Решение по делу № 2-618/2020 от 17.12.2019

2-618/20

УИД 52RS0003-01-2019-005301-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород                                                "дата"

Судья Ленинского районного суда г.Н.Новгорода Чернева Н.С., при секретаре Луниной И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Г. Г. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Королева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Н.Новгорода, администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, указывая на то, что в 2019 г. истцом была самовольно произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно: выполнена перегородка в жилой комнате 13 кв.м и оборудована кладовая площадью 2,7 кв.м; выполнен дверной проем и установлен дверной блок между жилой комнатой площадью 16,7 кв.ми жилой комнатой, площадь которой стала составлять 10,0 кв.м.

Произведенная перепланировка требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, и не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Королева Г.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Представитель третьего лица - АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиала, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1,5,6 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения, Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - <адрес> (л.д.17).

Жилое помещение до перепланировки, согласно технического паспорта помещения, имело общую площадь 44,3 кв.м. с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 30,0 кв.м., вспомогательной 13,5 кв.м., лоджии, балконов площадью 0,8 кв.м и состояло из: прихожей площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 13,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., кухни площадью 5,8 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м.

Истцом были проведены работы по перепланировке жилого помещения, а именно: выполнена перегородка в жилой комнате площадью 13,3 кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 13,3 кв.м. до 10,0 кв.м. и оборудована кладовая площадью 2,7 кв.м.; выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 16,7 кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала 10,0 кв.м.

В результате проведенной перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 43,7 кв.м. с учетом лоджий и балконов, в том числе жилой 26,7 кв.м., вспомогательной 16,2 кв.м. лоджий, балконов площадью 0,8 кв.м.

В соответствии с заключением, изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал, имеющим «Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» №, строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Санитарных норм и правил; в результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено (л.д.21-40).

По заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, городском округе город Дзержинск, Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» от "дата" № 11-5678, представленная перепланировка жилой квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.19-20).

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцом перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и соответствуют действующему законодательству.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для сохранения жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и удовлетворения исковых требований Королевой Г.Г.

       Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 197, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королевой Г. Г. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, а именно, с сохранением состояния квартиры в которой: выполнена перегородка в жилой комнате площадью 13,3 кв.м., в результате чего произошло уменьшение площади жилой комнаты с 13,3 кв.м. до 10,0 кв.м. и оборудована кладовая площадью 2,7 кв.м.; выполнен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 16,7 кв.м. и жилой комнатой, площадь которой стала 10,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                 Н.С. Чернева