Решение по делу № 2-5034/2021 от 08.06.2021

Дело 2-5034/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 г.

Балашихинский городской суд <адрес>

под председательством судьи Дошина П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСК "Луч" о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Истец в соответствии с ордером № серия А-1 от "24"сентября 1986г. является законным владельцем квартиры по адресу: <адрес>. Кадастровый №. С 1986 года истец вместе с мужем и сыном по обмену квартир проживала по выше указанному адресу. Сын (ФИО7) выписался и проживает по другому адресу. Муж (ФИО5) умер в 2019году. В настоящее время истец проживает в квартире одна. Долгов за оплату коммунальных услуг не имею. Иных лиц, оспаривающих права на собственность вышеуказанной квартиры, не имеется. На обращение истца в Регистрационную палату по оформлению права собственности, истцу ответили, что это возможно только при наличии справки о выплате пая. Данная квартира кооперативная (строил и обслуживал жилищно-строительный кооператив «Луч»), пай выплачен до приобретения истцом квартиры ФИО1. В настоящее время Управляющей компанией дома является ООО «Белый парус-Новый свет». На обращение истца за справкой о выплате пая от них истец получила отказ.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: МО, <адрес>, корпус 4, <адрес>..

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснил, что вынужден обратиться с иском, так как не может по неоднократным обращениям в ЖСК «Луч» и ООО «Белый парус-Новый Свет» получить справку о выплате пая и зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о слушании дела неоднократно извещался по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Судебные извещения не получены, возвращены по истечении срока хранения.

Администрация г.о. Балашиха в судебное заедание не явились, судом извещались.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, судом извещалось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица отражается в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Таким образом, судом надлежащим образом исполнена обязанность по извещению ответчика в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, определив возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела, проверив материал дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Истец в соответствии с ордером № серия А-1 от "24"сентября 1986г. является законным владельцем квартиры по адресу: <адрес>. Кадастровый №

С 1986 года истец вместе с мужем и сыном по обмену квартир проживала по выше указанному адресу. Сын (ФИО7) выписался и проживает по другому адресу. Муж (ФИО5) умер в 2019году.

В настоящее время истец проживает в квартире одна. Долгов за оплату коммунальных услуг не имею. Иных лиц, оспаривающих права на собственность вышеуказанной квартиры, не имеется.

На обращение истца в Регистрационную палату по оформлению права собственности, истцу ответили, что это возможно только при наличии справки о выплате пая.

Данная квартира кооперативная (строил и обслуживал жилищно-строительный кооператив «Луч»), пай выплачен до приобретения истцом квартиры ФИО1.

В настоящее время Управляющей компанией дома является ООО «Белый парус-Новый свет». На обращение истца за справкой о выплате пая от них истец получила отказ.

Имеющаяся перепланировка в квартире, решением Администрации г.о. Балашиха согласована 02.09.2021г. (л.д.52)

Кроме того, истцом в материал дела представлены обращения в адрес ответчика, по вопросу невыдачи ему справки о выплате пая для регистрации его права собственности, однако, получить справку не представилось возможным.

На неоднократные запросы-повестки суда ЖСК «Луч», которое согласно выписке из ЕГРЮЛ, является действующим юридическим лицом, информации о причинах невыдаче справки истцу не представило, как и сведения о выплате им паевых взносов за квартиру.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что истцом выплачены паевые взносы за спорную квартиру, в связи с чем он приобрел на неё права собственности.

Доказательств иного ответчиками, не представлено.

Учитывая наличие доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате пая (спорной квартиры), учитывая, что истец зарегистрирован в ней по месту жительства, зарегистрированные права на квартиру отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу:, <адрес>, корпус 4, <адрес>,

Решение является основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья                                                                  Дошин П.А.