Решение по делу № 2-5377/2024 от 23.07.2024

Дело № 2-5377/2024

УИД – 39RS0001-01-2024-005804-23

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2024 года                                                  г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием представителя истца Бугаевой Е.С.,

ответчика Агарвал Р.К.,

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной ФИО7 к Агарвал ФИО8 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рахматуллина Г.И. обратилась в суд с иском к Агарвал Р.К., указав, что 7 октября 2022 года между сторонами заключен договор дарения квартиры, по условиям которого Агарвал Р.К. (даритель) безвозмездно передает Рахматуллиной Г.И. (одаряемый), а одаряемый принимает в качестве дара на праве собственности – квартиру, общей площадью 98,4 кв.м., с кадастровым номером 39:15:132608:1813, расположенную по адресу: <адрес> (п. 1.1 Договора). Договор дарения не был исполнен сторонами, поскольку фактической передачи имущества не произошло. Ответчик не намеревался и не намеревается его исполнять, квартира остается в пользовании и фактическом владении ответчика, он продолжает проживать в данной квартире, несет расходы по ее содержанию. Истец в квартиру не вселялся, что указывает на то, что квартира из фактического владения ответчика не выбывала, регистрация договора дарения и перехода права собственности в данном случае носила формальный характер, что ответчиком не оспаривается. В этой связи, между истцом и ответчиком заключено соглашение от 28.06.2024 о расторжении договора дарения квартиры от 07.10.2022, оригинал которого был направлен в Черняховский отдел Управления Росреестра по Калининградской области для проведения государственной регистрации расторжения договора дарения. Вместе с тем, уведомлением Черняховского отдела Управления Росреестра по Калининградской области от 02.07.2024 осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 2 июля 2024 года, поскольку договор, по мнению регистрирующего органа, считается исполненным, в связи с чем оснований для расторжения договора дарения не имеется. Ссылаясь на положения ст. 170 ГК РФ, истец просила суд признать договор дарения от 07.10.2022 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Рахматуллиной ФИО9 и Агрвал ФИО10 недействительным; прекратить право собственности Рахматуллиной ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Рахматуллиной Г.И. по доверенности Бугаева Е.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что фактически между сторонами были согласованы условия договора пожизненного содержания с иждивением (ренты), в соответствии с которыми Рахматуллина Г.И. взяла на себя обязательство оказывать помощь своему бывшему супругу Агарвал Р.К., у которого имеется заболевание и который нуждается в уходе и заботе, в свою очередь Агарвал Р.К. обязался передать истцу квартиру в собственность. В настоящее время у истца изменились обстоятельства, она уехала в г. Москва и не может исполнять взятые на себя обязательства. В этой связи просила признать сделку недействительной и вернуть стороны в первоначальное положение.

Ответчик Агарвал Р.К. в судебном заседании заявил о признании исковых требований в полном объеме, пояснил, что действительно между сторонами согласовывались иные условия договора, при которых квартира подлежала передаче в собственность истцу. Фактически квартира истцу никогда не передавалась, он постоянно проживает в квартире и пользуется ею единолично до настоящего времени.

Истец Рахматуллина Г.И., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

О признании иска ответчиком Агарвал Р.К. заявлено добровольно, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно положениям статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с изложенным, исковые требования Рахматуллиной Г.И. к Агарвал Р.К. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллиной ФИО12 - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный 7 октября 2022 года между Агарвал ФИО14 и Рахматуллиной ФИО13, привести стороны в первоначальное положение.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Рахматуллиной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 39:15:132608:1813, и регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Агарвал ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года.

Судья                                    В.Э. Прокопьева