Решение от 26.04.2018 по делу № 2-376/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-376/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2018 года город Орел

Северный районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием истца Сиротининой А.Е.,

при секретаре Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротининой Аллы Евгеньевны к Администрации муниципального образования «Город Орел» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сиротинина А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Орел» о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является собственником гаража № в Потребительском гаражном кооперативе (далее ПГК) «Автомобилист» по адресу: город Орел пер. Артельный, 10а, общей площадью 23 кв.м. Земельный участок под гаражом был выделен Левчук – Зикеевой Валентине Михайловне на праве пожизненного наследуемого владения. В дальнейшем право на земельный участок по наследству перешло к Зикееву Геннадию Евгеньевичу Г.Е., у которого был приобретен гараж. Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 23 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город Орел, ПГК «Автомобилист», пер. Артельный, 10а, гараж №265.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороне истца был привлечен Зикеев Г.Е.

В судебном заседании истец Сиротинина А.Е. на удовлетворении исковых требований настаивала, сославшись на доводы искового заявления.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Орел» не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, копию решения просил выслать по почте.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца Зикеев Г.Е., о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не предоставил.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, кроме того, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие, кого либо из участвующих в деле лиц, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со статьей 265 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с абз. 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации г. Орла от 06.11.1992 N1180 Левчук – Зикеевой В.М. как члену ГСК «Автомобилист» был выделен в пожизненно-наследуемое владение земельный участок № для строительства гаража, по адресу: г.Орел, пер. Артельный, общей площадью 23.0 кв.м. (л.д.13).

Согласно представленного ответа нотариусом Лясковской Г.Г., было заведено наследственное дело после смерти Зикеевой В.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживавшей по адресу: <адрес>, наследником по закону является сын умершей Зикеев Г.Е., которому 07.08.1996г. по реестру №983 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на гараж № в ГСК «Автомобилист» г.Орла и свидетельство о праве на наследство по закону по реестру №984 на земельный участок № в СТ «Машиностроитель» (л.д.51-53).

Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на 11.04.2007г. на гараж № расположенный в ПГК «Автомобилист» следует, что он площадью 23 кв.м., инв. № (л.д.27-28).

Из кадастрового плана земельного участка №25/07-02-1412 от 30.03.2007г., следует, что площадь земельного участка 23 кв.м., собственник отсутствует (л.д.29).

Из договора купли-продажи гаража от 16.08.1996г. следует, что Зикеев Г.Е. продал Сиротинину Е.Л. гараж №, расположенный в ГСК «Автомобилист», состоящий из основного кирпичного строения общей полезной площадью 22,2 кв.м со смотровой ямой (л.д.23)

26.09.2006г. мировой судья судебного участка №3 Железнодорожного района г.Орла утвердил мировое соглашение, заключенное между Сиротининой А.Е. и Сиротининым Е.Л., по условиям которого: гаражное строение, расположенное по адресу: г.Орел, ПСК «Автомобилист» под номером 265, общей площадью 23 кв.м. переходит в собственность Сиротининой А.Е. (л.д.12).

01.10.2007г. Сиротинина А.Е. зарегистрировала право собственности на гараж, общей площадью 23 кв.м., инв. №, по адресу: Орловская область, г.Орел, пер.Артельный, 10а, ПГК №Автомобилист», гараж № (л.д.26).

При обращении Сиротининой А.Е. в Управление Росреестра по Орловской области о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, регистрация была приостановлена, в связи с непредставлением правоустанавливающего документа (л.д.31).

Оценив приведенные выше данные, суд находит их достоверными, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, с которыми нормы права связывают возможность признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░, 10░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 01 ░░░ 2018 ░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░