Решение по делу № 2-1072/2021 от 22.10.2021

Дело № 2-1072/2021

УИД    51RS0006-01-2021-001943-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                                25 ноября 2021 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Архиповой Н.С.,

при секретаре Роккель Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации <адрес> к С.М.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком без договора аренды,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации <адрес> обратился в суд с иском к С.М.С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование земельным участком без договора аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик с <дд.мм.гггг> является собственником объектов недвижимого имущества – автостоянки, магазина и кафе-гостиницы, расположенных на земельном участке площадью 9532 кв.м. с кадастровым номером №.... по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком в отсутствие заключенного договора аренды, плату за пользование земельным участком не вносит. Неоднократно направленные в адрес ответчика расчеты арендной платы за землю, предложения о заключении договора аренды, оставлены ответчиком без ответа. За период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 223075,46 рублей.

Просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком без договора аренды земли в размере 223075,46 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 5065,31 рублей.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, заблаговременно представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против вынесения заочного решения не представил.

Ответчик С.М.С. в судебном заседании участия не принимала, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная повестка направленная ответчику по месту регистрации, возвращена в адрес суда, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, заключенного <дд.мм.гггг> С.М.С. является собственником помещения с кадастровым номером №...., здания с кадастровым номером №...., сооружения, с кадастровым номером №...., расположенных на земельном участке площадью 9532 кв.м. с кадастровым номером №...., по адресу: <адрес> (л.д. 45-46, 47-48, 49-50).

Земельный участок с кадастровым номером №...., общей площадью 1015,0 кв. м, относится к категории земель населенных пунктов (л.д. 44).

До настоящего времени использование указанного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, в установленном законом порядке ответчиком не оформлено. В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок в пользование либо в собственность ответчику не предоставлялся. Арендные платежи за пользование земельным участком ответчиком не вносятся.

<дд.мм.гггг> и <дд.мм.гггг> Комитетом в адрес ответчика были направлены претензии о необходимости оплаты задолженности по арендным платежам в размере 126681,58 руб. по состоянию на <дд.мм.гггг> (л.д. 17, 18, 19, 21, 22), которые ответчиком не получены в отделении почтовой связи.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Принимая во внимание принцип платности использования земли, суд приходит к выводу о том, что пользование земельным участком осуществлялось С.М.С. в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в нарушение статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации на безвозмездной основе, в связи с чем, денежные средства, причитающиеся истцу в качестве арендной платы за указанный земельный участок, являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Определяя размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, суд, принимает представленный истцом расчет, который выполнен в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией №.... от <дд.мм.гггг>, определяющим размер арендной платы и порядок ее уплаты в спорный период, и приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 223075,46 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, исчисленный в соответствии с положениями части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца составляет 5065,31 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5481 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений администрации <адрес> к С.М.С. о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать со С.М.С. в пользу Комитета имущественных отношений администрации <адрес> неосновательное обогащение в размере 223075 (двести двадцать три тысячи семьдесят пять) рублей 46 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5065 (пять тысяч шестьдесят пять) рублей 31 копейку.

Взыскать со С.М.С. в бюджет муниципального образования <адрес> с подведомственной территорией государственную пошлину в сумме 5481 (пять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                      Н.С. Архипова