Решение по делу № 2-3798/2021 от 16.07.2021

дело № 2-3798/2021

03RS0007-01-2021-005596-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

05 октября 2021 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием истца Камаловой З.А., представителя ответчика Администрации ГО ... Кильдияровой Р.И. по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой З. А. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Камаловой З. А. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить,

обязать Администрацию городского округа ... Республики Башкортостан признать Камалову З. А. нанимателем и заключить с Камаловой З. А. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., с составом семьи из двух человек: Камалова З. А., < дата > г.р., и Камалова Р. Р., < дата > г.р.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Ронжина

дело № 2-3798/2021

03RS0007-01-2021-005596-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2021 года                     г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре судебного заседания Петровой К.А.,

с участием истца Камаловой З.А., представителя ответчика Администрации ГО ... Кильдияровой Р.И. по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой З. А. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Камалова З.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что она постоянно проживает вместе с ее несовершеннолетней дочерью Камаловой Р.Р. в ... по адресу: .... Данное жилое помещение предоставлено в 1984 году на основании ордера ... от < дата >, в котором в список лиц, въезжающих по ордеру были включены: отец истца Камалов А.А., мать истца Камалова Ф.Г. и сама истец.

< дата > был заключен договор ... социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому по акту сдачи жилого помещения от < дата > наймодатель БРВПиС (... водных путей и судоходства) в лице руководителя Большакова С.М. сдал, а наниматель Камалов А.А. принял ..., состоящую из двух комнат. В соответствии с п. 1.1 указанного договора наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи данную квартиру в бессрочное пользование для проживания в ней.

Истец и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по настоящее время по адресу: ..., а Камалов А.А. и Камалова Ф.Г. выписаны по смерти.

Наниматель по договору социального найма ... от < дата > Камалов А.А. умер.

< дата > истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма. Однако был получен письменный отказ за исх. ... от < дата >, мотивированный тем, что указанная ... не является объектом муниципальной собственности.

Просит суд, обязать Администрацию городского округа ... Республики Башкортостан признать Камалову З.А. нанимателем и заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., с составом семьи из двух человек: Камалова З.А., < дата > г.р., и Камалова Р.Р., < дата > г.р.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что мама умерла в 2013 году, отец умер в 2020 году. У родителей истец является единственным ребенком, с 1980 года постоянно проживает в этой квартире. С требованием о выселении никто к истцу не обращался.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Кильдиярова Р.И. в иске просила отказать, пояснив, что .... 130 ... в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем, невозможно заключить договор социального найма.

В судебное заседание третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом приняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ договор социального найма заключается на жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживающий с ним по этому адресу.

Согласно ст. 82 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют в частности право на изменение договора социального найма.

Судом установлено, что Камалова З.А. с < дата > и ее дочь Камалова Р.Р. с < дата > (с рождения) постоянно зарегистрированы по месту жительства в ... по адресу: ..., а отец истца Камалов А.А. и мать истца Камалова Ф.Г. выписаны по смерти.

Согласно свидетельству о рождении серии II-АР ... от < дата > Камалова З.А. родилась < дата >, отцом является Камалов А.А., матерью - Камалова Ф.Г.

Данное жилое помещение предоставлено в 1984 году на основании ордера ... от < дата >, в котором в список лиц, въезжающих по ордеру были включены: отец истца Камалов А.А., мать истца Камалова Ф.Г. и сама истец.

< дата > был заключен договор ... социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому по акту сдачи жилого помещения от < дата > наймодатель БРВПиС (... водных путей и судоходства) в лице руководителя Большакова С.М. сдал, а наниматель Камалов А.А. принял ..., состоящую из двух комнат. В соответствии с п. 1.1 указанного договора наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование для проживания в ней изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной коммунальной квартире общей площадью 45,8 кв.м данную квартиру.

Распоряжением Территориального управления по ... Федерального агентства по Управлению Федеральным имуществом от < дата > прекращено право оперативного управления Федерального государственного учреждения «Камское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» на имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению. Передано безвозмездно в муниципальную собственность городского округа ... РБ федеральное имущество, указанное в п. 1 настоящего распоряжения.

Наниматель по договору социального найма ... от < дата > Камалов А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР ... от < дата >.

< дата > истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма.

Письмом за исх. ... от < дата > ... отказала в удовлетворении заявления истца о заключении договора социального найма, пояснив, что указанная ... не является объектом муниципальной собственности.

В письме за исх. К-12405 от < дата > Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ сообщает, что ... в реестре муниципального имущества городского округа ... РБ не значится, в связи с чем, выдача выписки из реестра муниципального имущества городского округа ... РБ не представляется возможной.

Согласно справке, выданной начальником филиала ФБУ «Администрация Камского бассейна внутренних водных путей» ... от < дата > жилой дом, расположенный по адресу: РБ г. УФА ... не числится на балансе ... водных путей и судоходства филиал ФБУ «Администрация Камводпуть». На основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом территориального управления по ... ...р от < дата >, приказа ФГУ «Камводпуть» ... от < дата > переда в Администрацию ГО ... РБ.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от < дата > в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: РБ ....

Сведениями о правообладании объекта недвижимости по адресу: РБ г. УФА ... по состоянию на < дата > участок ... ГБУ РБ «ГКО» и «ТИ» не располагает, что подтверждается справкой ... от < дата >.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № ... от < дата > в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Камаловой З.А. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости.

Обратное, в порядке ст. 56 ГПК Российской Федерации не доказано.

Таким образом, законность вселения и проживания истца и ее дочери в указанном жилом помещении не опровергнуты. На истца и ее дочь приходится квартира, состоящая из двух комнат площадью 45,8 кв.м, которая является для них единственным жилым помещением для проживания. Истец и ее несовершеннолетняя дочь Камалова Р.Р. зарегистрированы в дано квартире, истец несет расходы по содержанию спорной квартиры, оплачивает на протяжении всего времени коммунальные платежи, требование о выселении из спорной комнаты к ней не предъявлялось. Каких-либо обременений и ограничений в отношении данной квартиры не зарегистрировано. Ответчиком не представлено доказательств, что на момент обращения истца и в настоящее время спорная квартира является служебным жилым помещением.

С учётом изложенного, исковые требования Камаловой З. А. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма необходимо удовлетьорить.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Камаловой З. А. к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить,

обязать Администрацию городского округа ... Республики Башкортостан признать Камалову З. А. нанимателем и заключить с Камаловой З. А. договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: ..., с составом семьи из двух человек: Камалова З. А., < дата > г.р., и Камалова Р. Р., < дата > г.р.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: Е.А. Ронжина