Решение по делу № 33-24286/2016 от 21.11.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-24286/16

Уфа 28 ноября 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.

судей                              Идрисовой А.В.

Троценко Ю.Ю.

при секретаре Богдановой М.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Васильевой Елены Викторовны на решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2016 г., которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис» к Васильевой Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис» задолженность за коммунальные услуги в размере ... рублей, сумму пени на долг за обслуживание и коммунальные услуги в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере ... рублей.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Жилфондсервис» обратилось с иском к Васильевой Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Просили суд взыскать с ответчика коммунальные услуги в размере 60 232,25 руб., сумму пени на долг за обслуживание и коммунальные услуги в размере 5 734,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2179 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Жилфондсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: адрес и осуществляющей управление, содержание общего имущества и обеспечивающей жителей указанного жилого дома коммунальными услугами.

Собственником квартиры №... в доме №... по адрес является Васильева Е.В. согласно акту приема-передачи квартиры от 11.09.2012 года, лицевой счет оформлен на нее же.

По состоянию на 04.12.2015 года образовалась задолженность в размере 65 966,42 руб., из которых 5 734,17 руб. - пени, начисленные на сумму долга, сформировавшегося с 30.09.2012 г. - 04.12.2015 г.

Неоднократно в адрес ответчика направлялись предупреждения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако по настоящее время ответ на указанную претензию не получен, задолженность не погашена.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Васильева Е.В. обратилась в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить, указав, что не является собственником квартиры по адресу: адрес, с 16.03.2015 г. и не обязана оплачивать коммунальные платежи, начиная с этой даты.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан представитель Васильевой Е.В. – Долгаев С.А. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик является собственником квартиры расположенной по спорному адресу, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия, не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции исходя из следующего.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Так, в соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

У собственников жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела усматривается, что ООО «Жилфондсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: адрес и осуществляющей управление, содержание общего имущества и обеспечивающей жителей указанного жилого дома коммунальными услугами.

Согласно акту приема-передачи квартиры от 11.09.2012 года Васильева Е.В. приняла от затсройщика квартиру №... в доме №... по адрес, лицевой счет оформлен на нее же.

По состоянию на 04.12.2015 года образовалась задолженность в размере 65 966,42 руб., из которых 5 734,17 руб. - пени, начисленные на сумму долга, сформировавшегося с 30.09.2012 г. - 04.12.2015 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.03.2015г. Даутов Р.Р., Даутова А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д.54).

С учетом вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец необоснованно предъявил требования к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 16.03.2015 г. по 04.12.2015г., поскольку ответчик, начиная с 16.03.2015 года, не является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Кроме того, согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2012 г. по 15.02.2016 г., представленному истцом суду первой инстанции, ответчиком с учетом задолженности оплачена сумма 112 740,54 руб., что соответствует сумме произведенных начислений с 30.09.2012 г. по 16.03.2015 г.

Данные обстоятельства не были исследованы судом первой инстанции, что повлекло принятие незаконного решения.

В связи с этим судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении требований ООО «Жилфондсервис», поскольку данные требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Октябрьского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2016 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилфондсервис» к Васильевой Е.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги отказать.

Председательствующий                     З.А. Науширбанова

Судьи                                 А.В. Идрисова

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Шаймиев А.Х.