Решение по делу № 2-2215/2020 от 28.09.2020

Дело №2-2215/2020

54RS0009-01-2020-002394-78

                                                       РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2020 г.                                                               г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                            Яроцкой Н.С.

при секретаре                                                                        Зиминой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токаревой Л. В. к Мэрии города Новосибирска, Администрации Советского района города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Токарева Л.В. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что ей принадлежит гаражный бокс №, блок 3, площадью 20 кв.м., расположенный в <адрес>, в гаражном обществе «Звезда». Право владения подтверждается членской книжкой, выданной гаражным обществом «Звезда». Паевой взнос за указанный гараж в размере 90 000 рублей полностью выплачен в 1996 г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Получить свидетельство о регистрации права собственности во внесудебном порядке Токарева Л.В. не имеет возможности, в виду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все необходимые документы. Невозможность зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им нарушает права Токаревой Л.В., что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, блок 3, площадью 20 кв.м., расположенный в <адрес>, в гаражном обществе «Звезда».

Истец Токарева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица ГО «Звезда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Из материалов дела следует, что Токарева Л.В. является членом Гаражного общества «Звезда», владеет гаражным боксом №, блок 3, площадью 20 кв.м., в ГО «Звезда» по адресу: <адрес> (л.д.9).

Паевой взнос в размере 90 000 рублей за гаражный бокс выплачен полностью в 1996 году, что подтверждается справкой ГО «Звезда» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Токарева Л.В. не имеет возможности, поскольку гаражное общество своевременно не исполнило свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Как следует из представленных материалов, Гаражное общество «Звезда» создано и зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта военнослужащих СибВО из земель военного училища с разрешения главнокомандующего ОВС СНГ. Расширение строительства согласовано с руководством СО РАН, мэрией г. Новосибирска, администрацией Советского района г. Новосибирска (л.д.13-15).

Согласно представленным в дело документам гаражный бокс расположен в границах земельного участка, утвержденных Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.20).

В соответствии с актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном границей города, кладбищем «Южным», улицами: Арбузова, Иванова, Экваторной, утвержденным постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района», участок Гаражного общества «Звезда» площадью 2,2837 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей в указанном акте обозначен под номером 3.

Как установлено судом, гаражным боксом № в Гаражном обществе «Звезда» Токарева Л.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости спорный гаражный бокс № имеет кадастровый №, общую площадь 20 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ГО «Звезда», блок 3 (л.д. 10).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, а впоследствии признанным постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале <адрес>», учитывая, что Игнатьев И.В. является членом Гаражного общества «Звезда», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, её право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Токаревой Л.В. на гаражный бокс №, блок № в гаражном обществе «Звезда».

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковое заявление Токаревой Л. В. - удовлетворить.

Признать за Токаревой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, блок 3, площадью 20 кв.м., расположенный в <адрес> гаражное общество «Звезда».

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                     Яроцкая Н.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.10.2020 г.