Решение по делу № 2-35/2021 от 05.11.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2021 г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре ФИО9, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,-

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании незаконной и аннулировании сведений в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:438,площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, признании незаконной и аннулировании сведений в ЕГРН о характерных точках указанного земельного участка, возложении обязанности на Ответчика не чинить препятствий Истцу в уточнении границ своего земельного участка с кадастровым номером 05:09:000008:007, площадью 0,10 га, расположенного по адресу: РД, <адрес>, местность «Чергес».

Из искового заявления следует, что Истице принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,10 га, расположенный по адресу : РД, <адрес>, местность «Чергес», 05:09:000008:007. Право собственности зарегистрировано на сновании договора купли продажи земельного участка от 20.07.2011г., что подтверждается свидетельство о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка выданного от ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на земельный участок прошли проверку на достоверность решением Карабудахкентского районного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ Причиной для обращения в суд является наложение координат на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:438, площадью 1031 кв.м, расположенного по адресу : РД, <адрес>.

Указанный земельный участок зарегистрирован за ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ На самом участке ответчик никогда не появлялась, опрос соседей результатов не дал. Согласно актуальным данным официального сайта Росреестра, сособственник с 2008 года не сменился. Данное обстоятельство было выявлено при уточнении характерных угловых точек поскольку на момент выдачи кадастрового паспорта и постановки на кадастровый учет данные действия Кадастровой палатой не проводилось, межевой план на тот момент не составлялся, следовательно данная государственная услуга Кадастровой палатой РД гражданам не оказывалась

Земельный участок является первым в ряду, по границы имеется капитальный забор из шлакоблочного кирпича, на самом участке имеется хозяйственные постройки для содержания домашнего скота и кур.

Границы накладываемого земельного участка были установлены незаконно, кадастровый инженер, составивший межевой план на спорный земельный участок, судя по всему допустил ошибку при расчете координат.

Истица ФИО2 поддержала в суде свои требования и просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Истца по доверенности ФИО4 (муж истицы), поддерживая требования истца, суду пояснил, что земельный участок они приобрели в 2011г. у своего брата Ахмеда, который купил у Сутанбекова в 2009г.. После приобретения, брат по периметру участка построил забор, внутри участка имеется 3-х метровый фундамент, посажены 32 фруктовые деревья. На участок подвел воду и газ, построил здание, где содержит кур. Каждый день бывает на своем участке. С момента приобретения участка ему никто с претензиями не обращался, никто не чинит препятствий в пользовании и владении земельным участком. По действующему закону, он решил уточнить границы своего земельного участка, поставить его на кадастровый учет. Когда начал готовить документы, ему стало известно, что земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:438, как выяснил, принадлежащий ответчику. Он пытался найти ФИО1, но ему не удалось это сделать, такой человек не проживает в <адрес> и в местности «Чергес» и квартал этого участка «19», а его участка «08». Им нужно поставить свой участок на кадастровый учет, поэтому они обратились в суд.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась для участия в рассмотрении дела, извещения суда возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

Дело в порядке главы 22 ГПК РФ рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение истца и его представителя, приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.(ст.12 ГК РФ)

Согласно п.п.8 и 10, ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Материалами дела установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000008:0007, площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>, местность «Чергес», <адрес> РД зарегистрировано за истцом ФИО5, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права 05-АА 422402 от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом уплачены земельные налоги за указанный участок за 2016-2018г.г. К делу приложены постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка ФИО6, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2, межевой план земельного участка и кадастровый паспорт.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:438, площадью 1030,7444 кв.м., расположенный в <адрес> РД, зарегистрирован на имя ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным кадастрового учета на дату подготовки заключения установлено, что имеется наложение границы земельного участка с кадастровым номером 05:09:000019:438, расположенного по адресу: <адрес> на фактическое местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 05:09:000008:7. Данное наложение границ произошло в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:438 был ошибочно поставлен на кадастровый учет. Площадь наложения составляет 698 кв.м.

Указанное свидетельствует о том, что земельные участки расположены в разных кадастровых кварталах. Участок 05:09:000019:438 расположен в <адрес>, а участок с кадастровым номером 05:09:000008:7 в местности «Чергес» <адрес> РД, следовательно фактически они не должны были накладываться друг на друга, следовательно границы земельного участка 05:09:000019:438 ошибочно поставлены на кадастровый учет.

Согласно ч.3ст. 61 указанного выше Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить иск в части требований истца о признании незаконным и аннулировании сведений в ЕГРП о характерных точках земельного участка ответчика с кадастровым номером 05:09:000019:438 и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий истцу в уточнении границ его земельного с кадастровым номером 05:09:000008:7, расположенного в местности «Чергес» <адрес> РД.

В части требований истца о признании незаконной и аннулировании сведений в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000019:438,площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку эти требования истца нарушает права ответчика на земельный участок, исправление кадастровой ошибки возможно и без признания незаконным и аннулирования сведений о регистрации права в ЕГРН. Как следует объяснений истца и его представителя в суде, Ответчик не чинит истцу препятствий в пользовании и владении и своим земельным участком.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, свои возражения и доказательства в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представила. Суд основывает решение только на тех доказательствах которые были исследованы в судебном заседании.(ч.2ст.195 ГПК РФ)

Руководствуясь ст.ст.194-198,238 ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконной и аннулировать сведения в ЕГРН о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 05:09:000019:438, площадью 1031 кв.м, расположенного по адресу : <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствие ФИО2 в уточнении границ и пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000008:007, площадью 0,10 га, расположенного по адресу : <адрес>, местность «Чергес».

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком ФИО1 данное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий М.А.Хункеров