Решение по делу № 2-56/2022 от 04.02.2022

22RS0016-01-2022-000044-23

№ 2-56/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 года с. Волчиха Алтайского края

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М., секретаре Черевко С.С.,

представителя истца Мигилатовой И.В..- по доверенности Мигилатова Н.А., Шишаева Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мигилатовой ФИО11 к Чернухину ФИО12 о признании необоснованными возражения в отношении местоположения, границ и площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мигилатова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Чернухину М.М. о признании необоснованными возражения в отношении местоположения границ и площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения. Просит признать необоснованными возражения Чернухина ФИО12 в отношении местоположения, границ и площади выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Признать согласованными границы и площадь выделяемого земельного участка с обозначением 22:08:000000:37:ЗУ1 согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:08:000000:37, находящегося: Российская Федерация, <адрес> (СПК «Партизанский»).

В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей земельной доли в размере 1464 баллогектаров, расположенной на земельном участке земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:08:000000:37 находящегося: Российская Федерация, <адрес> (СПК «Партизанский»). В 2021 году она решила распорядится своим имуществом путем выдела земельного участка в счет своей земельной доли. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было опубликовано в газете «Алтайская правда» № (30602) от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера Чернухиным М.М. было направлено возражение о межевании земельного участка, которое является необоснованным. В связи с чем выделение было приостановлено. Однако выделяемый участок не нарушает существующий порядок землепользования, так как у участка с кадастровым номером 22:08:000000:37 нет землепользователя - арендатора. Выделение участка, в том числе его контуров, не создает остатков территории, так как смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет и права на них зарегистрированы. Выделяемый участок, в том числе его контуры, формируется из одного вида сельскохозяйственных угодий - пашни.

Истец (ответчик) Мигилатова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, реализовала свое право на участием в судебном заседании через представителя, действующего по доверенности.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Мигилатов Н.А.., а также представитель Шишаев Р.Ю. настаивал на удовлетворении исковых требований, по доводам изложенным в иске.

Ответчик (истец)Чернухин М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до судебного заседания предоставил письменное заявление о признании исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно п.2 ст.13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном частями 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13).

Если указанное в п. 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13).

Согласно положениям п. 1 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п.2 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п. 5 ст. 13.1).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9 ст. 13.1).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10 ст. 13.1).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. (п. 11 ст. 13.1).

В силу ст. 3 Закона Алтайского края N 8-ЗС от ДД.ММ.ГГГГ "О регулировании отдельных отношений в области оборота земель сельскохозяйственного назначения" опубликование извещений о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков, а также извещений о необходимости согласования проекта межевания земельного участка производится в газете "Алтайская правда" и (или) в районных (городских) газетах по месту нахождения земельных участков.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12 ст. 13.1).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п. 13 ст. 13.1).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мигилатова И.В. является собственницей земельной доли в размере 1464 баллогектаров, расположенной на земельном участке земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 22:08:000000:37 находящегося: Российская Федерация, <адрес> (СПК «Партизанский»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения прав собственности (обременения) не зарегистрировано. Договор аренды не заключался.

Данные обстоятельства не оспаривается участниками процесса.

С целью выдела в натуре земельных участков в счет своих земельных долей истец, воспользовался порядком выдела земельного участка, предусмотренным п.п. 4 - 6 ст. 13 Закона, то есть в отсутствие решения общего собрания участников долевой собственности, для чего последний обратился в ООО «Агростройинвест». Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен проекты межевания земельного участка с кадастровым номером 22:08:000000:37:ЗУ1, площадью 657250 кв.м.

После подготовки кадастровым инженером проекта межевания, в газете «Алтайская правда» № (30602) от ДД.ММ.ГГГГ ею было опубликовано извещение о возможности ознакомления с проектами межевания земельных участков с указанием всей необходимой информации в соответствии с п. 11 ст. 13.1 Закона и предоставления обоснованных возражений в течение 30 дней со дня опубликования данного извещения по адресу кадастрового инженера.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера от Чернухина М.М., также являющегося участником долевой собственности на земельные участки, из которых истцом заявлен выдел участков, поступили возражения относительно согласования проекта межевания земельного участка заказчика Мигилатовой И.В., выделяемого истцом в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В соответствии с п. 13 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Из поступившего от ответчика возражения следует, что участник долевой собственности возражает о согласовании проекта межевания земельного участка заказчика Мигилатовой И.В., относительно местоположения и площади выделяемых Мигилатовой И.В. в счет своей доли, земельных участков.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Также с ДД.ММ.ГГГГ действует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (в редакции федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ) в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В силу статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (п. 1).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

Так, судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Защита прав других собственников осуществляется путем подачи мотивированных возражений. Указанная правовая позиция, изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности п. п. 2 - 6 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан ФИО6 и ФИО7».

Выдел земельного участка в натуре, согласно проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и норм Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ возможен. Площадь выделяемого земельного участка соответствует площади определенной в Проекте межевания земельного участка. В своем заключении кадастровый инженер указал, что как следует из материалов дела, целью выполнения работ является подготовка проекта межевания для выдела земельного участка площадью 657250 кв.м. с кадастровым номером 22:08:000000:21:ЗУ1, расположенного примерно в 13.6 км. по направлению на север0-запад от ориентира <адрес> в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:08:000000:37, расположенный <адрес> ( СПК «Партизанский»

Таким образом, установив то обстоятельство, что выдел земельного участка в натуре возможен, площадь выделяемого земельного участка соответствует площади определенной в Проекте межевания, возражения долевого собственника Чернухина М.М., обоснованное собственно только на возражениях, подлежат отклонению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мегилатовой И.В.

Более того, от ответчика Чернухина М.М. до судебного заседания поступило письменное заявление о признании иска.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем он расписался в соответствующем заявлении, приобщенное к материалам дела, с вынесением решения об удовлетворении заявленных требований согласен.

При вышеуказанных обстоятельствах признание иска ответчиком и принятие его судом закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, ответчики имеют право на признание иска, последствия данного действия им разъяснены и понятны, поэтому признание иска ответчиками надлежит принять и заявленные исковые требования, удовлетворить в полном объеме.

На основании ст. 98 ГК РФ с ответчика Чернухина М.М. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче встречного искового заявления в суд, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мигилатовой ФИО11 к Чернухину ФИО12 о признании необоснованными возражения в отношении местоположения, границ и площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Чернухина ФИО12, поданные на извещение, опубликованное в газете «Алтайская прравда» № (30602) от ДД.ММ.ГГГГ, относительно выдела земельного участка Мигилатовой ФИО11 в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:08:000000:37:ЗУ1, находящегося: примерно в 13,6 км. по направлению на северо-запад от ориентира <адрес>, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Паульсом Ф.В., заказчиком по подготовке которого является Мигилатова ФИО11

Признать согласованным проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером Паульсом Ф.В.., заказчиком по подготовке которого является Мигилатова ФИО11, площадью 657250 кв.м., выделяемого Мигилатовой ФИО11 в счет земельной доли из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:08:000000:37, находящегося: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находиться примерно в 13,6 км на северо-запад от ориентира.

Определить местоположение границ земельного участка, выделяемого Мигилатовой ФИО11 в счет земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:08:000000:37, находящегося: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир <адрес>. Участок находиться примерно в 13,6 км. от ориентира по направлению на северо-запад, в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5., заказчиком по которому является Мигилатова И.В., извещение о необходимости согласования которого было опубликовано в газете «Алтайская правда» №229 (30602) от 07.12.2021года.

Взыскать с Чернухина ФИО12 в пользу Мигилатовой ФИО11 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья Ж.М. Присяжных

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ