Решение по делу № 2-80/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-80/2021

УИД 19RS0005-01-2021-000007-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года                            с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухина Д. А. к Водопьянову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мухин Д.А. обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к Водопьянову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После совершения сделки купли-продажи выяснилось, что ранее в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, который является родственником бывшего собственника квартиры. При этом с сентября 2013 года ответчик перестал проживать в данной квартире. В связи с тем, что ответчик с сентября 2013 не проживает по адресу регистрации и его местоположение не известно, он вынужден обратиться с иском в суд.

В ходе судебного разбирательства истец Мухин Д.А. исковые требования поддержал, по изложенным основаниям в иске. Решение о признании Водопьянова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением ему необходимо для снятия его с регистрационного учета с квартиры, собственником которой он является.

Ответчик Водопьянов Д.А. в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к надлежащему извещению Водопьянова Д.А. о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОМВД России по Алтайскому району Логинова Н.В., действующая на основании доверенности, предоставила суду отзыв на исковое заявление, из которого следует, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав Мухина Д.А., представителя третьего лица ОМВД России по Алтайскому району Логинову Н.В., действующую на основании доверенности, ФИО, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела, Мухин Д.А. на праве совместной собственности является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На праве совместной собственности квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация общей совместной собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (№).

Согласно копии лицевого счета, Водопьянов Д.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В материалы дела представлена справка, выданная ст. УУП ОМВД России по Алтайскому району Шишлянниковым Г.Л., от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Водопьянов Д.А. не проживает в квартире по адресу: <адрес> с сентября 2013 года.

Допрошенная ФИО, суду показала, что Водопьянов Д.А. на момент покупки квартиры в указанной квартире не проживал, его личных вещей в квартире не было, место жительство его не известно.

Доказательств того, что ответчик проживает в жилом помещении по месту регистрации суду не представлено.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухина Д. А. к Водопьянову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Водопьянова Д. А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Водопьянова Д. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     Попова Г.В.

15.02.2021 – дата изготовления мотивированного решения суда.