Решение по делу № 2-1979/2024 от 05.06.2024

Копия                                                                                     УИД 66RS0053-01-2024-002019-90

Мотивированное решение суда изготовлено 17.09.2024

Гражданское дело № 2-1979/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09.2024                                                                                                                       г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Баишевой И.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Свиридовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лаптевой ФИО8, Лаптевой ФИО10, Лаптевой ФИО11 к Мельниковой ФИО12 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

установил:

истцы обратились с иском к ответчику об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов.

В обоснование указали, что стороны являются равнодолевыми собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 66:25:0101009:466, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы в квартире не проживают, там живет один ответчик, который оплату за предоставление коммунальных услуг, а также по управлению и содержанию общедомового имущества и капитальный ремонт не производит. В адрес истцов приходили судебные приказы о взыскании с них всей суммы задолженности, с чем они не согласны.

Просят произвести раздел лицевых счетов на оплату услуг Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газэкс», ЕМУП «Спецавтобаза» и определить порядок несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы не явились. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Мельникова Н.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте Сысертского районного суда.

Представители третьих лиц Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Газэкс», ЕМУП «Спецавтобаза» в судебное заседание своих представителей не направили.

Руководствуясь положениями статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы Лаптева Т.А., Лаптева И.С., Лаптева Н.С. и ответчик Мельникова Н.А. являются собственниками 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обращаясь с иском, истцы ссылаются на то, что ответчик Мельникова Н.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о выплате задолженности, об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение данной обязанности, в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между истцом и иными долевыми собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник вправе заявить в суд требование о разделении лицевых счетов.

Таким образом, требование истцов о разделе лицевых счетов по квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру являются законными и подлежат удовлетворению.

Порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежит определению следующим образом:

Лаптева Т.А. – 1/4 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Лаптева И.С. – 1/4 доля от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Лаптева Н.С. – 1/4 доля от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Мельникова Н.А. - 1/4 доля от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Указанное является основанием для Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», АО «ГАЗЭКС» разделить лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, оформлять истцам Лаптевой Т.А., Лаптевой И.С., Лаптевой Н.С. и ответчику Мельниковой Н.А. отдельные платежные документы.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании и содержании жилья в квартире по адресу: <адрес>, следующим образом:

Лаптева ФИО13 (паспорт №40817810604900317040) – 1/4 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Лаптева ФИО14 (паспорт №40817810604900317040) – 1/4 доля от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Лаптева ФИО15 (паспорт №40817810604900317040) – 1/4 доля от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;

Мельникова ФИО16 (паспорт №40817810604900317040) – 1/4 доля от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Решение суда является основанием для Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» (5612042824), ЕМУП «Спецавтобаза» (ИНН 6608003655), АО «ГАЗЭКС» (ИНН 6612001379) произвести раздел лицевых счетов в указанном судом порядке по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, открыв отдельные лицевые счета пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, оформлять отдельные платежные документы.

Решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, отдельных соглашений с собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям и выдаче собственникам отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          подпись                                                 Баишева И.А.