Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2013 ~ М-784/2013 от 07.06.2013

К делу 2-755/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск                                                                                            26 июня 2013 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи олошина А.А.,

с участием:

представителя истца Додосьян Д.Н., по доверенности, Братченко Н.Б.,

представителя ответчика Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, по доверенности, Трутьева В.Н.,

представителя третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю в лице филиала по Краснодарскому краю, по доверенности, Шиверских М.М.,

при секретаре Стрелецкой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление      Додосьяна Д.Н. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район об аннулировании в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ участка,

установил:

Додосьян Д.Н., обратился в суд с указанным заявлением.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

Он 21 декабря 2012 года приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 4000 квадратных метров, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Так как на земельном участке межевание не проводилось, он, в марте 2013 года заказал кадастровые работы по межеванию земельного участка у кадастрового инженера К.Р.В..

По результатам межевания кадастровый инженер выдал ему заключение в соответствии с которым, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, выявлено несоответствие со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. При сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В сложившейся ситуации государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возможен только после устранения кадастровой ошибки, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а по истечении трех месяцев решение об отказе. В связи с изложенным выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено до устранения кадастровой ошибки.

Для устранения причин, послуживших приостановкой выполнения кадастровых работ ему рекомендовали обратиться в суд для снятия спорного вопроса по местоположению границ земельных участков.

Кроме того, в ответе начальника отдела информационного обеспечения градостроительной деятельности от 20.05.2013 года № 55, указывается, что по состоянию на 20.05.2013 года отдел информационного обеспечения подтверждает накладку местоположения постановленного на кадастровый учет с уточненной площадью земельного участка по адресу: <адрес> и представленного на согласование земельного участка площадью 4000 кв.м. по адресу: <адрес>. Вследствие чего земельный участок кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не может быть поставлен на кадастровый учет без проведения работ по корректировке границ земельного участка: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно справке от 19.04.2013 года, № 285, выданной Администрацией Ольгинского сельского поселения Абинского района, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - пастбище, в собственность не предоставлялся, договоры аренды не заключались.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - пастбище, права не регистрировались.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - пастбище, собственника не имеет, каким образом поставлен на кадастровый учет ему не известно. При постановке данного участка не было согласования границ с собственником земельного участка по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Решить спор во внесудебном порядке он не имеет возможности, ему необходимо аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ (сведения о координатах и поворотных точка) земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - пастбище.

Додосьян Д.Н. просит суд аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Додосьян Д.Н., по доверенности, Братченко Н.Б., поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, по доверенности, Трутьев В.Н., в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Краснодарскому краю, по доверенности Шиверских М.М., в судебном заседании возражала против заявленных требований и пояснила, что подлежит исправлению допущенная кадастровая ошибка.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Додосьян Д.Н., является собственником земельного участка, общей площадью 4000 квадратных метров, вид разрешенного использования: ведение личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от 21.12.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права от 31.05.2013 г..

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29.03.2013 г., собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес> является Додосьян Д.Н..

Из справки администрации Ольгинского сельского поселения от 19.04.2013 г. усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 42759 кв.м., разрешенное использование пастбище, расположенный в хуторе Ольгинском южная окраина, в собственность не предоставлялся, договоры аренды не заключались.

Согласно заключению кадастрового инженера от 20.05.2013 г., при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, находящегося в собственности у Додосьян Д.Н., выявлено несоответствие со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости. При сопоставлении сведений, содержащихся в кадастровом плане территории ( выписка из государственного кадастра недвижимости ) №23/43/12/13-293587 от 10.04.2013 г. и сведений, полученных при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, южная окраина х. Ольгинского, с кадастровым номером №, причиной которого является кадастровая ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В сложившейся ситуации государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, возможен только после устранения кадастровой ошибки, так как в случае пересечения границ органом кадастрового учета принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а по истечении трех месяцев решение об отказе. В связи с изложенным выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлено до устранения кадастровой ошибки.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4. ст. 24 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Додосьян Д.Н., удовлетворить.

Аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка (сведения о координатах и поворотных точках), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для изменения в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.

Председательствующий: