Решение по делу № 2-9253/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-9253/2015 Решение Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "истец" к Мухиной Т.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Мухиной Т.В. о взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140392 руб. 05 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12951 руб. 10 коп., а всего 153343 руб. 15 коп., расторжении договора аренды, об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи, в последствии уточнил исковые требования, которые были приняты судом в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просил взыскать с ответчицы пени за нарушение срока внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7845 руб. 94 коп.

Представитель "истец" в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования о взыскании с ответчицы пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка.

Ответчица Мухина Т.В. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, который указал, что задолженность по пени была, однако пени оплачены в полном объеме, в подтверждение чему была представлена квитанция об уплате пени.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 3 ст. 65 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы является существенным условием договора и согласовывается сторонами.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между "истец" и ФИО. заключен договор аренды земельного участка № со сроком по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Мухин И.В. принял в аренду земельный участок общей площадью 2228,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с К№, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7-8).

Пунктом 3.1-3.4 договора установлено, что арендатор обязуется перечислять арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы устанавливается сторонами в приложении № к вышеназванному договору и составляет 116 руб. 97 коп. в месяц.

В соответствии с п. 3.5 договора размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства ....., изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного земельного использования в установленном законом порядке, без согласования с арендатором.

В соответствии с п. 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатору начисляются пени в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО и Мухина Т.В. подписали договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы, которая стала составлять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6877 руб. 00 коп. в месяц, а с ДД.ММ.ГГГГ 21092 руб. 03 коп. в месяц (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ "истец" направил Мухиной Т.В. уведомление №, согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ изменяется размер арендной платы, который составит 23155 руб. 38 коп. (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ Мухина Т.В. уступила по договору свое право аренды земельного участка ООО «наименование», указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75-78).

Согласно представленного в материалы дела расчета задолженность Мухиной Т.В. по аренде земельного участка общей площадью 2228,0 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с К№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 63057 руб. 00 коп., которая полностью ею оплачена по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79).

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку истицей нарушен срок внесения арендной платы, истец начислил пени в соответствии с договором за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7845 руб. 94 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным, возражений со стороны ответчицы по порядку начисления неустойки не поступало (л.д. 88).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в судебном заседании представителем ответчицы представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что начисленные пени ею оплачены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований "истец" к Мухиной Т.В. о взыскании пени по договору аренды земельного участка в размере 7845 руб. 94 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Васина Д.К.