Решение по делу № 2-13/2018 от 01.12.2017

    Дело № 2-13/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    22 января 2018 года                                                                      с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе: председательствующего судьи                  - Шанкиной Л.Т.

при секретаре                                           - Мироновой С.Ю.,

с участием ответчиков Смирнова С.Б., Смирнова В.С., Смирнова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленде Виктории Николаевны и Ленде Сергея Викторовича действующих в своих интересах и интересах малолетних детей Ленде Романа Сергеевича, Рязаповой Арины Руслановны к Смирнову Сергею Борисовичу, Смирнову Владимиру Сергеевичу, Смирнову Антону Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительству,

УСТАНОВИЛ:

Ленде В.Н. и Ленде С.В., являясь законным представителями малолетних детей Ленде Романа Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рязаповой Арины Руслановны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые совместно с ними являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 16.08.2016, обратились в суд иском к Смирнову С.В., Смирнову В.С., Смирнову А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что вышеуказанная квартира была приобретена ими в собственность по договору купли-продажи от 10.06.2016 у Смирновой Елены Александровны.

Согласно пункту 5 абзаца 2 обозначенного договора купли-продажи недвижимости по указанному адресу (<адрес>) на регистрационном учете значатся: Смирнова Елена Александровна, Смирнов Сергей Борисович, Смирнов Владимир Сергеевич, Смирнов Антон Сергеевич, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.09.2016.

Подписан договор был 10.06.2016, сняться с регистрационного учета они должны были в течение двух с половиной месяцев.

Однако, ответчики не выполнили обязательства до сих пор, выписалась только Смирнова Елена Александровна, что подтверждается справкой Администрации МО с.Красноселькуп от 15.11.2017.

Право истцов на свободное владение, распоряжение и пользование указанными жильем нарушается тем, что на ответчиков ООО «ЭК «ТВЭС» начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами: отоплением, горячим и холодным водоснабжением и т.д.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчиков 16.08.2016, то есть с того момента, когда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО был зарегистрирован договор купли-продажи от 10.06.2016. В связи с изложенным просят признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Истцы Ленде в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия истцов.

Ответчик Смирнов С.Б. в судебном заседании показал, что снялся с регистрационного учета по месту жительства истцов в декабре 2017 года, предоставил суду паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Ответчики Смирнов В.С. и Смирнов А.С. в судебном заседании показали, что с иском Ленде согласны, не снимались с регистрационного учета, поскольку по соглашению с истцом Ленде С.В.последний обязался решить вопрос по оплате налога за продажу квартиры, который составляет порядка 400000 рублей. Именно Ленде С.В. просил указать в договоре купли-продажи квартиры, которую он с супругой приобретал за счет бюджетных средств, ее стоимость в размере 4 000 000 рублей. Они эту сумму в договоре указали, Ленде получили 4 000 000 рублей, обманув государство, так как фактически купили квартиру за 3 000 000 рублей, и обманули их, поскольку налог за квартиру не заплатили и скрываются от них, не отвечают на звонки. Этот факт могут подтвердить свидетели, знавшие об условиях сделки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы Ленде купили у Смирновой Елены Александровны, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.6-10).Пунктом 5 названного договора установлено, что в квартире зарегистрированы Смирнова Е.А. и члены ее семьи Смирнов С.Б., Смирнов В.С. и Смирнов А.С, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности истцов на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав (л.д.12-15).

Из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, а также из справки Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Согласно копии паспорта Смирнов Сергей Борисович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилья, исковые требования признали. Поскольку право собственности Смирновой Е.А., членами семьи которой являются ответчики, на спорное жилое помещение прекращено, соответственно они не сохраняют право пользования данным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требования истцов о признании ответчиков Смирнова А.С., Смирнова В.С. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истца по использованию жилого помещения.

Требование истцов о признании Смирнова С.Б. утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, в связи с добровольным его удовлетворением до судебного разбирательства.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 15.08.2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика (ст. 101 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчиков Смирновых в пользу истца Ленде В.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ленде Виктории Николаевны и Ленде Сергея Викторовича, действующих в своих интересах и интересах малолетних детей Ленде Романа Сергеевича, Рязаповой Арины Руслановны к Смирнову Сергею Борисовичу, Смирнову Владимиру Сергеевичу, Смирнову Антону Сергеевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительству- удовлетворить частично.

Признать Смирнова Владимира Сергеевича и Смирнова Антона Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в МП ОМВД России по Красноселькупскому району.

Взыскать в долевом порядке со Смирнова Сергея Борисовича, Смирнова Антона Сергеевича, Смирнова Владимира Сергеевича в пользу Ленде Виктории Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей, по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда ЯНАО в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

Председательствующий                                                      Л.Т. Шанкина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.