Решение по делу № 2-349/2019 от 11.03.2019

дело № 2-349/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Волосово      30 апреля 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фоминой О.А.,

с участием:

представителя истца Ивановой Е.О., адвоката Болотиной О.Л., действующей по ордеру №690235 от 05.03.2019,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Екатерины Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Петрова Максима Александровича, Новиковой Марии Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Новиковой Анны Константиновны, к Ганюшкиной Светлане Владимировне, Крыскиной Алине Олеговне, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка Петрова Никиты Ивановича, Петрову Дмитрию Олеговичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

Иванова Е.О., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новикова М.О., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Ганюшкиной Светлане Владимировне, Крыскиной Алине Олеговне, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, Петрову Дмитрию Олеговичу об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на них, как нанимателей 2/8 доли начисленных ежемесячных платежей.

В обоснование иска указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, который утерян, являются нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не проживают в спорном жилом помещении и вынуждены арендовать иное жилье, в связи с семейными обстоятельствами. Общее хозяйство с ответчиками не ведется, оплату квартплаты производят только истцы, ущемляя при этом свои права и права несовершеннолетних детей на материальное обеспечение. Решить вопрос с ответчиками о распределении затрат по коммунальным платежам в добровольном порядке не представляется возможным.

В настоящем судебном заседании представитель истца Ивановой Е.О., адвокат Болотина О.Л., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истец Новикова М.О., ответчики и третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Третье лицо ООО «Городское хозяйство» представило отзыв на исковые требования (л.д.23-24), в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и указало на признание исковых требований. Ответчики и третьи лица ОАО "Тепловые сети", ООО "ЭкоСервис", КГХ АМО Волосовский район Ленинградской области сведений о причинах неявки суду не представили.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, администрацией МО Волосовское городское поселение Волосовского муниципального района Ленинградской области выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь состоящую из трех комнат отдельной квартиры общей площадью <данные изъяты>.м, жилая <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, ответственным съемщиком которой является ответчик Ганюшкина С.В., в которой, согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ выданной истцу Ивановой Е.О. совместно с ней зарегистрированы члены её семьи: мать, Ганюшкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; сестра ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянница ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11).

    ООО «Городское хозяйство» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом также установлено, что ресурсоснабжающими компаниями по указанному адресу являются ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис» и Комитет по городскому хозяйству Администрации Волосовского муниципального района <адрес>.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, никем не оспорены.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание положения части 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что Иванова Е.О., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Новикова М.О., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являясь нанимателями жилого помещения, должны нести расходы по оплате коммунальных услуг исходя из приходящейся на них 2/8 доли начисленных ежемесячных платежей.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Городское хозяйство», а ресурсоснабжающими компаниями являются ОАО «Тепловые сети», ООО «ЭкоСервис», Комитет по городскому хозяйству Администрации Волосовского муниципального района <адрес> обязанность заключить с истцами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше управляющую и ресурсоснабжающие организации.

Иных исковых требований в отношении определения порядка и размера участия в расходах за электроэнергию не заявлено, вследствие чего, правовых оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется, вместе с тем, наниматели спорной квартиры не лишены права на обращение с соответствующими исками с соблюдением правил подсудности к надлежащим ответчикам.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, а также во взаимосвязи с перечисленными нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования Ивановой Е.О. и Новиковой М.О. подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования законны, а их обоснованность нашла свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ивановой Екатерины Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, Новиковой Марии Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО2, удовлетворить.

Определить Ивановой Екатерине Олеговне и Новиковой Марии Олеговне порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся на них 2/8 доли начисленных ежемесячных платежей.

Обязать ООО «Городское хозяйство», ООО «ЭкоСервис», ОАО «Тепловые сети» и КГХ Администрации Волосовского муниципального района <адрес> открыть отдельные лицевые счета для оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: