Решение по делу № 2-2251/2019 от 27.05.2019

Дело № 2-2251/19

51RS0002-01-2019-002504-81

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Замбуржицкой И.Э.

при секретаре Смолка М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к Григорьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» (далее – ООО «УЖКХ») обратилось в суд с иском к Григорьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***

На основании договоров на управление №*** от *** и №*** от *** ООО «УЖКХ» обязалось предоставить услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома адрес*** гражданам, проживающим в нем, а граждане приняли на себя обязательство своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные ресурсы, используемые при оказании жилищных услуг.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников в жилом помещении.

На основании общего решения собственников многоквартирного дома от *** расчет за оказанные коммунальные услуги осуществляется гражданами, проживающими в многоквартирном доме адрес***, напрямую ресурсоснабжающей организации.

Поскольку ответчик в нарушение условий договора управления многоквартирным домом и положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации своевременно и полностью не вносил плату за жилое помещение, образовалась задолженность, которая за период *** составила 118 349,17 рублей, в том числе пени за период *** в размере 16 594,36 рублей. Указанная задолженность была оплачена полностью ***.

За период *** задолженность Григорьева А.Ю. составила 73 308,68 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и платежах по лицевому счету №***, сальдовой ведомостью по видам расчетов по лицевому счету *** и лицевому счету *** До настоящего времени указанная задолженность не оплачена.

Просит взыскать с Григорьева А.Ю. задолженность по оплате за жилое помещение за период *** в размере 73 308,68 рублей, а также пени, начисленные на задолженность в сумме 101 754,81 рублей, образовавшуюся за период ***, размер которых с *** по дату оплаты основного долга составил 26 761,58 рублей, и пени, исходя из суммы задолженности в размере 73 308,68 рублей, образовавшейся за период ***, размер которых за период *** составил 28 021,62 рублей.

Представитель ООО «УЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Ответчик Григорьев А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, уполномочил на ведение дела представителя.

Представитель ответчика Семенцов В.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Полагал, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем взысканию подлежит задолженность, возникшая не ранее ***, поскольку исковое заявление подано в Первомайский районный суд города Мурманска ***, а до подачи иска истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, следовательно, с момента вынесения судебного приказа до его отмены мировым судьей (3 месяца) срок исковой давности был приостановлен. Таким образом, за период *** задолженность составляет 13 097,70 рублей (1190,70*11 месяцев), за период *** - 14 836,78 рублей, за период *** - 12 503,90 рублей, всего взысканию подлежит 40 438,38 рублей. Также указал, что в соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям. С учетом применения срока исковой давности, а также исходя из размера ключевой ставки Банка России, штрафная неустойка составит 6068,20 рублей.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании, Григорьев А.Ю. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Управление многоквартирным домом адрес*** осуществляет ООО «УЖКХ» на основании договоров на управление №*** от *** и №*** от ***.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за содержание принадлежащего Григорьеву А.Ю. жилого помещения в период *** образовалась задолженность, которая за указанный период составила 73 308,68 рублей, что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №***, сальдовой ведомостью по видам расчетов.

Учитывая, что доказательств выполнения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения за период *** ответчиком не представлено, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 73 308,68 рублей.

Вместе с тем, разрешая заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как видно из материалов гражданского дела №***, *** мировому судье *** судебного участка *** поступило заявление ООО «УЖКХ» о выдаче судебного приказа в отношении должника Григорьева А.Ю.

Судебным приказом от *** с должника Григорьева А.Ю. была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** в размере 73 308,68 рублей, пени за период *** в размере 70 232,52 рублей, а всего на сумму 143 541,20 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка *** от *** судебный приказ отменен по заявлению Григорьева А.Ю.

Исковое заявление согласно штампу на конверте направлено посредством почтовой связи *** и поступило в суд ***, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ***, но с выдачей судебного приказа течение исковой давности в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прервалось.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ***, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа - ***, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа в ***, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ***.

Проверив представленные сторонами расчеты, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение за период *** в размере 43 684,86 рублей.

Разрешая требование о взыскании пени, суд руководствуется следующим.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что со стороны ответчика имеет место просрочка исполнения обязательств по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает, что требование истца о взыскании пени заявлено правомерно.

При этом, проверив представленные сторонами расчеты пени, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности и положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца суммы пени в размере 7000 рублей.

Указанная сумма, по мнению суда, будет отвечать принципам разумности и справедливости, обеспечит восстановление нарушенных прав истца и соблюдение баланса интересов сторон.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (пункт 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

При подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 3761,84 рублей (платежные поручения №*** от ***, №*** от ***).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично на 76,9% от суммы заявленных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2892,85 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» к Григорьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, - удовлетворить частично.

Взыскать с Григорьева А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунальным хозяйством» задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период *** в размере 43 684,86 рублей, пени в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2892,85 рублей, а всего 53 577,71 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись И.Э. Замбуржицкая