Решение по делу № 2-2432/2020 от 30.07.2020

Дело № 2-2432/2020

УИД: 33RS0001-01-2020-003254-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 30 сентября 2020

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре Мартыновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гончарова Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Гончаровой Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 09.08.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Гончаровой Н.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил Гончаровой Н.А. кредит в сумме 333550 руб. 82 коп. сроком на 60 мес. под 18,9 % годовых с целью на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

09.08.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Гончаровой Н.А. был заключен договор залога (ипотеки) №, по условиям которого Гончарова Н.А. передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей недвижимое имущество, а именно: жилое помещение, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Гончарова Н.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на 15.07.2020 общая задолженность составляет 216137 руб. 11 коп., из которых: просроченная ссуда – 199788 руб. 01 коп., просроченные проценты – 10965 руб. 39 коп., проценты по просроченной ссуде – 763 руб. 80 коп., неустойка по ссудному договору – 4260 руб. 06 коп., неустойка за просроченную ссуду – 359 руб. 85 коп.

В адрес Гончаровой Н.А. направлялось требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору исх. № 87 от 08.06.2020, которое до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.ст. 309, 310, 314, 393, 395, 810, 811, 819 ГК РФ, просит суд расторгнуть кредитный договор № от 09.08.2017, заключенный между Гончаровой Н.А. и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Гончаровой Н.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 09.08.2017 по состоянию на 15.07.2020 в размере 216137 руб. 11 коп., в возврат государственной пошлины 11361 руб. 37 коп., взыскать с Гончаровой Н.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 16.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с Гончарова Н.А. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 09.08.2017, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 16.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на жилое помещение, общей площадью .... кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1386000 руб., принадлежащую на праве собственности Гончаровой Н.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против вынесения судом заочного решения.

Ответчик Гончарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Гончаровой Н.А. в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя истца, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со статьей 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п.3 ст.810 ГК РФ).

Ст. 811 ГК РФ регламентирует, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что 09.08.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Гончаровой Н.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил Гончаровой Н.А. кредит в сумме 333550 руб. 82 коп. сроком на 60 мес. под 18,9 % годовых с целью на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п.3.3 Договора, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (л.д. 11-17).

09.08.2017 между ПАО «Совкомбанк» и Гончаровой Н.А. был заключен договор залога (ипотеки) №, по условиям которого Гончарова Н.А. передала в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ей недвижимое имущество, а именно: жилое помещение, общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 18-20).

В соответствии п.7.1.1 кредитного договора Гончарова Н.А. обязалась возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

В силу п. 8.2 кредитного договора Гончарова Н.А. обязалась уплатить Кредитору неустойку, предусмотренную Договором в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате Процентов за пользование кредитом по Кредитному договору.

В кредитном договоре № предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России по день заключения настоящего договора от суммы остяка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы Кредита за каждый факт не исполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

ПАО «Совкомбанк» надлежащим образом исполнило взятые на себя по кредитному договору № обязательства, перечислив на счет Гончаровой Н.А. сумму кредита, что подтверждается выпиской по счету с 09.08.2017 по 20.04.2020 (л.д. 54-55).

Однако Гончарова Н.А. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на 15.07.2020 общая задолженность составляет 216137 руб. 11 коп., из которых: просроченная ссуда – 199788 руб. 01 коп., просроченные проценты – 10965 руб. 39 коп., проценты по просроченной ссуде – 763 руб. 80 коп., неустойка по ссудному договору – 4260 руб. 06 коп., неустойка за просроченную ссуду – 359 руб. 85 коп.

В адрес Гончаровой Н.А. направлялось требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору исх. № 87 от 08.06.2020, которое до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что свои обязательства по кредитному договору № от 09.08.2017 Гончарова Н.А. не исполняет надлежащим образом, исковые требования ПАО «Совкомбанк» о расторжении кредитного договора № от 09.08.2017 и взыскании с Гончаровой Н.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору № от 09.08.2017 по состоянию на 15.07.2020 в размере 216137 руб. 11 коп., взыскании с Гончаровой Н.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 16.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, и взыскании с Гончаровой Н.А. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 09.08.2017, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 16.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Следовательно, поскольку сумма неисполненного обязательства составила более чем пять процентов от размера оценки предмета залога, а период просрочки - более чем три месяца, суд приходит к выводу о том, что требование об обращении взыскания на предмет залога подлежит удовлетворению.

На основании п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 8.2 договора залога (ипотеки) № от 09.08.2017 если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п.3.1 договора залога (ипотеки) № от 09.08.2017 по соглашению сторон оценочная стоимость предмета залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет 1386000 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на жилое помещение, общей площадью общей площадью .... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1386000 руб., принадлежащую на праве собственности Гончаровой Н.А., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от 27.07.2020 ПАО «Совкомбанк» при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 11361 руб. 37 коп.

Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 09.08.2017, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Гончарова Н.А..

Взыскать с Гончаровой Н.А. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору
№ от 09.08.2017 по состоянию на 15.07.2020вразмере 216 137 (двести шестнадцать тысяч сто тридцать семь) руб. 11 коп., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 361 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят один) руб. 37 коп.

Взыскать с Гончаровой Н.А. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 16.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Гончаровой Н.А. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от 09.08.2017, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 16.07.2020 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную квартиру, общей площадью .... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1386000 (один миллион триста восемьдесят шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е.Балыгина

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.10.2020