Решение по делу № 33-7460/2024 от 15.02.2024

Судья Симонов Д.С.	дело № 33-7460/2024
УИД 50RS0048-01-2023-005522-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                                         26 февраля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Крюковой В.Н.,

судей Миридоновой М.А., Нагдасева М.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Кожуховской А.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                    № 2-6712/2023 по иску ФИо к ТСН «Николо-Пятницкое» о признании решения незаконным,

по апелляционной жалобе ТСН «Николо-Пятницкое» на решение Химкинского городского суда Московской области от 24 ноября 2023 г.,

заслушав доклад судьи Крюковой В.Н., объяснения явившихся лиц,

установила:

Истец ФИо обратилась в суд с иском к ТСН «Николо-Пятницкое», в котором просит признать незаконным решение очередного годового отчетно-выборного собрания членов ТСН «Николо-Пятницкое», проведенное в форме очно-заочного голосования с 17 декабря 2022 года по 27 декабря 2022 года, оформленное протоколом №2 от 31 декабря 2022 года, по вопросам 7, 8, 11.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИо является собственником шести земельных участков на территории товарищества, на которых расположено два жилых дома.

В январе 2023 года на заседании Тимирязевского районного суда <данные изъяты> истцу стало известно о состоявшемся в товариществе собрании, которым в том числе, утверждены сметы, тарифы, расходы, подлежащие взысканию не только с членов, но и с лиц, не являющихся членами. Таким образом, из протокола №2 от 31 декабря 2022 года истец узнала, что на собрании, о котором ее не извещали, были приняты решения, повлекшие последствия для нее, как собственника земельных участков и жилых домов, в виде обязанности оплачивать общие расходы (тарифы, взносы) на содержание ТСН, хотя она членом не является.

ФИо не согласна с данными решениями и считает их незаконными, поскольку земельные участки общего пользования не принадлежат ответчику, а использовались по договору аренды с ООО «Николо-Черкизово», при этом, в отношении данной организации введена процедура банкротство, постановлено передать все имущество в муниципальную собственность органа местного самоуправления.

При этом, ТСН эксплуатируя коммунальные объекты в интересах своих членов, смету расходов и тарифы (взносы) рассчитывает не на основании приборов учета потребления коммунального ресурса, а методом деления возможных расходов в будущем на количество собственников, независимо от их членства. Площадь жилого дома и количество проживающих в данный расчет не входят.

Ранее вынесенными судебными актами, в том числе, Верховным судом РФ установлено, что ТСН «Николо-Пятницкое» в части водоснабжения и водоотведения является ресурсоснабжающей организацией и предоставлять такие услуги обязано по показаниям приборов учета потребления по тарифам, согласованным Комитетом по ценам и тарифам Московской области, кроме того, решениями судов установлено, что решения общих собраний не обязательны для не членов, им услуги должны оказываться по фактическому потреблению.Чтобы прекратить незаконную деятельность ответчика, ФИо обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о передаче арендуемых ТСН коммунальных объектов в собственность г.о. Солнечногорск. Данное заявление удовлетворено в полном объеме, решение суда вступило в законную силу. В настоящее время коммунальное имущество передается в собственность г.о. Химки, ввиду чего, услуги коммунального характера должны предоставляться на основании фактического потребления, а содержание и ремонт дорог в поселке будет осуществляться муниципальным органом за счет транспортных налогов, а не за счет взносов членов.

Вступившим в законную силу судебным актом установлено, что отсутствие разделение платы для членов и не членов нарушает права ФИо, которая не обязана оплачивать обязательные платежи в силу закона, которые обязаны уплачивать именно члены ТСН. Не представлено доказательств, какие именно оказываются услуги членам и не членам.

Решением собрания невозможно определить на год вперед, какие конкретно услуги будут потреблены собственниками. Расходы на управление, администрирование, бухгалтерские услуги, юридическое сопровождение, информационный сайт незаконно включаются в тариф для не членов, и не подлежат оплате ФИоРазмер платы ТКО в соответствии с постановлением Правительства устанавливается исходя из общей площади жилого помещения, в то время как, ответчик устанавливает плату по количеству домовладений у собственника.

Истец ФИо и ее представители в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности возражала против удовлетворения иска. Ранее в судебном заседании подтвердила, что в тариф для не членов включены, в том числе, бухгалтерские услуги и административные. Подтвердила, что дорога и скважины должны быть муниципальными на основании постановления арбитражного суда, в то время как, товарищество не является владельцем данного имущества, а по договору аренды данное имущество не передавалось в пользу ТСН «Николо-Пятницкое». Однако, полагала, что истец не вправе оспаривать данные решения, они ее прав не нарушают.

Представитель третьего лица Комитета по ценам и тарифам Московской области в судебном заседании поддержала ранее представленный ответ на запрос. Относительно вывоза коммунальных расходов указала, что для того, чтобы выставлять счета за вывоз ТКО ФИо ТСН должно заключить с ней договор, ввиду чего включать в счета к оплате истцу данную услугу незаконно. В п. 7, где утверждается новая смета расхода касаемо тарифа с ООО «Экопромсервис», происходит увеличение на конкретную сумму, в то время как, мусор вывозится в кубах и нельзя заранее утверждать, сколько кубов будет вывезено в этом году. Относительно содержания электричества и газопровода указала, что ТСН несет бремя содержания сетей, которые им принадлежат, однако, не член ТСН не обязан содержать сети, которые находятся на улицах поселка, данные расходы подлежат взысканию только с членов. Относительно водоснабжения и водоотведения пояснила, что ТСН принадлежат насосные станции, ливневые канализации, водозаборный узел и др., однако, в связи с тем, что тариф не установлен, собственники, которые не являются членами, не обязаны платить расходы на содержание. Полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Полагала, что доводы ответчика о том, что оспариваемые пункты не касаются истца неправомерны, поскольку в п. 8 утвержден тариф для не членов, при этом суммы, включенные в тариф, установлены в п. 7, которые они не имеют права взыскивать с не членов.

Представитель третьего лица администрации г.о. Химки полагал решение собрания незаконным и подлежащим отмене в части установления обязательных платежей для не членов. Указал, что имущество передано в муниципальную собственность.

Решением Химкинского городского суда Московской области от                              24 ноября 2023 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе ТСН «Николо-Пятницкое» просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Ответчик ТСН «Николо-Пятницкое»,третье лицо администрация г.о. Химки о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила о рассмотрении в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения истца ФИо, представителя ФИо по доверенности ФИО, представителя Комитета по ценам и тарифам Московской области по доверенности ФИО, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИо является собственником земельных участков с КН <данные изъяты>, расположенных в <данные изъяты> (в <данные изъяты>. Данные участки расположены в границах территории фактически используемой ответчиком.

На основании договора аренды от <данные изъяты> <данные изъяты> ООО «Николо-Черкизово» передало в аренду ТСН «Николо-Пятницкое» земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 4 144 кв.м, с КН <данные изъяты>, общей площадью 754 кв.м, КН <данные изъяты>, общей площадью 18 918 кв.м, КН <данные изъяты> общей площадью 10 981 кв.м, с КН <данные изъяты>, общей площадью 537 кв.м, с КН <данные изъяты> общей площадью 29 313 кв.м, помещение КН <данные изъяты>, площадью 26,7 кв.м, с КН <данные изъяты>, общей площадью 129,5 кв.м, сооружение: внутриплощадочные автомобильные дороги с КН <данные изъяты>, протяженностью 4 311 м, нежилое здание <данные изъяты>водозаборный узел), 75 кв.м., сооружение (канализации) <данные изъяты>, протяженностью 1 961 м., сооружение коммунального хозяйства с КН <данные изъяты>, протяженностью 4 229 м, сеть электроосвещения <данные изъяты>, протяженностью 4311 м, сеть хозяйственно-бытовой канализации с КН <данные изъяты>, протяженностью 3 710 м.

31 декабря 2022 года протоколом №2 очередного годового отчетно-выборного общего собрания членов ТСН «Николо-Пятникое», проведенного в форме очно-заочного голосования с 17 декабря 2022 года по 27 декабря 2022 года, приняты в том числе решения по повесткам дня 7, 8, 11, согласно которым:

- Повестка дня 7: утверждение новой сметы расходов ТСН «Николо-Пятницкое»:

7.1 увеличение расходов на охрану объектов и имущества с 215 000 руб. в месяц до <данные изъяты> 000 руб., в соответчики с уведомлением от ООО ЧОО Единство о повышении расходов;

7.2 увеличение расходов на вывоз мусора с <данные изъяты> 687,18 руб. в месяц до <данные изъяты> 795,66 руб., в связи с установкой четвертого бака в соответствии с тарифами оператора ООО «Экопромсервис»;

7.3 увеличение расходов на общее электричество с <данные изъяты> руб. в месяц до <данные изъяты> 679 руб. в месяц в соответствии с тарифом АО «Мосэнергосбыт» на основании договора энергоснабжения;

7.4 увеличение расходов на содержание газопровода с <данные изъяты> 764,76 руб. в месяц до <данные изъяты> 621, 40 в месяц в соответствии с тарифом АО «Мособлгаз»;

7.5 увеличение расходов на содержание информационного сайта и хранение информации с 300 руб. до 556 руб. в месяц;

7.6 увеличение расходов на инженерно-коммуникационные услуги с <данные изъяты> руб. в месяц до 140 310 руб. в месяц в связи с увеличением размера оплаты труда сотрудников ТСН Николо-Пятницкое: увеличена оплата трактористу, дворнику, содержание трактора;

7.7 утверждено уменьшение расходов на содержание инженерных коммуникаций с <данные изъяты> 833 руб. до <данные изъяты> 000 руб. в связи с эффективным административным регламентом работ;

7.8 утверждение увеличение оплаты услуг по администрированию;

7.9 утверждение увеличения оплаты услуг по ведению бухучета;

7.10 утверждение увеличения расходов на мобильную связь телефона администратора;

7.11 утверждение расходов на содержание и ремонт дорог общего пользования. Предложено выбрать один из вариантов: утвердить расходы на содержание и ремонт дорог в размере 150 000 руб. в месяц, неизрасходованные денежные средства в текущем месяце подлежат накоплению и использованию только на содержание дорог и устройство защитного асфальтового покрытия, удорожание для не членов произойдет на 704,22 руб. в месяц. Это позволит установить в течение 9 лет защитный асфальтовый слой поверх дорожных бетонных плит; второй вариант – утвердить расходы в размере <данные изъяты> 000 руб. в месяц, неизрасходованные денежные средства в текущем месяце подлежат накоплению и использованию только на содержание дорог и устройство защитного асфальтового покрытия, удорожание для не членов произойдет на <данные изъяты>,67 руб. в месяц. Это позволит установить в течение 3 лет защитный асфальтовый слой поверх дорожных бетонных плит;

Принят вариант 2.

7.12 утверждение расходов на юридические услуги;

- Повестка дня 8:утверждение Тарифа.

Утверждены тарифы для членов ТСН, а также для лиц, не являющихся членами: с домом <данные изъяты>,30 в месяц, без <данные изъяты> 556,12 руб. в месяц.

- Повестка дня 11: утверждение расходов в размере до <данные изъяты> руб. из резервного фонда на устройства защитного асфальтового покрытия 1 200 кв.м. Принято решение утвердить данные расходы из резервного фонда членов, провести работы с 01.05.2023 по 01.10.2023.

Из утвержденной решением сметы расходов на содержание на 2023 года установлено, что установлены тарифы по смете исходя из пустого участка – <данные изъяты> руб., домостроения – <данные изъяты> руб., при этом, в тарифе также установлен взнос в резервный фонд в размере 13% от тарифа по смете, итого, итоговый тариф, включая взнос в резервный фонд составляет 5 556,12 руб. (пустой участок), 7 574,30 руб. (домостроение).

При этом, в смете отсутствует разделение тарифов исходя из оплаты членами либо индивидуальными собственниками, поскольку в общий тариф включены: расходы на аренду объектов коммунальной инфраструктуры, расходы на охрану, расходы на вывод мусора, расходы на инженерно-эксплуатационную службу, содержание газопровода, содержание инженерных коммуникаций: ТО насосного оборудования, обслуживание системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и освещения, анализ воды, оплата мобильного телефона охраны, коменданта, а также: административные расходы: услуги по администрированию, плата за использование 1С, расчетно-кассовое обслуживание, услуги по ведению бухгалтерского учета, юридические услуги, содержание информационного сайта, расходы на проведение общих собраний, расходы на ремонт внутрипоселковых дорог, хозяйственные расходы.

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердил, что в тариф для не членов также включены административные, бухгалтерские и другие услуги, которые подлежат взысканию только с членов товарищества.

В подтверждение факта расходов ответчиком представлены: договор аренды от 1 мая 2017 года, договор об оказании охранных услуг от 26 июля 2018 года с ООО ЧОП «Статус-Независимость», договор №1-ТСН на оказание услуг по обращению с ТКО в Солнечногорском муниципальном районе от 15 октября 2018 года с ООО «Экопромсервис», трудовой договор с трактористом и дворниками, договор №Сх-26 по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования АО «Мособлгаз» от 1 сентября 2017 года, договор на техническое обслуживание №С-0883-17 ООО «Центр ОВМ» от 27 декабря 2017 года, договор на техническое обслуживание очистных сооружений, технических помещений, канализационной магистрали, обслуживание и ремонт пожарных колодцев №НП 01 ИП ФИО от 1 января 2019 года, договор на поставку и проведение электромонтажных работ НП №02 от 20 января 2019 года, СЭС Зеленоград, соглашение по передаче прав и обязанностей по договору об оказании услуг связи Билайн №686904499 от 25 апреля 2018 года, договор на оказание услуг и выполнения работ от 17 октября 2020 года с самозанятым ФИО, договор №02 на оказание услуг по бухгалтерскому обслуживанию от 1 августа 2018 года с ИП ФИО, договор об оказании правовых услуг №29 от 9 августа 2019 года.

Между тем, решением Арбитражного суда Московской области от 21 июня 2017 года в отношении арендодателя ООО «Николо-Черкизово» введена процедура банкротства – конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 октября 2021 года по делу А41-80228/16 удовлетворено заявление ФИо о передаче социально значимых объектов в собственность городского округа <данные изъяты>. Постановлено передать в собственность городского округа Солнечногорск: земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 4 144 кв.м, сеть электроосвещения <данные изъяты>, протяженностью 4311 м, внутриплощадочные автомобильные дороги с КН <данные изъяты>, протяженностью 4 311 м, земельный участок КН <данные изъяты>, общей площадью 10 981 кв.м, земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 18 711 кв.м, земельный участок с КН 50<данные изъяты>, общей площадью 29 313 кв.м, земельный участок с КН <данные изъяты>, общей площадью 537 кв.м, инженерное обеспечение комплексной малоэтажной застройки включающее в себя водозаборный узел с КН <данные изъяты>, сеть ливневой <данные изъяты>, сеть хозяйственно-бытовой канализации с КН <данные изъяты>, сеть хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения с КН <данные изъяты>, сеть газоснабжения и модульный газорегуляторный пункт МРП – 1000 с КН 50<данные изъяты>.

Таким образом, имущество, переданное на основании договора аренды в пользование ответчика, с 2021 года подлежит передаче в муниципальную собственность.

На основании Постановления Губернатора Московской области от 12 декабря 2022 года №410-ПГ «Об отнесении сельских населенных пунктов, административно подчиненных городу Солнечногорску Московской области, в административное подчинение городу Химки Московской области и внесении изменений в Учетные данные административно-территориальных и территориальных единиц Московской области» спорные территории переданы в ведение г.о. Химки Московской области.

Как пояснено представителем администрации г.о. Химки, в настоящее время объекты инфраструктуры, земельные участки, дороги, инженерные коммуникации передаются на баланс г.о. Химки из администрации г.о. Солнечногорск.

1 августа 2023 года между Главой г. Солнечногорск и Главой г. Химки подписан передаточный акт «О передаче (приеме) в собственность городского округа Химки Московской области имущества городского округа Солнечногорск Московской области», согласно которому в администрацию г.о. Химки переданы, в том числе, имущество, находящееся в дер. Николо-Черкизово: автомобильная дорога местного значения, внутриплощадные автомобильные дороги <данные изъяты>, водозаборный узел <данные изъяты>, газон, деревья, земельные участки <данные изъяты>, пруд, сеть ливневой канализации, сеть хозяйсвенно-бытовой канализации, сеть хозяйственно питьевого и противопожарного водоснабжения трубами, сеть электроосвещения.

Распоряжением от 6 октября 2023 года №324 Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Химки Московской области приняты в муниципальную собственность недвижимое имущество инженерные коммуникации по адресу: <данные изъяты>, д. Николо-Черкизово: канализационно-насосная станция хозяйственно-бытовых стоков (КНС), с КН <данные изъяты>; комплексная трансформаторная подстанция (КТП-2189), с КН <данные изъяты>; комплексная трансформаторная подстанция (КТП-2190), КН <данные изъяты>

В ответе на судебный запрос Комитетом по Ценам и Тарифам Московской области указано, что в соответствии с Положением о Комитете по ценам и тарифам Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 №1321/46 (далее – Положение), Комитет является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, проводящим государственную политику и осуществляющим на коллегиальной основе межотраслевое управление, координацию по вопросам государственного регулирования и осуществления контроля за применением цен (тарифов), а также функциональное регулирование в указанной сфере деятельности. Осуществление регулируемых видов деятельности в отсутствие установленных в соответствии с законодательством тарифов является нарушением порядка ценообразования, за которое ч. 2 ст. 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность. В данном случае тарифы ТСН «Николо-Пятницкое» не согласованы с Комитетом в установленном порядке. Комитетом указано на то, что ответчик не вправе самостоятельно устанавливать тарифы, не включено ФАС России в реестр естественных монополий, публикуемый на официальном сайте ФАС России https://fas.gov.ru, и не является газораспределительной организацией, гарантирующим поставщиком электрической энергии, региональным оператором или исполнителем коммунальной услуги по ТКО/ водоотведению/электроснабжению, не заключало договор на оказание данных услуг с истцом. В связи с этим, ТСН «Николо-Пятницкое» не вправе устанавливать тарифы по оплате данных услуг с ФИо, которая не является членом товарищества. Комитет по ценам и тарифам в ответе указал, что действия ответчика, направленные на самостоятельное определение тарифов на коммунальные услуги, содержат в себе признаки административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ.

Дополнительно к ответу на запрос представитель Комитета в судебном заседании указала о незаконности действия ответчика по включению в тариф для не членов административных, бухгалтерских и иных услуг.

При этом, о необходимости согласования тарифов ТСН «Николо-Пятницкая» указано в ранее принятых судебных актах по спорам с ФИо, имеющих преюдициальное значение, где также судом было указано на тог, что ФИо, являющаяся не членом ТСН, не обязана оплачивать обязательные платежи в силу закона, включение данных платежей в тариф нарушает ее права (апелляционное определение от 6 июня 2022 года).

Однако, ответчик продолжает включать в тариф для не членов административные, бухгалтерские и иные услуги, подлежащие оплате только с членов.

В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 6 апреля 2022 года указано, что расходы на эксплуатацию и содержание социально значимого имущества ТСН «Николо-Пятницкая» в нарушение норм закона о банкротстве и жилищного законодательства финансирует за счет обязательных платежей (взносов, тарифов) собственников недвижимости на территории поселка, рассчитывая их не исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов по приборам учета по тарифам, согласованным Комитетом по ценам и Тарифам Московской области, как это предусмотрено действующим законодательством, а распределяя эти платежи в равных долях на собственников недвижимости. Судом установлено, что ТСН не приняв на себя социальных обязательств по эксплуатации социально значимых объектов, взяло в аренду такие социально значимые объекты, эксплуатирует их в интересах своих членов, отказывает в предоставлении коммунальных услуг по показаниям прибора учета потребления, возлагая на собственников недвижимости обязанность уплачивать расходы членов ТСН.

Из выставленной ответчиком ФИо квитанции по оплате следует, что к оплате предъявляются, в том числе, хозяйственные расходы, юридические услуги, содержание информационного сайта, бухгалтерский учет, взнос в резервный фонд и др.

Согласно п. 5.8 Устава ТСН «Николо-Пятницкое» собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, заключившие договора возмездного оказания услуг с товариществом, вносят плату в соответствии с заключенными договорами. При этом, договор между ФИо и ТСН «Николо-Пятницкое» не заключался.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 181.3, 181.5,246, 247 ГК РФ, ч. 1 ст. 17, п. 8 ст. 14, ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установив, что в оспариваемой части протокола общего собрания утверждены расходы товарищества, ежемесячные тарифы по оплате, расходы из резервного фонда, в то время как, ТСН «Николо-Пятницкое» не является собственником имущества общего пользования в виде земельных участков, дорог, инженерных коммуникаций, которые переданы в муниципальную собственность на основании судебного акта Арбитражного суда в 2021 году, пришел к выводу, что требования ФИо о признании решения очередного годового отчетно-выборного собрания членов, проведенного в форме очно-заочного голосования с 17 декабря 2022 года по 27 декабря 2022 года, оформленное протоколом №2 от 31 декабря 2022 года, по вопросам 7, 8, 11 – подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не вправе устанавливать расходы по использованию чужого имущества на будущее время.Утверждение расходов на содержание и ремонт муниципальной дороги не основан на законе, поскольку входит в полномочия органа местного самоуправления, в связи с чем, включение данных требований в расходы как членов, так и не членов ТСН «Николо-Пятницкое» является незаконным.

Доводы представителя ответчика о том, что п. 8 подлежит признанию недействительным только в части тарифа для не членов судом отклонены, поскольку в связи с признанием незаконным пункта в части тарифа для не членов сумма тарифа для членов подлежит перерасчету. Поскольку все указанные в п. 7 расходы, в том числе бухгалтерские, административные, включены в смету и тариф для не членов, суд также отклонил доводы ответчика о том, что принятие данного решения не затрагивает права ФИо Доводы представителя ответчика о том, что пункт 11 не нарушает права истца, поскольку устанавливает взнос из резервного фонда, в который истец взносы не платил, судом отклонены, поскольку как указано в самой смете, утвержденной на собрании, в состав тарифа включен взнос в резервный фонд в размере 13 % от тарифа по смете, кроме того, оплата в резервный фонд выставляется истцу в квитанции на оплату услуг товарищества, что подтверждается квитанцией за июнь 2023 года.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п. 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (часть 1 статьи 181.3 ГК РФ).

В силу статьи 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Учитывая, что истец не является членом ТСН «Николо-Пятницкое», она вправе требовать признания недействительными только тех решений, которые затрагивают ее права и законные интересы.

Как установлено судом, на общем собрании были приняты решения об утверждении сметы расходов товарищества и об установлении ежемесячного платежа на содержание поселка для собственников, не являющихся членами ТСН.

Вопреки доводам жалобы принятые решения по вопросам 7,8,11 на собрании членов ТСН «Николо-Пятницкое», проведенном в форме очно-заочного голосования в период с 17 декабря 2022 года по 27 декабря 2022 года, непосредственно затрагивают права и законные интересы истца, поскольку повлекли последствия для нее, как собственника земельных участков, расположенных на территории товарищества, в виде обязанности оплачивать общие расходы на содержание ТСН.

Как указано истцом в обоснование заявленных требований, о проведении оспариваемого собрания ее не извещали.

В соответствии с п. 8.4 устава ТСН «Николо-Пятницкое» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством отправки письма по адресу электронной почты, предоставленном им в Товарищество, или посредством почтового отправления (заказным письмом) и размещается на официальном сайте kp-nikolo.ru, также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения Общего собрания членов Товарищества. (л.д.61 – 68 том1)

Из представленных стороной ответчика суду первой инстанции доказательств не следует, что ФИо была уведомлена о проведении указанного собрания, поскольку отсутствуют доказательства надлежащего информирования членов ТСН и его жителей, являющихся не членами ТСН, о проведении собрания.

Таким образом, оспариваемые решения приняты при нарушении порядка созыва собрания.

Учитывая, что ФИо не извещалась о проведении общего собрания и не имела возможности участвовать в принятии решений относительно несения расходов на содержание имущества общего пользования товарищества, суд обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие ответчика с выводами суда, однако по существу их не опровергают, сводятся к переоценке установленных по делу обстоятельств и исследованных доказательств, для которой судебная коллегия оснований не усматривает, а потому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

        определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от                              24 ноября 2023 г. – оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСН «Николо-Пятницкое» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи