Решение по делу № 2-157/2024 (2-4632/2023;) от 09.10.2023

                                        дело №2-157/2024

03RS0064-01-2023-004608-89

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 февраля 2024 г.                                г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Каюмовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой ФИО11 к ООО "Специализированный застройщик Капиталцентр" о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Исхакова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Специализированный застройщик Капиталцентр" о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что 26.12.2022г. между Аминовой Э.М. и Исхаковой Г.И., был заключен Договор купли-продажи. Согласно указанного Договора продавец продала, а покупатель купила в собственность квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, квартира передается на основании указанного договора. Стоимость квартиры оплачена в полном объеме. Застройщиком указанной квартиры является ООО «СЗ СМУ-3».

При эксплуатации квартиры выяснилось, что квартира не соответствует техническим и строительным требованиям:

1.Отклонения ПВХ конструкций, отклонения от прямолинейности кромок деталей, провисания створок (не соответствует ГОСТ 30674-99);

2.Присутствуют «глухие» не открывающиеся створки ПВХ конструкций (не соответствует ГОСТ 23166-99, ГОСТ Р 56926-2016 и Требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".);

3.Отклонения внутренних размеров коробок, отклонения размеров створок, разность длин диагоналей элементов, зазоры в Т-образных соединениях профилей, трещины и разрушения откосов (не соответствует ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99);

4.Отсутствует дополнительный водо-и пароизоляционный слой между средним слоем шва и поверхностью проема, который устроен для предотвращения проникания в шов влаги или пара из материала наружных стен (не соответствует п.5.1.3 ГОСТ 30971-201);

5.Ширина монтажного зазора менее 20 мм (не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2011);

6.Отсутствует маркировка стеклопакетов, фактическая маркировка стеклопакетов не соответствует требуемому значению коэффициента сопротивления теплопередачи для города Уфа;

7.Отсутствует второй уплотняющий контур прокладок на входной двери, провисание полотна, отклонения полотна и коробки, волнистость полотна более 0,5 мм (не соответствуй ГОСТ 31173-2016);

8.Отклонения от прямолинейности более 1 мм на 1 метр (не соответствует ГОСТ 31173 2016);

9.Отсутствует документ о качестве (паспорт) и инструкция по эксплуатации дверного блока (не соответствует ГОСТ 31173-2016);

10. Отсутствует этикетка с маркировкой и указанием наименования предприятие изготовителя, типа, условного обозначения изделия с указанием класса прочности, даты его изготовления и/или номера заказа, знака (штампа), подтверждающего приемку изделия службой технического контроля (не соответствует ГОСТ 31173-2016).

Для определения соответствия квартиры требованиям СНиП и ГОСТ, а также стоимости устранения недостатков истец обратилась к независимому эксперту ИП Гизатуллин Руслан Анварович.

Согласно экспертному заключению №24072023-5 объект, расположенный по адресу: <адрес>. не соответствует требования СНиП, СП и ГОСТ. Согласно локальному сметному расчету, стоимость устранения недостатков составляет 174 678 руб., стоимость годных остатков составляет 8 000 руб., за услуги эксперта по составлению экспертного заключения, по договору на проведение строительно-технической экспертизы №049-2023 от 07.06.2023г., была уплачена сумма в размере 45 000 руб.

22.08.2023г. претензия была получена ООО «СЗ СМУ-3», что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления о получении адресатом, однако претензия бы оставлена без ответа.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в размере 166 678 руб., сумму штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы, расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 45 000 руб., расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 3000 руб., сумму, уплаченную за услуги представителя в размере 30 000 руб., сумму, уплаченную за услуги по изготовлению доверенности в размере 2100 руб., сумму, уплаченную за изготовление дубликата экспертного заключения в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг курьера в размере 1400 руб.

Истец Исхакова Г.И. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без её участия, а также с заявлением об утверждении мирового соглашения.

Представитель истца Петрова Э.Э. в судебном заседании поддержала заявление Исхаковой Г.И. об утверждении мирового соглашения.

Представитель ответчика Веснин А.В. в судебном заседании поддержал заявление об утверждении мирового соглашения.

Стороны, обращаясь в суд заявлением об утверждении мирового соглашения, указывают на то, что

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Капиталцентр», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя Веснина ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 8018 № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дом. <адрес>, <адрес>, действующего на основании нотариальной доверенности выдана 18.01.2022 года зарегистрированная в реестре № 03/241-н/03-2022-1 -123, с одной стороны, и

Исхакова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №, выдан: Советским РУВД <адрес>. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в лице представителя: Гильманова ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 80 06 № выдан Кировским РУВД <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 022-003, проживающего по адресу <адрес>, действующего на основании доверенности № 02 АА 6404334 от 08.08.2023 г. именуемая в дальнейшем «Истец», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту - «Соглашение») о нижеследующем:

1. Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившего причиной предъявления искового заявления Исхаковой ФИО15 к ООО «СЗ Капитацлентр» о защите прав потребителей.

2. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется исполнить требования Истца, а именно:

3. Выплатить Истцу денежную сумму в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных Истцом в Объекте долевого строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (далее по тексту - Объект), и компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов.

4.Стороны совместно определили сроки и порядок расчетов по настоящему Соглашению следующим образом:

3.1. Указанную в пункте 2 настоящего Соглашения денежную сумму Ответчик принимает на себя обязательство оплатить в следующем порядке:

3.1.1. Сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до 20.02.2024 г. (включительно);

3.1.2. Сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до 20.03.2024 г. (включительно);

3.2. Указанные выше, в пунктах 3.1.1.-3.1.2. денежные суммы Ответчик принимает на себя обязательство оплатить Истцу по реквизитам, указанным в пункте 12 настоящего соглашения.

3.3. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком, сумма, указанная в пункте 2. Соглашения подлежит пересмотру, а именно истец вправе требовать 1. Стоимость устранения недостатков в размере 166 678 руб. 2. Сумму штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы. 3. Расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 45 ООО руб. 4. Расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 3000 руб. 5. Сумму, уплаченную за услуги представителя в размере 30 000 руб. 6. Сумму, уплаченную за услуги по изготовлению доверенности в размере 2100 руб. 7. Сумму, уплаченную за изготовление дубликата экспертного заключения в размере 1000 руб. 8. Расходы на оплату услуг курьера в размере 1400 руб.

4. По настоящему Соглашению Истец, с момента подписания настоящего Соглашения отказывается от своих требований к Ответчику, изложенных в исковом заявлении, в том числе от требований связанных с возмещением иных расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов.

5.В случаи неисполнения Ответчиком принятых на себя обязательств по настоящему соглашению Истец вправе требовать неустойку в размере 1 % от стоимости строительных недостатков (166 678 руб.) в день за каждый день просрочки.

6. В случаи неисполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему соглашению, данное соглашение считается расторгнутым с момента неисполнения одной из Сторон, принятых на себя обязательств.

7. Стороны солидарно соглашаются, что данное мировое соглашение не нарушает права Сторон и третьих лиц и составлено в целях урегулировании ситуации.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон, и 1 (один) экземпляр для Уфимского районного суда Республики Башкортостан, и имеет одинаковую юридическую силу.

9. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу № 2-157/2024 (2-4632/2023) прекратить.

10. Стороны определили, что обязанность по оплате госпошлины лежит на Ответчике.

11.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, Сторонам разъяснены и понятны.

12. Реквизиты и подписи сторон:

Получатель: Исхакова ФИО16

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО СБЕРБАНК

Корреспондентский счёт: 30№

Счет получателя: 40№

БИК: 048073601

КПП 027802001

ИНН 7707083893

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, производство по делу прекращается.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела отдельным документом, подписанным сторонами.

Последствия прекращения производства по делу согласно ст. 220 ГПК РФ, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Сторонам разъяснено, что в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 152, 220-221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

утвердить по гражданскому делу по иску Исхаковой ФИО17 к ООО "Специализированный застройщик Капиталцентр" о защите прав потребителя, мировое соглашение по условиям которого:

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный Застройщик Капиталцентр», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя Веснина ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированный по адресу: <адрес>, дом. <адрес>, <адрес>, действующего на основании нотариальной доверенности выдана 18.01.2022 года зарегистрированная в реестре № 03/241-н/03-2022-1 -123, с одной стороны, и

Исхакова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 80 03 №, выдан: Советским РУВД <адрес>. Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 022-007, зарегистрированная по адресу: <адрес>, в лице представителя: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт 80 06 № выдан Кировским РУВД <адрес>. Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 022-003, проживающего по адресу <адрес>, действующего на основании доверенности № 02 АА 6404334 от 08.08.2023 г. именуемая в дальнейшем «Истец», с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящее Мировое соглашение (далее по тексту - «Соглашение») о нижеследующем:

1. Настоящее Соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившего причиной предъявления искового заявления Исхаковой ФИО20 к ООО «СЗ Капитацлентр» о защите прав потребителей.

2. По настоящему Соглашению Ответчик обязуется исполнить требования Истца, а именно:

3. Выплатить Истцу денежную сумму в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в качестве полной компенсации стоимости недостатков, обнаруженных Истцом в Объекте долевого строительства, расположенного по адресу: РБ, <адрес> (далее по тексту - Объект), и компенсации расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов.

4.Стороны совместно определили сроки и порядок расчетов по настоящему Соглашению следующим образом:

3.1. Указанную в пункте 2 настоящего Соглашения денежную сумму Ответчик принимает на себя обязательство оплатить в следующем порядке:

3.1.1. Сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до 20.02.2024 г. (включительно);

3.1.2. Сумму в размере 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек в срок до 20.03.2024 г. (включительно);

3.2. Указанные выше, в пунктах 3.1.1.-3.1.2. денежные суммы Ответчик принимает на себя обязательство оплатить Истцу по реквизитам, указанным в пункте 12 настоящего соглашения.

3.3. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Ответчиком, сумма, указанная в пункте 2. Соглашения подлежит пересмотру, а именно истец вправе требовать 1. Стоимость устранения недостатков в размере 166 678 руб. 2. Сумму штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50% от присужденной суммы. 3. Расходы на оплату услуг независимого эксперта в размере 45 ООО руб. 4. Расходы на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 3000 руб. 5. Сумму, уплаченную за услуги представителя в размере 30 000 руб. 6. Сумму, уплаченную за услуги по изготовлению доверенности в размере 2100 руб. 7. Сумму, уплаченную за изготовление дубликата экспертного заключения в размере 1000 руб. 8. Расходы на оплату услуг курьера в размере 1400 руб.

4. По настоящему Соглашению Истец, с момента подписания настоящего Соглашения отказывается от своих требований к Ответчику, изложенных в исковом заявлении, в том числе от требований связанных с возмещением иных расходов возникших в ходе досудебного и судебного процессов.

5.В случаи неисполнения Ответчиком принятых на себя обязательств по настоящему соглашению Истец вправе требовать неустойку в размере 1 % от стоимости строительных недостатков (166 678 руб.) в день за каждый день просрочки.

6. В случаи неисполнения Сторонами принятых на себя обязательств по настоящему соглашению, данное соглашение считается расторгнутым с момента неисполнения одной из Сторон, принятых на себя обязательств.

7. Стороны солидарно соглашаются, что данное мировое соглашение не нарушает права Сторон и третьих лиц и составлено в целях урегулировании ситуации.

8. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах по одному для каждой из сторон, и 1 (один) экземпляр для Уфимского районного суда Республики Башкортостан, и имеет одинаковую юридическую силу.

9. Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу № 2-157/2024 (2-4632/2023) прекратить.

10. Стороны определили, что обязанность по оплате госпошлины лежит на Ответчике.

11.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, Сторонам разъяснены и понятны.

12. Реквизиты и подписи сторон:

Получатель: Исхакова ФИО21

Банк получателя: БАШКИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ № ПАО СБЕРБАНК

Корреспондентский счёт: 30№

Счет получателя: 40№

БИК: 048073601

КПП 027802001

ИНН 7707083893

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

Дальнейшее производство по данному делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с ООО "Специализированный застройщик Капиталцентр" (ОГРН 1190280029763 ИНН 0245960287) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4200 руб.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья

Уфимского районного суда

Республики Башкортостан                        Р.Р.Шакирова