Решение от 30.03.2023 по делу № 2-1971/2023 от 15.12.2022

Дело №2-1971/23

25RS0001-01-2022-009409-02

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 года                                                                               <адрес>

    Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавриной Татьяны Дмитриевны к администрации г. Владивостока о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Шаврина Татьяна Дмитриевна обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что с 1998 истец непрерывно проживает в квартире по адресу <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира была приобретена Аникеевым Александром Николаевичем, гражданским супругом истца, по договору купли-продажи от 28.12.1995 года.

Аникеев А.Н. не успел произвести регистрацию объекта недвижимости на себя в связи с тем, что с октября 2001 года пропал, его местонахождение не известно.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аникеев Александр Николаевич признан безвестно отсутствующим.

Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования квартирой 161 <адрес> в <адрес> Шавриной Т.Д.

Указанное решение послужило основанием для постановки истца на регистрационный учет по указанному адресу, решение вступило в законную силу.

Просит суд признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Шавриной Татьяной Дмитриевной в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям иска.

Представитель администрации <адрес> требования не признала, по доводам и основаниям письменного отзыва.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с 1998 истец непрерывно проживает в квартире по адресу <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира была приобретена Аникеевым Александром Николаевичем, гражданским супругом истца, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Аникеев А.Н. не успел произвести регистрацию объекта недвижимости на себя в связи с тем, что с октября 2001 года пропал, его местонахождение не известно.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аникеев Александр Николаевич признан безвестно отсутствующим.

Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования квартирой 161 <адрес> в <адрес> Шавриной Т.Д.

Указанное решение послужило основанием для постановки истца на регистрационный учет по указанному адресу, решение вступило в законную силу. При этом факты заключения договора купли-продажи, перехода права собственности к Аникееву А.Н., з также проживания по данному адресу гражданских супругов Шавриной Т.Д., Аникеева А.Н., членов их семей, установлены судом и отражены в мотивировочной части вступившего в силу решения суда.

Решением Ленинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ безвестно отсутствующий Аникеев А.Н. признан умершим.

Согласно справке по форме 10 в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, Шаврина Татьяна Дмитриевна зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

С момента признания Аникеева Александра Николаевича безвестно отсутствующим истец несет бремя держания жилого помещения, производит за свой счет текущий ремонт, содержит в порядке придомовую территорию, своевременно производит оплату коммунальных услуг, имущественного налога, т.е. добросовестно исполняет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из разъяснений указанного Пленума, изложенных в п. 16, следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Органы местного самоуправления с момента признания Аникеева А.Н. без вести отсутствующим, т.е. более 18 лет, в том числе и при рассмотрении в суде дела 2№ о признании факта владения и пользования помещением, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких- либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г, N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о Государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

Статьей 400 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 этого кодекса. Обязанность по оплате налога весь период исполнялась Истцом, за счет собственных средств.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.