Решение по делу № 2-3435/2017 от 23.11.2017

Дело 2-3435/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года

Кировский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю. при секретаре Мокроусовой О.Н., с участием прокурора Власовой Н.М., истца Гнутовой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми

гражданское дело по иску Гнутовой С.Ю. к Шафиеву А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит спорное помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором зарегистрирован по настоящее время Шафиев А.Б. – бывший собственник, который себя обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил по настоящее время.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что ответчик из спорного жилого помещения выехал, свои вещи вывез, на связь не выходит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений по заявленным истцом требованиям не представил.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, считающего возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из ч.1 ст.30, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Гнутова С.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шафиевым А.Б. приобрела право собственности на жилое помещение – ....... по <адрес>

В соответствии с п.5.1.3 договора купли-продажи продавец обязан сняться с регистрационного учета и освободить проданную квартиру в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Из справки ТСЖ «.......» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по <адрес>, зарегистрирован по настоящее время Шафиев А.Б. – бывший собственник.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, доводы участников процесса, суд полагает, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению, поскольку

спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, при этом ответчик в связи с продажей принадлежавшего ему жилого помещения утратил свои права в отношении него, в том числе право пользования, в данное помещение собственником в качестве члена семьи не вселялся, факт регистрации ответчика по <адрес> ущемляет права истца как собственника жилого помещения, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением бессрочно не установлено.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о прекращении у Шафиева А.Б. права пользования жилым помещением <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у Шафиева А.Б. право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Шафиева А.Б. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ