Решение по делу № 2-8015/2024 от 25.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.08.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Вотяковой Е.С.,

ответчика: Филичевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8015/2024 (№ 2-4238/2024) по иску ООО «УК № 1 ЖКХ» к Филичеву Сергею Валериевичу, Филичевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 1 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Филичеву Сергею Валериевичу, Филичевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, бульвар Луначарского, <адрес>, комната 3, с 19.08.2020 г. находится в собственности у Филичевой Ольги Михайловны, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

За период с 19.08.2020 г. по 31.05.2023 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 896 рублей 87 копеек и пени в размере 6 793 рубля 86 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 77690 рублей 73 копейки.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 19.08.2020 г. по 31.05.2023 года в размере 70 896 рублей 87 копеек и пени в размере 6 793 рубля 86 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 2530 рублей 72 копейки.

Заочным решением от 15.05.2024 г. постановлено:

«Исковые требованияООО «УК № 1 ЖКХ» к Филичевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Филичевой Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19.08.2020 г. по 31.05.2023 года в размере 70 896 рублей 87 копеек, пени в размере 6 793 рубля 86 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2530 рублей 72 копейки, а всего 80 221 рубль 45 копеек».

Определением от 25.06.2024 г. заочное решение от 15.05.2024 г. отменено.

Представитель ООО «УК № 1 ЖКХ» в судебном заседании уточнила исковые требования (л.д. 54-55), просит взыскать с Филичевой Ольги Михайловны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 51541 рубль 86 копеек, пени в размере 7644 рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей, а всего: 61161 рубль 95 копеек.

Ответчик Филичева О.М. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 19.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 51541 рубль 86 копеек согласилась, просит снизить пени, считая их завышенными.

Соответчик Филичев Сергей Валериевич в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 51-52), причину неявки суду не сообщил, возражения на иск не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по бульвару <адрес>, <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № 1 ЖКХ» (л.д. 11-12). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик Филичева О.М. является единственным собственником комнаты 3, общей площадью 14,5 кв.м. в <адрес> по бульвару <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18) на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом Островской Я.Б.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, комната 3, общей площадью 14,5 кв.м., <адрес> бульвар Луначарского, <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 6).

Согласно расчета (л.д. 56) у ответчика Филичевой О.М. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 51541 рубль 86 копеек и пени в размере 7644 рубля 06 копеек. Ответчик от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняется.

В связи с наличием у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ООО «УК № 1 ЖКХ» 06.07.2023 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 94 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 96 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области - мировой судья судебного участка № 100 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 27.09.2023 года, судебный приказ № 2-1713/2023 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменен на основании заявления должника (л.д. 6).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 1 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика Филичевой О.М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 19.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 51541 рубль 86 копеек.

Ответчик Филичева О.М. согласна с данным размером задолженности.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени в размере 7644 рубля 06 копеек. Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Ответчик Филичева О.М. просит уменьшить размер пени, считая ее завышенным.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, поскольку размер неустойки (пени) соразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, ответчик длительное время не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг. Ответчик Филичева О.М. не представила суду доказательств своего тяжелого материального положения.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиком задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1976 рублей подтверждаются документально (л.д. 7-9) и подлежат возмещению истцу за счет ответчика Филичевой О.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияООО «УК № 1 ЖКХ» к Филичевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Филичевой Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №) в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» (ИНН 6321309480) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19.08.2020 г. по 29.02.2024 г. в размере 51541 рубль 86 копеек, пени в размере 7644 рубля 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1976 рублей, а всего: 61161 рубль 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение принято 16.08.2024 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-002110-47