Решение по делу № 2-739/2018 от 03.10.2018

66RS0057-01-2018-000915-87

             Гр. дело №2-739/2018

            Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ        РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года                                                                                                         г. Талица

Талицкий районный суд Свердловской области

в составе судьи Гальберг Г.Ю.,

при секретаре Карсаковой Л.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева Ф.С. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, признании права на приватизацию, признании права собственности на помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки,

установил:

Яковлев Ф.С. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о внесении изменений в кадастровый учет здания, признании объектом учета и объектом права помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, признании права на приватизацию, признании права собственности на помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер № Я., вместе с ним были прописаны жена - М., сын - Яковлев Ф.С.. На сегодняшний день нанимателем жилого помещения (квартира) №, площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является Яковлев Ф.С.. Отец - Я., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), мать - М., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, за № не значится в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ, № проведено техническое обследование жилого дома и составлено техническое заключение о технической возможности реального раздела жилого дома со служебными постройками, расположенного по адресу: <адрес>

Фактически это двухквартирный жилой дом, состоящий из основного одноэтажного строения из бревен, предназначенный для проживания 2-х семей, не имеющий помещений общего пользования и которые могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

В результате технического обследования установлено: названные выше части Объекта, фактически находятся в раздельном пользовании территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к Объекту земельном участке.

Части жилого строения, входящие в состав каждой из описанной выше частей Объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга;

Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности, не повлечет причинения какого - либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Горбуновской управой Администрации Талицкого городского округа Свердловской области, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован Яковлев Ф.С.

Яковлев Ф.С. намерен приватизировать данное жилое помещение (помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки).

Право бесплатной приватизации жилого помещения с 1991 года Яковлевым Ф.С. не использовано, что подтверждается справкой Горбуновской управы Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно Технического Заключения филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Часть жилого дома общей площадью 36,20 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 36,20 кв.м., находится в фактическом пользовании Яковлева Ф.С., Часть жилого дома общей площадью 36,90 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 36,90 кв.м., находится в фактическом пользовании Ш..

Яковлев Ф.С. просит внести изменения в кадастровый учет здания, площадью 106.00 кв.м., с многоквартирного дома на жилой дом, площадью 73.10 кв.м., по адресу: <адрес>

    Признать объектом учета и объектом права помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 36,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

    Признать за Яковлевым Ф.С., право на приватизацию помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 36,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности на помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 36,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за Яковлевым Ф.С..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований внести изменения в кадастровый учет здания, площадью 106,00 кв.м., с многоквартирного дома на жилой дом, площадью 73.10 кв.м., по адресу: <адрес> прекращено, в связи с отказом от исковых требований.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле привлечены Шевелева Е.П., Шевелева В.П., Шевелева А.П., Стариков С.А. в качестве третьих лиц на стороне ответчика, Администрация Талицкого городского округа в качестве ответчика.

Истец Яковлев Ф.С., его представитель Блашкова Л.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о дате рассмотрения дела в суде (л.д. 50,52), истец просит рассмотреть дело без его участия (л.д.55).

Представитель ответчика Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв о признании исковых требований Яковлева Ф.С. (л.д.53).

Представитель ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв о признании исковых требований Яковлева Ф.С. (л.д.37).

Третьи лица Шевелева Е.П., Шевелева В.П., Шевелева А.П., Стариков С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок о дате рассмотрения дела в суде (л.д. 52), просят рассмотреть дело без их участия, требования Яковлева признают (л.д.56).

Рассматривая заявления представителей ответчиков Администрации ТГО и Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании исковых требований Яковлева Ф.С., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителям ответчиков разъяснены и понятны.

Признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиками иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Яковлева Ф.С. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, признании права на приватизацию, признании права собственности на помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, удовлетворить.

      Признать объектом учета и объектом права помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 36,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

    Признать за Яковлевым Ф.С., право на приватизацию помещения, блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 36,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

    Признать право собственности на помещение, блок жилого дома блокированной жилой застройки, общей площадью 36,20 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Яковлевым Ф.С..

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца.

                                      Судья                     Г.Ю. Гальберг