Решение по делу № 2-2104/2023 от 21.09.2023

91RS0009-01-2023-003198-87

Дело № 2-2104/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года                                                                  г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

              Председательствующего, судьи      -     Маркиной Т.И.

При помощнике судьи               -     Иванской А.И.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Татьяны Николаевны к Леонтьевой Светлане Егоровне, Леонтьеву Игорю Олеговичу, Пчелинцевой Дарье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьева Татьяна Николаевна обратилась в суд с иском к Леонтьевой Светлане Егоровне, Леонтьеву Игорю Олеговичу, Пчелинцевой Дарье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указывает, что до вынесения решения суда в ее собственности находилось 13/50 доли домовладения по адресу: <адрес>, а в конкретном пользовании находилась <адрес>. После регистрации решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым у нее возникло право собственности на жилой дом. Обращает внимание, что согласно домовой книге в <адрес> зарегистрированы Леонтьева Татьяна Николаевна, Леонтьева Светлана Егоровна (жена родного брата истца), Пчелинцева Дарья Александровна (дочь Леонтьевой С.Е.), Леонтьев Игорь Олегович (сын Леонтьевой С.Е.). Ссылается на то, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, при этом, она как собственник, вынуждена длительное время нести расходы, которые начисляются коммунальными службами по количеству фактически зарегистрированных лиц, а именно за вывоз мусора. Она после выдела из общей долевой собственности снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрировалась по адресу: <адрес>. Обосновывает обращение в суд с иском тем, что, учитывая тот факт, что жилой дом по <адрес> в <адрес> не значится на балансе ни у одной управляющей компании, взять справку о составе семьи и доказать ГУП РК «Крымэкоресурсы», что зарегистрирован только один человек она не может, несмотря на то, что в жилом доме она проживает одна, но оплачивает за всех зарегистрированных лиц, адрес фактического проживания ответчиков ей неизвестен. Отмечает, что в связи с изменением объекта права решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать Леонтьеву Светлану Егоровну, Леонтьева Игоря Олеговича, Пчелинцеву Дарью Александровну утратившими право пользования жилым домом (квартирой №), расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, в том числе посредством телефонограммы, при передаче которой просила рассматривать дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики по адресу своей регистрации: <адрес>, фактически не проживают, их личных вещей не имеется, расходы по содержанию жилья не несут, но истец вынуждена нести за них расходы по оплате коммунальных услуг, в частности, за вывоз ТБО. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по адресу регистрации, судебные отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом, при передаче телефонограммы Леонтьева С.Е. сообщила, что в 2019 году ею приобретена дача, в настоящее время она занимается вопросом переезда на новое место жительства. Пояснила, что по адресу регистрации: <адрес> она с сыном проживали с <данные изъяты> года, но поскольку свёкр составил договор дарения на свою дочь – истца по настоящему делу они вынуждены последние тридцать лет жить на съемных квартирах, она намерена сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, но чтобы перерегистрироваться ей необходимо около 3-4 месяцев.

При передаче телефонограммы Леонтьев И.О. сообщил, что не проживает по адресу регистрации, поскольку их из данного жилья выгнали. Пояснил, что из-за отсутствия регистрации он может потерять работу.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

    Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания, а также с учетом мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, дело рассмотрено в заочном порядке.

    Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № по иску ФИО6 к Леонтьевой Татьяне Николаевне о выделе доли из общего имущества и признании права собственности, приходит к следующему.

    Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (Даритель) передал бесплатно в собственность, а Леонтьева Татьяна Николаевна (Одаряемая), приняла как дар принадлежащие Дарителю на праве собственности 13/50 доли жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3 указанного договора в конкретное пользование Одаряемой перешло 13/50 доли жома – в лит. «А» <адрес>; помещения № – коридор, 2 – санузел, 3 – кухня, 4, 5, 6 – жилые комнаты, жилой площадью 39,1 кв.м, общей площадью – 53,9 кв.м, гараж лит. «В», сарай-летняя кухня лит. «Г» (л.д. 82 дело №).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, владельцем которой на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в домовой книге значится Леонтьева Татьяна Николаевна, по указанному адресу зарегистрированы: Леонтьева Светлана Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Леонтьева Татьяна Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Леонтьев Игорь Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6 удовлетворено. Выделены в натуре принадлежащие ФИО6 6/25 долей в праве общей долевой собственности – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества в составе следующих помещений: часть жилого дома литер «А», в котором расположены помещения: лит. а4 (тамбур), в котором расположено помещение № – кухня, площадью 12,4 кв.м; № – коридор площадью 6,2 кв.м; № – жилая комната площадью 15,2 кв.м; № – жилая комната площадью 11,3 кв.м; № – кухня площадью 6,3 кв.м, общей площадью 51,4 кв.м. Признано за ФИО6 право собственности на объект недвижимости в целом – жилой дом, расположенный в <адрес> (с необходимостью в дальнейшем оформления нового адреса), в составе помещений: лит. а4 (тамбур), в котором расположено помещение № – кухня, площадью 12,4 кв.м; № – коридор площадью 6,2 кв.м; № – жилая комната площадью 15,2 кв.м; № – жилая комната площадью 11,3 кв.м; № – кухня площадью 6,3 кв.м, общей площадью 51,4 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 0,0320 га. Прекращено право общей долевой собственности ФИО6 на 6/25 долей в общем недвижимом имуществе – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Выделены в натуре принадлежащие Леонтьевой Татьяне Николаевне 13/50 долей в праве общей долевой собственности - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества в составе следующих помещений: часть лит. «А» в составе помещений: № – коридор, общей площадью 3,3 кв.м; № – санузел, общей площадью 3 кв.м; № – кухня, общей площадью 8,5 кв.м; № – жилая, общей площадью 12,7 кв.м; № – жилая, общей площадью 15,2 кв.м; № – жилая, общей площадью 11,2 кв.м, итого общая площадь 53,9 кв.м; сарай лит. «Г»; гараж лит. «В». Признано за Леонтьевой Татьяной Николаевной на объект недвижимости в целом - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества в составе следующих помещений: часть лит. «А» в составе помещений: № – коридор, общей площадью 3,3 кв.м; № – санузел, общей площадью 3 кв.м; № – кухня, общей площадью 8,5 кв.м; № – жилая, общей площадью 12,7 кв.м; № – жилая, общей площадью 15,2 кв.м; № – жилая, общей площадью 11,2 кв.м, итого общая площадь 53,9 кв.м; сарай лит. «Г»; гараж лит. «В». Прекращено право общей долевой собственности Леонтьевой Татьяны Николаевны    на 13/50 долей в общем недвижимом имуществе – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 90-93 дело №).

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО6 о разъяснении решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено. Разъяснено, что решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к Леонтьевой Татьяне Николаевне о выделе доли из общего имущества и признании права собственности, является основанием для образования нового объекта недвижимости в понимании ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Новообразованным объектом недвижимости в понимании ст. 41 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ является жилой дом, в составе следующих помещений: часть жилого дома литер «А», в котором расположены помещения: лит. а4 (тамбур), в котором расположено помещение № – кухня, площадью 12,4 кв.м; № – коридор площадью 6,2 кв.м; № – жилая комната площадью 15,2 кв.м; № – жилая комната площадью 11,3 кв.м; № – кухня площадью 6,3 кв.м, общей площадью 51,4 кв.м (после присвоения объекту адресации нового адреса – <адрес>), расположенный на земельном участке, площадью 0,0320 га. Разъяснено, что решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО6 на новообразованный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (после присвоения объекту адресации нового адреса – <адрес>) в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества в составе следующих помещений: часть жилого дома литер «А», в котором расположены помещения: лит. а4 (тамбур), в котором расположено помещение № – кухня, площадью 12,4 кв.м; № – коридор площадью 6,2 кв.м; № – жилая комната площадью 15,2 кв.м; № – жилая комната площадью 11,3 кв.м; № – кухня площадью 6,3 кв.м, общей площадью 51,4 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га (л.д. 113-116 дело №).

На основании вышеуказанного решения суда жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,9 кв.м ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, право собственности на который на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Леонтьевой Татьяной Николаевной (л.д. 14-15).

Согласно ответу на запрос суда ОМВД России по <адрес> за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что согласно архивных сведений отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Евпатории и проверки по автоматизированным информационным системам, находящимся в распоряжении ОВМ ОМВД России по <адрес>: гражданка Леонтьева Светлана Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; гражданин Леонтьев Игорь Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; гражданка Пчелинцева Дарья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> Республики Крым, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Из ответа Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно действующим региональным базам данных Леонтьева Светлана Егоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является получателем страховой пенсии по старости в <адрес> Республики Крым. Получателем иных выплат не значится (л.д. 58).

Согласно ответу ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда о пересечении Государственной границы Российской Федерации Леонтьевой Светланой Егоровной, Леонтьевым Игорем Олеговичем, Пчелинцевой Дарьей Александровной за период с ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о пересечении Государственной границы российской Федерации Пчелинцевой Дарьей Александровной, <данные изъяты> г.р., Леонтьевой Светланой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют. Леонтьев Игорь Олегович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пересекал Государственную границу Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (выезд, въезд), ДД.ММ.ГГГГ – выезд, ДД.ММ.ГГГГ – въезд (л.д. 59-60).

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, для признания ответчика членом семьи истца требуется не только установление юридического факта вселения в жилое помещение истца, но и выяснение содержания волеизъявления собственника при этом, а также установление факта проживания сторон одной семьей, что предполагает ведение общего хозяйства, взаимную заботу и ответственность друг перед другом.

Судом установлено, что регистрация ответчиков Леонтьевой Светланы Егоровны, Леонтьева Игоря Олеговича была произведена до того как Леонтьева Татьяна Николаевна на основании договора дарения доли жилого дома, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 13/50 долей вышеуказанного дома, соответственно, данные лица были зарегистрированы прежним собственником доли вышеуказанного жилого дома, т.е. правопредшественником истца.

Ответчик Пчелинцева Дарья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту регистрации своей матери, будучи несовершеннолетней, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента получения ею паспорта гражданина Российской Федерации по достижении 14-летнего возраста.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела истцом в иске и представителем истца в судебном заседании утверждалось, что ответчики не являются членами семьи истца по делу.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что Леонтьева Светлана Егоровна, Леонтьев Игорь Олегович, Пчелинцева Дарья Александровна в жилом доме по <адрес> не проживают, что не отрицалось ответчиками Леонтьевой Светланой Егоровной, Леонтьевым Игорем Олеговичем при передаче телефонограмм.

Будучи зарегистрированными по адресу: <адрес> Леонтьева С.Е., Леонтьев И.О., Пчелинцева Д.А. расходы по оплате коммунальных услуг за себя не несут, все расходы по содержанию жилья, в том числе с учетом регистрации ответчиков, несет истец, что создает для нее определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования Леонтьевой Татьяны Николаевны к Леонтьевой Светлане Егоровне, Леонтьеву Игорю Олеговичу, Пчелинцевой Дарье Александровне обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, с учетом изменения правового статуса объекта недвижимого имущества суд считает необходимым указать, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, но при этом, поскольку ответчики были зарегистрированы до изменения статуса объекта недвижимого имущества, следует указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Леонтьевой Светланы Егоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леонтьева Игоря Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пчелинцевой Дарьи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонтьевой Татьяны Николаевны к Леонтьевой Светлане Егоровне, Леонтьеву Игорю Олеговичу, Пчелинцевой Дарье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Леонтьеву Светлану Егоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леонтьева Игоря Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пчелинцеву Дарью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Леонтьевой Светланы Егоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Леонтьева Игоря Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пчелинцевой Дарьи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья:                    /подпись/            Т.И. Маркина