Решение по делу № 2-4331/2024 от 23.10.2024

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4331/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

        16RS0036-01-2024-008471-54

        Дело № 2-4331/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года                                   г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Р.Р. Булатовой,

при секретаре А.А.Богдановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Кашапову ФИО5 и Ракипову ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 2 077 236,45 рублей с возможностью увеличения лимита с условием оплаты 18,9% годовых сроком на 180 месяцев. Принятые на себя обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом. Обеспечением по кредитному договору является ипотека в силу закона. Предметом залога является объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №. В этой связи истец просил расторгнуть кредитный договор №, заключенный между истцом и ответчиками; взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 183 344,72 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины – 56 833,45 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 970 000 рублей.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами и другими платежами по кредиту.

Согласно ст.819 ч.1 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 2 077 236,45 рублей с возможностью увеличения лимита с условием оплаты 18,9% годовых сроком на 180 месяцев. Принятые на себя обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом. Обеспечением по кредитному договору является ипотека в силу закона. Предметом залога является объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 183 344,72 рублей, из которых: просроченная ссудная задолженность – 2 030 709,19 рублей, просроченные проценты – 112 105,93 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду – 4 344,78 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 1 777,01 рублей, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 0,62 рублей, неустойка на просроченные проценты - 1 193, 62 рублей, иные комиссии – 32 617,57 рублей, комиссия за смс информирование – 596 рублей.

Расчет составлен математически верно, ответчиками не оспорен и не опровергнут; иного в судебном заседании не установлено, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно подлежит взысканию указанная сумма.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание, что условия кредитного договора не исполнялись, нарушение договора является существенным, в связи с чем он подлежит расторжению.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, указанное выше жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером № подлежит обращению ко взысканию в связи с неисполнением ответчиками принятых на себя обязательств.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 970 000 за вышеуказанную квартиру.

Также подлежат удовлетворению требования истца взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в порядке ст.98 ГПК РФ сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в размере 56 833,45 рублей (пункт 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

При таких обстоятельствах, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Кашапову ФИО7 (паспорт №) и Ракипову ФИО8 (паспорт №) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кашапова ФИО9 и Ракипова ФИО10 в пользу ПАО «Камкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 183 433,72 рублей.

Взыскать солидарно Кашапова ФИО11 и Ракипова ФИО12 в пользу ООО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать солидарно Кашапова ФИО13 и Ракипова ФИО14 в пользу ООО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между публичным акционерным общество «Совкомбанк» и Кашаповым ФИО15 и Ракиповым ФИО16.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № путем реализации с публичных торгов, определив первоначальную продажную цену в размере 2 970 000 рублей.

Взыскать солидарно с Кашапова ФИО17 и Ракипова ФИО18 в пользу ООО «Камкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 56 833,45 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья                Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2024 года

Судья