Решение по делу № 2-3245/2018 от 22.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года           г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Новиковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3245/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО2, в котором просил признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Номер точки	Х координата	У координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Номер точки	Х координата	У координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в результате проведения натурного обследования и проведения полевых измерений по определению (уточнению) границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> было выявлено пересечение кадастровых границ с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН,, собственниками которого являются ответчики.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований, в котором указала на то, что последствия признания иска ей понятны.

ФИО2 в судебном заседании представил заявление о признании исковых требований, в котором указал на то, что последствия признания иска ему понятны.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 838 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Москвы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор с <данные изъяты> на выполнение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В результате выполненных работ кадастровым инженером ФИО6 было выявлено, что фактическая (уточненная) площадь земельного участка № по адресу: <адрес> соответствует его декларированной площади, указанной в правоустанавливающем документе, при построении контура данного земельного участка по фактическим координатам, выявлено пересечение кадастровых границ с земельным участком, сведения о координатах которого содержатся в ЕГРН, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и ФИО2

Как указывает кадастровый инженер, в соответствии с Планом МБУ «Управление Градостроительного и имущественного обеспечения» от ДД.ММ.ГГГГ, отчетливо видно, что конфигурация и площадь земельного участка № не изменялась с момента его предоставления, а также соответствует планировке генерального плана <данные изъяты> из чего усматривается неправильное координирование земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>. При условии выявленных в ЕГРН неточностей, в том числе, которые могли возникнуть в результате того, что допущена «реестровая ошибка», кадастровым инженером был составлен межевой план для предоставления в суд для установления и определения границ земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка № в соответствии с их расположением на местности.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает также признание иска ответчиками, которое не противоречит закону, не нарушает ничьих прав, в связи с чем, принимается судом, что в силу требований ст. 173 ГПК РФ, является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, содержащиеся в ЕГРН.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Номер точки	Х координата	У координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Номер точки	Х координата	У координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (предыдущий кадастровый номер <данные изъяты>), площадью <данные изъяты> кв.м и внесении изменений в сведения, содержащихся в ЕГРН о координатах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья