Решение по делу № 2-1775/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-1775/2023 (43RS0003-01-2022-005357-59)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                             г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1775/2023 по исковому заявлению ООО «Управление жилищного хозяйства» к Ситникову Николаю Николаевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищного хозяйства» обратилось в суд с иском к Ситникову Н.Н. о взыскании задолженности. В обоснование указано, что Ситников Н.Н. является собственником (Данные деперсонифицированы) в праве на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, который находится в управлении ООО «Управление жилищного хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата}. Обязанность по оплате коммунальных платежей со стороны Ситникову Н.Н. надлежащим образом не исполнялась. Образовалась задолженность. Просит взыскать с Ситникова Н.Н. в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» задолженность в размере 69861,63 руб., пени - 30447,73 руб.

Представитель истца - ООО «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Ответчик Ситников Н.Н. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности за период взыскания, за исключением марта-апреля 2019 года.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Общества.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что Ситников Н.Н. является собственником (Данные деперсонифицированы) в праве на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}.

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес}, находится в управлении ООО «Управление жилищным хозяйством» на основании договора управления многоквартирным домом {Номер} от {Дата} (л.д. 9-13).

Согласно договору управления многоквартирным домом, плата за помещение и коммунальные услуги вносится на расчетный счет управляющей организации ежемесячно, согласно предъявленному расчету платы.

На основании п. 6.2 договора управления многоквартирным домом от {Дата} лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Являясь потребителем предоставляемых истцом услуг, Ситников Н.Н. оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги в необходимом объеме не производил. Образовалась задолженность, размер которой с учетом принадлежащей ему на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности, за период с {Дата} по {Дата} составил в сумме 69861,63 руб., пени за период с {Дата} по {Дата} – 30447,73 руб. (л.д. 16-21).

Проверив расчет задолженности Общества, суд приходит к выводу об обоснованности требований управляющей компании, расчет верным. Вопреки ст.56 ГПК РФ расчет задолженности не опровергнут ответчиком, не представлено доказательств отсутствия задолженности либо осуществления платежей, не учтенных в расчете истца.

Между тем, в процессе рассмотрения спора ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к правоотношениям сторон.

В силу п.1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается три года. В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» (пункты 24, 25) по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст.220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Управление жилищным хозяйством» обратилось к мировому судье {Дата}.

Поскольку срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, срок исковой давности по заявленным повременным платежам за период с {Дата} по {Дата} года пропущен. Срок исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности за {Дата} года не пропущен, поскольку коммунальные услуги, предоставленные ООО «Управление жилищным хозяйством» в {Дата} года подлежат оплате в {Дата} года с учетом периодов оплаты, установленных Жилищным кодексом РФ.

Пропуск без уважительной причины срока для обращения в суд в силу абз.2 п.2 ст. 199 ГК РФ и абз.3 ч.4 ст. 198 ГПК РФ является самостоятельным основанием отказа в иске.

Учитывая, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным повременным платежам за период с {Дата} по {Дата} года включительно, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в связи с чем взыскивает с Ситникова Н.П. в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» соответственно его доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, задолженность по оплате коммунальных платежей за период с {Дата} года по {Дата} года в сумме 13915,85 руб. В иной части требований о взыскании основного долга суд отказывает.

Размер задолженности Ситникова Н.П. за период с {Дата} года по {Дата} года исчислен судом следующим образом:

3067,94 руб. за февраль + 3067,94 руб. за март + 3067,94 руб. за апрель + 3067,94 руб. за май + 3067,94 руб. за июнь + 3082,05 руб. за июль + 3081,99 за август + 3081,99 за сентябрь + 3081,99 за октябрь + 163,98 руб. за декабрь = 27831,7 руб.

27831,7 руб. / 2 = 13915,85 руб.,

где 27831,9 руб. – общая сумма задолженности

(Данные деперсонифицированы) - доля ответчика в праве общей долевой собственности

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности со стороны ответчика по оплате коммунальных платежей, истцом также заявлено требование о взыскании неустойки (пени) в сумме 30447,73 руб.

Рассматривая указанное требование, суд приходит к выводу о применении ст.333 Гражданского кодекса РФ к правоотношениям сторон, учитывая период взыскания, признанный судом обоснованным с учетом срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Уменьшение размера неустойки является правом, но не обязанностью суда и применяется им, в том числе и по собственной инициативе, только в случае, если он сочтет размер предъявленной к взысканию неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ закреплена необходимость установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О).

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, положений договора управления многоквартирным домом и оценки соразмерности заявленных сумм, из возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что сумма заявленной истцом неустойки в размере 30447,73 руб. является завышенной, не соразмерной последствиям нарушения обязательств и подлежит снижению до 3000 руб. Неустойка исчислена судом по правилам ст.395 Гражданского кодекса РФ, с учетом поведения ответчика по исполнению обязательств и риска кредитора, и уменьшению до иного размера не подлежит.

В иной части требований о взыскании неустойки суд отказывает.

Вопреки доводам ответчика срок исковой давности по требованиям до {Дата} года является не пропущенным и оснований для отказа во взыскании основного долга за данный период, а также пени за период по {Дата} не имеется.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с учетом соотношения сумм заявленных и удовлетворенных требований, суд взыскивает с Ситникова Н.Н. в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 641,2 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с Ситникова Николая Николаевича (ИНН {Номер}) в пользу ООО «Управление жилищного хозяйства» (ИНН {Номер}) основной долг – 13915,85 руб., пени – 3000 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Ситникова Николая Николаевича в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 641,2 руб. за рассмотрение дела в суде.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья    /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 02.06.2023