Решение по делу № 2-310/2023 от 07.11.2023

№2-310/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                                                с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Потехиной А.Г., Потехину А.А., Князеву А.С., Положенцеву Н.Ф. о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

     истец администрация Каларского муниципального округа обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчики были включены в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений по муниципальному району «Каларский район». Постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена социальная выплата в размере 6761376 рублей. Ответчиками по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу : <адрес>. На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ выделенная Потехиной А.Г., Потехину А.А., Князеву А.С., Положенцеву Н.Ф. социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиками подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения по адресу <адрес> течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения по сертификату. Однако до настоящего времени указанное обязательство ими не исполнено, ответчики сняты с регистрационного учета, освободили жилое помещение, но не сдали его в администрацию Каларского муниципального округа. Истец просит суд прекратить право собственности Потехиной А.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 43-44).

В судебном заседании установлено.

          Представитель истца администрации Каларского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 2-4).

Ответчики Потехина А.Г., Потехин А.А., Князев А.С., Положенцев Н.Ф. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие, с заявленными требованиями согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без своего участия (л.д.      ).

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

         Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю на дату рассмотрения дела в суде, ответчики Положенцева А.Г., Князев А.С., Положенцев Н.Ф. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Потехин А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 34-37).

Согласно постановлению администрации Каларского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока» ответчикам была предоставлена социальная выплата в размере 6 761 376 руб. (л.д. 15-16).

При получении социальной выплаты Потехиной А.Г., Потехиным А.А., Князевым А.С., Положенцевым Н.Ф. было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность. По условиям обязательства ответчики должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 13-14).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Потехиной А.Г., Потехиным А.А., Князевым А.С., Положенцевым Н.Ф. за счет социальной выплаты в долевую собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.17-20).

На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ выделенная социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Потехина А.Г., Потехин А.А., Князев А.С., Положенцев Н.Ф. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, у каждого по 1/4 доли в праве собственности. (л.д. 20-22).

До предоставления социальной выплаты, семья Потехиных проживала в квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Каларский район, с. Чара, ул. Сакуканская, д.1, кв.3. Решением Каларского районного суда от 18.04.2019г. установлено право собственности Положенцевой (Потехиной) А.М. на данную квартиру.

Право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.      ).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации Каларского муниципального округа своих обязательств, ответчики обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение в установленный 2-месячный срок. Данные обязательства ответчиками не выполнены в полном объеме.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение и их право на данные объекты недвижимости подлежит прекращению.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 23 октября 2023 года № 574, внесены изменения в государственную программу Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа. В пункте 2 изменений сказано, что работа по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, проводится Каларским муниципальным округом Забайкальского края.

Для проведения указанной работы необходимо, чтобы жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», был признан муниципальной собственностью.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Так, в соответствии с положениями ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из иска, работа по сносу выявленных не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, в рамках программы Забайкальского края по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания и (или) с высоким уровнем износа, проводится Каларским муниципальным округом Забайкальского края и для проведения указанной работы необходимо, чтобы жилищный фонд, в котором ранее проживали участники подпрограммы «Переселение граждан из не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока», был признан муниципальной собственностью, в связи с чем суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, в том числе принимая во внимание письменные заявления ответчиков о признании требований истца в порядке ч.4.1 ст.198 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, ИНН 7506000311, ОГРН 1027500562781 к Потехиной А.Г., ИНН №, Потехину А.А., №, Князеву А.С., паспорт №, Положенцеву Н.Ф., паспорт №, удовлетворить.

         Прекратить право собственности Потехиной А.Г., ИНН №, признанное решением Каларского районного суда Забайкальского края от 18.04.2019 г. на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.Н. Пешкова

Решение суда изготовлено в окончательной форме     01.12.2023 г.