Решение по делу № 11-21/2019 от 06.02.2019

№ А11-21/2019 копия

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н ОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 марта 2019 года Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.,

при секретаре Маслий И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Созвездие» к Митренко Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Митренко Юрия Алексеевича на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 30.10.2018 года,

установил:

ООО «Созвездие» обратилось в суд с иском к Митренко Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований истец указал, что способ управления многоквартирным домом № 177 по Ленинскому проспекту г. Воронежа выбран в форме Товарищества собственников жилья, а именно ТСЖ «Ленинский проспект, 177». Между товариществом и управляющей компанией ООО «Созвездие» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая компания осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по предоставлению коммунальных услуг, а собственники своевременно и в полном объеме вносят плату за эти услуги. Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, поскольку зарегистрирован в квартире №72 указанного многоквартирного дома. Однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2017г. по 31.03.2018 г. не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 25 498 рублей 28 копеек. На основании изложенного просило взыскать с Митренко Ю.А. в пользу ООО «Созвездие» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в указанном размере.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 30.10.2018 года, исковые требования ООО «Созвездие» удовлетворены, с Митренко Ю.А. в пользу ООО «Созвездие» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 25498 рублей 28 копеек и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 965 рублей (л.д.70-71).

Не согласившись с решением мирового судьи, Митренко Ю.А. обратился в Железнодорожный районный суд г. Воронеж с апелляционной жалобой на вышеуказанное решение, считая его незаконным и необоснованным, полагая, что ООО «Созвездие» некачественно предоставляет коммунальные услуги, потому он отказался уплачивать платежи. ООО «Созвездие» недостатки не устранило, свои обязанности не исполнила (л.д.73-74).

В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения мирового судьи от 30.10.2018 года.

В судебном заседании представитель истца ООО «Созвездие» по доверенности Астафурова И.И. просила оставить решение мирового судьи от 30.10.2018 года, без изменения, представила письменные возражения.

Ответчик Митренко Ю.А., представитель Христенко В.А. в силу п. 6 ст. 53 ГПК РФ полностью поддержали доводы, указанные в апелляционной жалобе, считают решение мирового судьи незаконным и необоснованным, просили решение мирового судьи от 30.10.2018 года отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из содержания норм ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ следует, что проживающие в жилом помещении граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.... на основании платежных документов.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.6.1 ст.155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Митренко Ю.А. в период с 01.07.2017 г. по 31.03.2018 г., являлся собственником и был зарегистрирован в квартире №72 дома №177 по Ленинскому проспекту г. Воронежа, что также не оспаривается сторонами (л.д. 12, 55). В связи с этим он являлся пользователем услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что способ управления домом 177 по Ленинскому проспекту г. Воронежа выбран в форме Товарищества собственников жилья «Ленинский проспект, 177».

На основании решения правления ТСЖ «Ленинский проспект, 177», оформленного протоколом №2 от 26.06.2017 г. (л.д. 6-7), 26.06.2017 г. между ТСЖ и управляющей компанией ООО «Созвездие» заключен договор управления (л.д. 8-11).

Согласно п. 3.2 указанного договора управления тариф для расчета размера платы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, составляет 11 рублей за 1 кв.м.

Следовательно, данный тариф применяется и при предоставлении в принадлежащее ответчику помещение указанных услуг.

На общем собрании собственниками помещений также принято решение, оформленное протоколом от 11.09.2014 г. (л.д.60-62), о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №177 по Ленинскому проспекту г. Воронежа на специальном счете ТСЖ «Ленинский проспект, 177».

Указанным решением определен размер взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта дома в размере, установленном на территории Воронежской области.

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области № 218 от 26.12.2016 г., №306 от 14.12.2017 г. минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен: на 2017 год в размере 6,60 руб., на 2018 год в размере 6,60 руб.

Следовательно, данный тариф применяется и при начислении ответчику взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

На основании п.2.2.4 договора управления ООО «Созвездие», как исполнитель, обязан самостоятельно обращаться в суд за взысканием задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, а также задолженности по внесению денежных средств на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете товарищества с членов, а также собственников помещений, возникшей после начала действия настоящего договора.

Кроме того, представленные истцом доказательства указывают на то, что ООО «Созвездие», осуществляющее управление многоквартирным домом №177 по Ленинскому проспекту г. Воронежа, в период с июля 2017г. по март 2018г. заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодной воды и водоотведение (л.д. 17-53), на отпуск тепловой энергии и горячей воды (л.д. 23-30), а также договоры с обслуживающими подрядными организациями производство начислений стоимости жилищных услуг и печать платежных документов (л.д. 31-33), на производство аварийных работ внутридомового инженерного оборудования (л.д. 34- 36), на техническое обслуживание и ремонт лифтов (л.д.37-39).

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 59, пунктом 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы ИПУ, но не менее 3 месяцев. Расчет по среднемесячному объему производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено судом, ответчик Митренко Ю.А. в заявленный истцом период, пользовался жилым помещением многоквартирного жилого дома по адресу: г. Воронеж, Ленинский проспект, д. 177, кв.72, и фактически потребляя предоставленные им ресурсы, оплату надлежащим образом не производил.

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказанных услуг материалами дела не подтверждаются и не могут влечь освобождение его от обязательств по бремени содержания недвижимого в том числе и по оплате коммунальных услуг.

Доказательств оплаты предоставленных содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Вышеприведенные обстоятельства указывают на правомерность заявленных ООО «Созвездие» требований о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в соответствии с расчетом ООО «Созвездие» задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире №72 дома №177 по Ленинскому проспекту г. Воронежа, образовавшейся за период с 01.07.2017г. по 31.03.2018г. (л.д. 13-16), составляет в размере 25 498 рублей 28 копеек.

Данный расчет никем не оспорен.

Мировым судьей, представленный расчет сумм задолженности проверен, в связи с чем принимается как допустимое доказательство в обоснование предъявленной суммы взыскания, контр расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче искового заявления ООО «Созвездие» оплатило государственную пошлину в размере 965 рублей, потому указанные расходы необходимо взыскать с ответчика в пользу истца.

Мировой судья принял во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ принял решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, изучение материалов дела показало, что мировым судьей правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана оценка всем представленным в суд материалам с точки зрения соответствия их признакам судебных доказательств, дана надлежащая оценка вышеперечисленным обстоятельствам.

Суд считает, что выводы мирового судьи, изложенные в решении от 30.10.2018 года основаны на имеющих значение для данного дела обстоятельствах, в решении отражены все имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом обстоятельствами.

Поскольку выводы районного суда при рассмотрении дела в апелляционном порядке полностью совпали с решением мирового судьи, решение мирового судьи следует признать законным, вынесенным при точном соблюдении норм процессуального права и в точном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к возникшим между сторонами правоотношениям.

Предусмотренных ст. ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № 2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 30.10.2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Митренко Ю.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: подпись Скулкова Л.И.