Решение по делу № 2-4875/2015 от 27.05.2015

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре Левшиной Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Подольского р-на о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Подольского р-на о сохранении в перепланированном состоянии <адрес>а, указав, что в квартире произведена перепланировка.

Выполненная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкции здания, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ и в результате перепланировки не нарушены. Однако, в связи с тем, что перепланировка выполнена самовольно, без предварительного согласования, в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ей отказано.

ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие (лд 25).

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик - представитель Администрации Подольского р-на по доверенности в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (лд 24), о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица - ФИО12, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, письменно просили дело рассмотреть в их отсутствие (лд 26-30).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в <адрес>а зарегистрированы ФИО10, ФИО2, ФИО12, ФИО7 2011 г. рожд., ФИО11, ФИО8 2013 г. рожд. (лд 4-5) на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (лд 6-10).

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы, что в <адрес>а в санузле выполнены демонтаж и возведение новых перегородок, выполнение 1 слойной оклеечной гидроизоляции, демонтаж дверного блока из кухни в коридор (объединение помещений не произошло, имеется эвакуационный проход), демонтаж ненесущей перегородки между комнатой и кухней с переносом на 500 мм.

Выполненные работы соответствуют требованиям действующих СНиП и противопожарным нормам, нарушений нормативных документов не выявлено, системы отопления (стояки и радиаторы), вентиляции (вентканалы) не изменены и не затронуты и соответствуют рабочим чертежам дома. Стояки водоснабжения и канализования не нарушены и не изменены, горизонтальная разводка для подключения к канализации и водоснабжению соответствует действующим СНиП.

При демонтаже перегородки между комнатой и кухней было нарушено примыкание ковра гидроизоляции к перегородке, работа выполнена заново и соответствует СНиП, несущие конструкции при перепланировке не нарушены.

Инсоляция квартиры и уровень естественного освещения в результате перепланировки не изменились, эвакуационные пути из квартиры не изменены, ширина новых дверных проемов и коридоров не уменьшены.

Перепланировка не оказывает вредного воздействия на человека, проведена исключительно в пределах внутреннего объема квартиры, общее имущество при перепланировке квартире не использовано и не нарушено, проведенная перепланировки квартиры на прочность конструкций дома не влияет, нарушения прав иных лиц (соседей) в результате перепланировки нет, угрозу жизни и здоровью граждан произведенные работы по перепланировке квартиры не создают (лд 31-57).

При таких обстоятельствах, учитывая, что данная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания влияния не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ в результате перепланировки не нарушены, суд находит возможным удовлетворить иск, как соответствующий ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 233-235 ГПК Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированной состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Подольский городской суд.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 07 дней со дня получения копии решения.

Председательствующий судья:                                                   Т.Н. Митрофанова