Решение от 19.07.2023 по делу № 33-6033/2023 от 21.06.2023

Судья Трегубова Е.В.            Дело № 33-6033/2023 (2-1667/2023)

22RS0065-02-2022-007861-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июля 2023 года                     город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего    Науменко Л.А.,

судей     Диденко О.В., Сухаревой С.А.

при секретаре    Коваль М.А.,

с участием прокурора     Артеменко Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» к Г.С.А., Г.О.В., действующим в своих и интересах несовершеннолетних Г.М.С. и Г.С.С., о выселении из жилого помещения

по апелляционной жалобе ответчиков Г.С.А., Г.О.В. на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 27 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Диденко О.В., заключение прокурора Артеменко Т.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском к Г.С.А., Г.О.В., действующим в своих и интересах несовершеннолетних Г.М.С. и Г.С.С., о признании утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по <адрес>; выселении их из указанного жилого дома; возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 19 декабря 2014 г. между АО «Глобэксбанк» и Г.С.А., Г.О.В. заключен кредитный договор ***. В обеспечение исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору 25 декабря 2014 г. оформлена закладная.

26 ноября 2018 г. АО «Глобэксбанк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО АКБ «Связь-Банк». 1 мая 2020 г. ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк». С 1 мая 2020 г. все права и обязанности АО «Глобэксбанк», ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору перешли к ПАО «Промсвязьбанк».

Предметом ипотеки являлись жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 15 марта 2017 г. в пользу АО «Глобэксбанк» с заемщиков взыскана задолженность по кредитному договору *** и обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок <адрес>. В результате приема на баланс имущества, нереализованного в ходе исполнительного производства, а также с учетом реорганизации банка, ПАО «Промсвязьбанк» является собственником вышеуказанного недвижимого имущества, право которого зарегистрировано в ЕГРН 8 сентября 2020 г.

28 января 2021 г. истец направил ответчикам требование об освобождении в добровольном порядке жилого помещения и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени ответчики требование банка о выселении не исполнили, действий по снятию с регистрационного учета не предприняли, в связи с чем банк предъявил соответствующие требования в судебном порядке.

Ответчики Г.С.А. и Г.О.В., действующие также в интересах несовершеннолетних Г.М.С. и Г.С.С., против удовлетворения исковых требований не возражали, при этом просили предоставить им отсрочку исполнения решения суда до конца мая 2023 года в связи с тем, что их несовершеннолетние дети обучаются в школе, расположенной <адрес>.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 27 марта 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Г.С.А., Г.О.В., Г.М.С. и Г.С.С. выселены из жилого дома <адрес>.

В удовлетворении иска в остальной части отказано.

С Г.С.А. и Г.О.В. в пользу ПАО «Промсвязьбанк» взыскано в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 3 000 рублей с каждого.

В удовлетворении заявления ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения отказано.

Определением суда от 17 мая 2023 г. отказано в удовлетворении заявления ПАО «Промсвязьбанк» о принятии дополнительного решения о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым домом.

В апелляционной жалобе Г.С.А. и Г.О.В. просят решение суда отменить в части выселения и отказе в предоставлении отсрочки исполнения решения, взыскания судебных расходов, ссылаясь на обучение несовершеннолетних в школе по месту их жительства, и недопустимости прекращения учебного процесса до окончания учебного года. Указывают также на то, что суд не учел, что часть долга по кредитному договору обеспеченному ипотекой спорного жилого помещения выплачена за счет средств материнского капитала. Пенсионный фонд Российской Федерации, как распорядитель средств материнского капитала, в участию в деле не привлекался. Полагают, что поскольку с выселением прекращается право пользования жилым помещением, приобретенного с использованием средств материнского капитала, суду следовало поставить на обсуждение вопрос о возврате материнского капитала. Взыскание расходов по оплате государственной пошлины нарушает право должников на добровольное исполнение обязанности по выселению из жилого дома по окончанию учебного года.

В письменных возражениях ПАО «Промсвязьбанк» просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор полагал решение суда законным и обоснованным.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 15 марта 2017 г., вступившим в законную силу 21 апреля 2017 г., частично удовлетворены исковые требования АО «Глобэксбанк», в его пользу с Г.С.А. и Г.О.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору ***, заключенному ДД.ММ.ГГ, в размере 1 740 650, 13 руб.

Обращено взыскание на предмет залога – жилой дом, общей площадью 64,9кв.м, этажность 1, кадастровый номер: ***, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, площадью 600 кв.м, кадастровый (или условный) ***, расположенные по <адрес>; определен способ реализации указанного предмета залога в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 539 277, 60 руб.

Определением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 15 февраля 2019 г. произведена замена стороны взыскателя с АО «Глобэксбанк» на ПАО АКБ «Связь-Банк».

Определением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 12 августа 2020 г. произведена замена стороны взыскателя с ПАО АКБ «Связь-Банк» на ПАО «Промсвязьбанк».

15 мая 2017 г. судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство ***, в рамках которого взыскателю АО «Глобэксбанк» предложено оставить за собой имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество: жилой дом (кадастровый номер – ***) и земельный участок (кадастровый номер – ***) по <адрес> не было реализовано в принудительном порядке.

АО «Глобэксбанк» выразило письменное согласие на оставление за собой имущества по указанной в предложении цене – 1 154 458, 20 руб., так как повторные публичные торги признаны несостоявшимися.

28 сентября 2018 г. зарегистрировано право собственности АО КБ «Глобэкс» на жилой дом (кадастровый номер – ***) и земельный участок (кадастровый номер – ***), расположенные по адресу: <адрес>.

8 сентября 2020 г. право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ПАО «Промсвязьбанк», в связи с реорганизацией АО КБ «Глобэкс».

Согласно выписке из домовой книги и сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГ состоят Г.О.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, Г.М.С., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Г.С.С., ДД.ММ.ГГ года рождения.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик Г.С.А., ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела ответчик Г.С.А. не оспаривал факт своего проживания по адресу: <адрес>

Направленные истцом 28 января 2021 г. требования об освобождении в добровольном порядке жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнены.

В ходе рассмотрения дела ответчики полагали преждевременным их выселение до окончания учебного года, ссылаясь на нарушение прав несовершеннолетних детей на получение образования по месту оспариваемого места жительства.

Разрешая спор при изложенных обстоятельствах и удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что в настоящее время истец является собственником спорного жилого дома, соглашение о пользовании которым между истцом и ответчиками не заключалось, право пользования жилым помещением, не обусловленное волей собственника, у ответчиков отсутствует, в связи с чем они подлежат выселению. При этом, суд не усмотрел оснований для предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения, указав на то, что факт обучения детей в школе в селе Власиха не свидетельствует об отсутствии у ответчиков возможности организовать переезд в иное жилое помещение в том же районе, в то время как отсрочка исполнения решения суда по изложенным основаниям не соответствует требованиям справедливости, повлечет нарушение прав истца, имеющего право на своевременное исполнение судебного акта.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Исходя из положений пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из системного толкования вышеприведенных норм следует, что собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам.

Право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось в связи с обращением на него взыскания залогодержателем с оставлением за собой как нереализованного на торгах в ходе исполнительного производства. Между истцом и ответчиками соглашение о сохранении пользования квартирой не заключено.

При разрешении спора, руководствуясь названными нормами права, исходя из установленных фактических обстоят░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. 6.1 ░░. 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2006 ░░░░ N 256-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.            ░░░░ № 33-6033/2023 (2-1667/2023)

22RS0065-02-2022-007861-18

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

19 ░░░░ 2023 ░░░░                     ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░     ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░.░.░., ░.░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: