Решение по делу № 2-1449/2016 от 14.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 20 апреля 2016 года

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Шопановой А.Х..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к Танаянц В.А. о признании недействительными решения общего собрания в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Администрация МО «город Астрахань» обратились в суд с иском к Танаянц В.А. о признании недействительными решения, принятые протоколом <№> от <дата обезличена> на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что по поступившему обращению гр. ФИО1 по вопросу нарушений требований жилищного законодательства ООО УК «Центр коммунального обслуживания» и законности протокола от <дата обезличена> была проведена проверка требований закона. В ходе проведенной проверки было установлено, что <дата обезличена> собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> проведено общее собрание в форме очного голосования. Однако в нарушение требований Жилищного кодекса РФ решение было принято в отсутствие кворума, то есть собственниками не обладающими более 50% голосов от общего числа голосов. Кроме того не было объявления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> в форме очного голосования.

Истец просит признать решения общего собрания в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от <дата обезличена>. – недействительными.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Танаянц В.А. иск признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему были разъяснены. Признание иска выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо ООО УК «Центр коммунального обслуживания» извещалось о дне, времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилось, иск не оспорило, ходатайств об отложении дела не представило.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с требованиями ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Судом установлено, что по инициативе Танаянц В.А. <дата обезличена> было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> Очным голосованием собственников помещений были приняты решения по следующим вопросам:

выборы председателя и секретаря собрания многоквартирного дома <адрес>

о выборе формы управления жилого дома;

заключение договора управления с ООО «УК «Центр коммунального обслуживания»;

выбор организации, производящей техническое обслуживание многоквартирного дома <адрес>;

об утверждении размера платы за техническое обслуживание домофона;

утверждение размера платы за содержание мест общего пользования; выбор лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома;

определение порядка предоставления коммунальных услуг, и их оплата;

выбор собственника помещения многоквартирного дома, уполномоченного подписывать договор с ООО «УК «Центр коммунального обслуживания»;

выбор специализированной организации, производящей техническое обслуживание лифта;

утверждение размера платы за содержание лифта;

утверждение работ и услуг, выполнение которых будет определяться дополнительно на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> и оплачиваться на основании выставленных счетов ООО «УК «Центр коммунального обслуживания»;

утверждение порядка информирования собственников жилых помещений о принятых решениях и изменениях;

об утверждении выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. Условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Указано, что общая площадь помещений многоквартирного дома <данные изъяты> кв.м.

На собрании присутствует <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> голосов от общего числа голосов.

Оспаривая решения, истец указал, что был нарушен порядок проведения собрания, поскольку при подсчете голосов в форме очного голосования не был набран кворум, а так же отсутствовали объявления о проведении данного собрания, что зафиксировано в акте проверки органа государственного контроля от <дата обезличена>

В ходе судебного заседания от ответчика Танаянц В.А. поступило письменное заявление о признании исковых требований. При этом ответчик Танаянц В.А. подтвердил, что никаких действий по организации собрания не осуществлял, на указанном собрании вопрос об избрании способа управления домом управляющей компанией ООО «УК «Центр коммунального обслуживания» не обсуждался. Данный вопрос рассматривался на собрании в <дата обезличена> Достоверных сведений о собственниках жилых помещений в доме у него не было.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При этом суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска.

Суд принимает признание иска ответчика, поскольку оно закону не противоречит, не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц.

Предусмотренное право ответчика на признание иска вытекает из установленного процессуальным законом принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Оценив представленные доказательства и установленные в ходе разрешения данного дела обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, а также основываясь на положениях ст. ст. 45 - 47 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание, что ответчик является ветераном, пользуется льготами, предусмотренными Федеральным законом «О ветеранах», учитывая положения ст. 336.36 НК РФ, суд приходит к выводу об освобождении ответчика от уплаты госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <№> ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░