Решение от 31.07.2024 по делу № 2-99/2024 от 12.07.2024

Дело № 2-99/2024

24RS0009-01-2024-000159-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11

с.Большой Улуй, Красноярский край 31 июля 2024 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца Зуян О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуян О.П. к администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец Зуян О.П. обратился в суд с иском к ответчику администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым № <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ его брату Макайдо В.А. , проживавшему в жилом доме, принадлежащем истцу, в период с 1985 года по 2019 год. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, завещание отсутствует, на наследство после его смерти никто не претендовал. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Зуян О.П. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям, суду пояснил, что в 1980 году его мать приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оформив право собственности на жилой дом на него, Зуян О.П. Он сразу же в этом доме прописался, но продолжал проживать в соседнем доме, расположенном напротив приобретённого. Через несколько лет его неполнородный брат по матери Макайдо В.А. расторг брак с супругой, ушел из семьи, вселился в жилой дом по <адрес> жил в этом доме до дня своей смерти один. В 1992 году брату в собственность орган местного самоуправления предоставили земельный участок при доме. ДД.ММ.ГГГГ брат умер, других наследников у него не имеется, имеется единственная дочь, которая приезжала только на похороны отца, на наследство она не претендовала, так как с отцом не общалась, её настоящее имя и адрес места жительства истцу не известны. После смерти брата он, истец, ухаживал за домом, топил в нём печь, следил за земельным участком при доме, а затем впустил туда проживать жильцов для сохранения дома и земельного участка в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика администрации Большеулуйского сельсовета Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, относительно иска Зуян О.П. не возражал. (л.д.18). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие и направлении им копии решения суда, суд счёл возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии сч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В настоящем судебном заседании установлено, что Зуян О.П. является неполнородным братом Макайдо В.А. по линии их матери, Макайдо В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец Зуян О.П. совершил действия, свидетельствующие о фактическим принятии им наследства, в состав которого вошёл земельный участок. Однако при жизни наследодателя права наследодателя на объект недвижимости в установленном порядке зарегистрированы не были, факт вступления в наследство Зуян О.П. надлежащим образом оформлен не был, к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный срок он не обратился.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о смерти Макайдо В.А. , родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.15).

Свидетельством о рождении Макайдо В.А. (л.д.47), свидетельством о рождении Зуян О.П. (л.д.46), свидетельством о браке между их матерью Шпадзик В.А. и Зуян П.А. подтверждается факт родственных отношений между истцом Зуян О.П. и умершим Макайдо В.А. как между неполнородными братьями по линии их матери.

Как следует из информации нотариуса Большеулуйского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Макайдо В.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.22).

Согласно договору купли-продажи, он заключён ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Костюкова В.П. , проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, и покупателем Зуян О.П. . По настоящему договору продавец продала, а покупатель Зуян О.П. купил бревенчатый дом и надворные постройки, находящийся в <адрес>, находящиеся на земельном участке площадью <данные изъяты>., цена сделки составляет 715 рублей, которые уплачены при подписании договора (л.д.7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зуян О.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Как следует из выписки из похозяйственной книги администрации Большеулуйского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрирован Зуян О.П. , в период до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Макайдо В.А.

Согласно постановлению Большеулуйской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Макайдо В.А. на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь 0,15 га (л.д.16).

Как следует из свидетельства № ДД.ММ.ГГГГ, выданного Большеулуйской сельской администрацией <адрес>, оно выдано Макайдо В.А. на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> (л.д.11)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий площадь <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Макайдо В.А. на основании постановления Большеулуйской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-14, 30-32).

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что истец Зуян О.П. является неполнородным братом Макайдо В.А. , умершим ДД.ММ.ГГГГ, то есть является его наследником второй очереди. Иных наследников предшествующих или такой же очереди судом не установлено. Зуян О.П. после смерти брата продолжает оставаться собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, входящем в состав наследства, открывшегося после смерти Макайдо В.А. Он до настоящего времени зарегистрирован в этом доме. После смерти брата он продолжал ухаживать за земельным участком, распорядился им в целях его поддержания в надлежащем состоянии, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Со дня смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ Зуян О.П. является собственником земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Иск Зуян О.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>,

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░: