Решение по делу № 2-178/2022 от 18.05.2022

Дело №2-178/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 27 июня 2022 года

Комсомольский районный суд Ивановской области             

в составе: председательствующего судьи Прыткина А.Г.,

с участием представителя истца Администрации Комсомольского муниципального района Матвеичевой Ю.Е.,

ответчиков – Сомова В.Г., Трубиковой А.В., Мусина А.А., Алексеева А.В.,

при секретаре Гарбузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2022 года в г. Комсомольске Ивановской области гражданское дело по иску Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области к Сомову В.Г., Коврижных Н.М., Новиковой Г.В., Трубиковой А.В., Канунниковой Е.С., Мусину А.А., Сухановой З.А., Алексееву А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», Муртузову Т.Д. о признании права муниципальной собственности на образованный земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с иском к Сомову В.Г., Коврижных Н.М., Новиковой Г.В., Трубиковой А.В., Канунниковой Е.С., Мусину А.А., Сухановой З.А., Алексееву А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Возрождение», Муртузову Т.Д. о признании права муниципальной собственности на образованный земельный участок, мотивировав тем, что Администрации на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- артезианская скважина, расположенная по адресу – <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание – насосная, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- артезианская скважина №, адрес: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Земельные участки под данными объектами не оформлены, на кадастровом учете не стоят.

Администрацией Комсомольского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ. был заказан проект межевого плана индивидуальному предпринимателю А. с целью формирования и дальнейшего оформления права собственности следующих земельных участков:

- под артезианской скважиной по адресу – <адрес>, кадастровый №;

- под нежилым зданием – насосная, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- под артезианской скважиной №, адрес: <адрес>, кадастровый №;

- под нежилым зданием по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером был проведен анализ документов – проект перераспределения земель смешанного товарищества «Иваньковское» Комсомольского района Ивановской области. Согласно данному Проекту земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости не относятся к сельскохозяйственным угодьям (ч.1 ст.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения – действие настоящего закона не распространяется на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости).

В связи с этим кадастровым инженером вынесено решение о подготовке Проекта межевого плана по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, для дальнейшего решения о формировании и оформлению права собственности в судебном порядке.

Таким образом, с целью оформления земельных участков в собственность муниципального образования «Комсомольский муниципальный район» Ивановской области Администрация Комсомольского муниципального района вынуждена обратиться в суд.

С учетом вышеизложенного, истец просит:

Образовать земельный участок площадью 27 ± 37 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>), обозначение земельного участка №;

Образовать земельный участок площадью 34 ± 41 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, д. Иваньково, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), обозначение земельного участка №;

Признать право собственности муниципального образования «Комсомольский муниципальный район Ивановской области» на образованный земельный участок площадью 27 ± 37 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>);

Признать право собственности муниципального образования «Комсомольский муниципальный район Ивановской области» на образованный земельный участок площадью 34 ± 41 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца Матвеичева Ю.Е. поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

    Ответчики Сомов В.Г., Трубикова А.В., Мусин А.А., Алексеев А.В. исковые требования признали, не возражают в удовлетворении иска.

Ответчики Коврижных Н.М., Новикова Г.В., Канунникова Е.С., Суханова З.А., Муртузов Т.Д., представитель ООО «Агропредприятие «Возрождение» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений или письменного отзыва в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Б. в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Из письменного отзыва Управления следует, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым №№, расположенном по адресу: <адрес>, сельскохозяйственный производственный кооператив «Иваньковский», вид земельного участка – землепользование, вид категории – земли сельскохозяйственного назначения, установленное разрешенное использование – для производства сельхозпродукции, площадь 6832078 кв.метров. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координаты характерных точек границ данного земельного участка не определены. Площадь земельного участка имеет статус «декларированная».

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные сторонами письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что Администрации на праве собственности принадлежат объекты недвижимости:

- артезианская скважина, расположенная по адресу – <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание – насосная, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- артезианская скважина №, адрес: <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д.№).

Земельные участки под данными объектами не оформлены, на кадастровом учете не стоят.

Администрацией Комсомольского муниципального района в ДД.ММ.ГГГГ. был заказан проект межевого плана индивидуальному предпринимателю А. с целью формирования и дальнейшего оформления права собственности земельных участков под этими объектами.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельскохозяйственный производственный кооператив «Иваньковский».

Кадастровым инженером был проведен анализ документов – проект перераспределения земель смешанного товарищества «Иваньковское» Комсомольского района Ивановской области. Согласно данному Проекту земельные участки под вышеуказанными объектами недвижимости не относятся к сельскохозяйственным угодьям. В связи с этим кадастровым инженером вынесено решение о подготовке Проекта межевого плана по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах, для дальнейшего решения о формировании и оформлению права собственности.

В соответствии с положениями ч.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к собственности муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований.

В соответствии с нормативными документами СанПиН 2.1.4.1110-02, для артезианских скважин предусмотрены зоны санитарной охраны.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что для обеспечения надлежащей эксплуатации артезианских скважин, расположенных в <адрес> и в <адрес>, а также нежилых зданий, их обслуживающих, следует образовать земельные участки с координатами, которые разработаны кадастровым инженером А. и соответственно признать образованные земельные участки собственностью Комсомольского муниципального района Ивановской области.

При этом, суд отмечает, что с учетом размера выделяемых земельных участков и размера долей физических лиц, которые в натуре не выделены, указанным решением права и законные интересы ответчиков никак не нарушаются.

На выделяемых земельных участках сельскохозяйственное производство не осуществляется, а доказательств того, что установленная площадь является излишней для обслуживания артезианских скважин и нежилых зданий, обеспечивающих их обслуживание, судом не установлено.

Принимая во внимание, что проект межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровым инженером А. в соответствии с действующими нормами и правилами, суд устанавливает границу образуемых земельных участков по указанным в межевом плане координатам.

При таких обстоятельствах, суд считает удовлетворить исковые требования Администрации Комсомольского муниципального района в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Администрации Комсомольского муниципального района Ивановской области удовлетворить.

Образовать земельный участок площадью 27 ± 37 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>), обозначение земельного участка №.

Образовать земельный участок площадью 34 ± 41 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, д. Иваньково, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>), обозначение земельного участка №.

Признать право собственности муниципального образования «Комсомольский муниципальный район Ивановской области» на образованный земельный участок площадью 27 ± 37 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н1 (<данные изъяты>), н2 (<данные изъяты>), н3 (<данные изъяты>), н4 (<данные изъяты>), н1 (<данные изъяты>).

Признать право собственности муниципального образования «Комсомольский муниципальный район Ивановской области» на образованный земельный участок площадью 34 ± 41 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, в границах, определенных следующими координатами н5 (<данные изъяты>), н6 (<данные изъяты>), н7 (<данные изъяты>), н8 (<данные изъяты>), н5 (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий А.Г. Прыткин

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022 года.