Решение по делу № 2-1608/2021 от 13.05.2021

Дело № 2-1608/2021

УИД 61RS0002-01-2021-003676-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Скороход Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Семейный парк» к ДИВ о взыскании задолженности по договору обслуживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ взыскана с ДИВ в пользу ООО «УК Семейный парк» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51300 рублей, пени в размере 9312 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1009 рублей 00 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Земельный участок расположен в границах <адрес>, управлением деятель6ности которого занимается ООО «Управляющая компания Семейный парк».

Между истцом и ответчиком был заключен договор обслуживания ЖК «Семейный парк» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого управляющая компания приняла на себя обязательства по обслуживанию ЖК «Семейный парк», посредством оказания услуг, в том числе услуга по уборке и благоустройству территории ЖК, услуги по вывозу бытового мусора ЖК, организация охраны территории ЖК «Семейный парк», а также иные услуги.

В соответствии с п. 4.3 Договора оплата услуг по договору производится в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за последним.

В соответствии с п. 7.2.1 в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных договором собственник оплачивает управляющей компании пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На территории ЖК «Семейный парк» истец выполняет работы и оказывает услуги, связанные с уборкой и благоустройством территории жилого комплекса, вывозом бытового мусора ЖК, организации охраны территории ЖК «Семейный парк», также прочие услуги и несет в связи с этим соответствующие расходы.

Однако ответчик принятые на себя обязательства по оплате услуг по договору обслуживания ЖК «Семейный парк» не исполнил, в связи с чем, у него возникла перед ООО «УК Семейный парк» задолженность в размере 51300 рублей 00 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Размер пени за просрочку исполнения обязательств по договору обслуживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9312 рублей 74 копейки.

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору обслуживания ЖК «Семейный парк» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51300 рублей 00 копеек, пени в размере 9312 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1009 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ДИВ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, однако, направленные в его адрес судебные повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДИВ является собственником земельного участка площадью 521 +/- 5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок расположен на территории Жилого комплекса «Семейный парк», управление которым осуществляет ООО «Управляющая компания Семейный парк».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Семейный парк» и ДИВ был заключен Договор обслуживания ЖК «Семейный парк» №, по условиям которого управляющая компания приняла на себя обязательства по обслуживанию ЖК «Семейный парк», посредством оказания услуг, а пользователь оплачивает данные услуги. Обслуживание ЖК «Семейный парк» включает в себя: услугу по уборке и благоустройству территории ЖК «Семейный парк», услуги по вывозу бытового мусора с территории ЖК «Семейный парк», организацию охраны территории ЖК «Семейный парк».

Согласно п. 1.3 Договора платежи пользователя за услуги управляющей компании включают в себя: платежи за уборку и благоустройство территории ЖК «Семейный парк», платежи за вывоз мусора, платежи за услуги охраны, иные платежи.

В соответствии с п. 4.3 Договора оплата услуг по договору производится в срок не позднее 20 числа каждого месяца, следующего за последним.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С учетом характера сложившихся правоотношений сторон и специфики объекта права собственности при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154, ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Истец в соответствии с условиями Договора обслуживания ЖК «Семейный парк» № от ДД.ММ.ГГГГ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ оказывал ответчику услуги, связанные с уборкой и благоустройством территории Жилого комплекса, вывозом мусора, организации охраны территории ЖК «Семейный парк».

Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств с ДД.ММ.ГГГГ не производил оплату оказанных ему услуг истцом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 51300 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 7.2.1, в случае нарушения срока оплаты платежей, предусмотренных договором собственник оплачивает управляющей компании пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с возникновением у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг, истцом ответчику начислена пеня, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 9312 рублей 74 копейки.

Ответчик в судебное заседание не явился, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил суду достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие погашения образовавшейся у него перед истцом задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу вышеприведенной нормы права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1009 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Семейный парк» к ДИВ о взыскании задолженности по договору обслуживания - удовлетворить.

Взыскать с ДИВ в пользу ООО «УК Семейный парк» задолженность по договору обслуживания ЖК «Семейный парк» № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51300 рублей 00 копеек, пени в размере 9312 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1009 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2021 года.