Решение по делу № 2-537/2014 от 04.09.2014

Дело №2-537/2014 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2014 года г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи А.Н. Мыльченко,

при секретаре Н.В. Родионовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Петухово Курганской об­ласти гражданское дело по искам Задорожной Л.А., Задорожного В.В., Задорожной С.В., Задорожной К.В. к Администрации Новоберезовского сельсовета Петуховского района Курганской области о прекращении права долевой собственности, о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Задорожная Л.А., Задорожный В.В., Задорожная С.В., Задорожная К.В. обратились в суд с иском к Администрации Новоберезовского сельсовета Петуховского района Курганской области о прекращении права долевой собственности, о признании права долевой собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от дд.мм.гггг. являются собственниками по (1/8 доле каждый) 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Спорное жилое помещение состоит из двух изолированных помещений имеющих самостоятельные выходы. Другие собственники жилого помещения отсутствуют, поскольку в квартире № граждане проживают на основании договора социального найма. В силу данного обстоятельства истцы не имеют возможности заключить соглашение о добровольном реальном разделе общего имущества и определить доли в праве собственности на фактически принадлежащую квартиру, что нарушает право собственников распоряжаться принадлежащим имуществом.

В судебном заседании истцы Задорожная Л.А., Задорожный В.В., Задорожная С.В., представитель истцов П.И.И. исковые требования поддержали, представитель истцов П.И.И. дал пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Задорожная К.В. не явилась, извещена судом надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрация Новоберезовского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены судом надлежаще, просили дело рассмотреть без их участия. В письменном отзыве указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

Судом установлено, что дд.мм.гггг. между директором ТОО Ш.С.Г. с одной стороны и Задорожной Л.А., Задорожного В.В., Задорожной С.В., Задорожной К.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого Задорожные приняли в долевую собственность (по 1/8 доле каждый) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно технической характеристики Задорожная Л.А., Задорожный В.В., Задорожная С.В., Задорожная К.В. являются собственниками по 1/8 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, №, №, № от дд.мм.гггг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами зарегистрировано право собственности по 1/4 доле на земельный участок по указанному выше адресу, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно технического плана, представленного ГУП «Кургантехинвентаризация» собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, по 1/8 доли являются Задорожная Л.А., Задорожный В.В., Задорожная С.В., Задорожная К.В. Трехкомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Объект представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., (жилой <данные изъяты> кв.м.).

В силу Распоряжения № от дд.мм.гггг. Администрации Новоберезовского сельсовета о присвоении адреса, в связи с изменением нумерации объектов недвижимости в населенных пунктах Новоберезовского сельсовета Петуховского района Курганской области, на основании Решения Новоберезовской сельской думы № от дд.мм.гггг., двухквартирному жилому дому ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Учитывая изложенное, а также представленные истцами доказательства, суд полагает, что исковые требования Задорожной Л.А., Задорожного В.В., Задорожной С.В., Задорожной К.В. о прекращении права собственности на доли (по 1/8 за каждым) в спорном жилом <адрес> и признании права собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым истцом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/8 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 18.11.2014 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.