгнут, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая положения п.3 ст.809 ГК РФ, требование КПК «Инвест Центр» о взыскании с Молостова С.А. процентов за пользование займом в размере 17% годовых с {Дата изъята} по день погашения суммы основного долга подлежит удовлетворению.

Кром того, согласно п. 2.7.4 «Положения о порядке формирования и использования имущества СКПК «Инвест центр» для пайщиков кооператива, воспользовавшихся средствами фонда финансовой взаимопомощи, то есть получивших займ, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой, за исключением займов с возможностью погашения за счет средств материнского (семейного) капитала, установлен членский взнос в размере от 25 до 50% от суммы займа. Также обязанность вносить членские взносы прописана в п. 20 договора займа {Номер изъят}. Для ответчика установлен членский взнос в размере 38106 руб. 65 коп., ему была предоставлена рассрочка по оплате членского взноса.

Размер ежемесячных членских взносов, указан в графике платежей к договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Поскольку Молостов С.А. нарушил условия договора займа, истец вправе потребовать оплату членского взноса полностью (п. 2.7.5. Положения).

Как указал истец, задолженность ответчика по уплате членского взноса составляет 38106 руб. 65 коп. Доказательств иного в материалах дела нет.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членского взноса в размере 38106 руб. 65 коп. подлежит удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и Молостовым С.А. {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является имущество: квартира площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}.

В п.1.2 договора ипотеки между сторонами достигнуто соглашение об оценке предметов залога: оценочная стоимость квартиры составила 234849 руб.

Управлением Росреестра по Челябинской области в установленном законодательством порядке произведена государственная регистрация ипотеки {Дата изъята}.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 446 ГПК РФ законодатель допускает обращение взыскания на жилое помещение, даже если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в случаях, когда оно является предметом ипотеки и на него согласно законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Оснований, исключающих обращение взыскание на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку заемное обязательство было обеспечено залогом, заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требование истца об обращении взыскания на имущество: вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом залога, подлежат удовлетворению - на заложенное имущество должно быть обращено взыскание в целях исполнения заемных обязательств, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 234849 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4027 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КПК «Инвест Центр» удовлетворить.

Взыскать с Молостова С. А. в пользу КПК «Инвест Центр» 103264 руб. 64 коп. задолженности по договору займа, 38106 руб. 65 коп. задолженности по уплате членского взноса, 4027 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 145398 руб. 29 коп.

Взыскать с Молостова С. А. в пользу КПК «Инвест Центр» проценты за пользование займом в размере 17% годовых, начиная с {Дата изъята} по день погашения суммы основного долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 234849 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Е.С. Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.12.2020.