Решение по делу № 2-465/2019 от 14.10.2019

Дело (УИД) №29RS0026-01-2019-001321-95

Производство №2-465/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 9 декабря 2019 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Конюховой Любови Павловны к администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности,

установил:

истец Конюхова Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновывает тем, что в 2000 году по адресу: <адрес> МО «Емецкое» Холмогорского района Архангельской области построила жилой дом, также является собственником земельного участка, на котором находится жилой дом. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В обоснование исковых требований пояснила, что Росреестр отказал в регистрации права, так как дом построен раньше, чем возникло право на земельный участок. Право собственности на земельный участок, на котором возведен жилой дом, возникло в 1999 году. В Росреестре содержатся сведения о введении дома в эксплуатацию в 1990 году, тогда как дом был введен в эксплуатацию только в 2000 году. Кроме того, в постановлении о предоставлении земельного участка в собственность адрес земельного участка указан – <адрес>, тогда как фактически земельный участок находится в <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика администрации МО «Емецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит о рассмотрении иска без его участия, с исковыми требованиями Конюховой Л.П. согласен, пояснил, что спорный жилой дом находится на земельном участке по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, <адрес>. Наименование «деревня <адрес>» в документах на земельный участок указано ошибочно.

    В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст.ст. 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы Емецкой сельской администрации МО «Холмогорский район» Архангельской области от 09 августа 2001 года №104 утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома Конюховой Л.П. в <адрес> от 05 июня 2000 года, по состоянию на 07 сентября 2000 года составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом в <адрес>, инвентарный номер №.

На основании постановления Главы Емецкой администрации № 91 от 14 июля 1998 года, зарегистрированного в райкомземресурсах за №1008 от 16 июля 1998 года, Конюховой Л.П. выдано свидетельство от 26 февраля 1999 года № на право собственности на землю, согласно которому Конюхова Л.П. является собственником земельного участка по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> га, участок земель населенного пункта, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из постановления Главы МО «Емецкое» от 30 июня 2006 года №67 в постановление Главы Емецкой администрации № 91 от 14 июля 1998 года внесены изменения и дополнения, а именно указано: «Предоставить гражданке Конюховой Л.П. земельный участок из земель поселений площадью <данные изъяты> га в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Емецкий с/с, <адрес>.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости жилой дом кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Емецкое», <адрес>, 1990 года постройки, инвентарный №№ 07 сентября 2000 года, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Распоряжением Главы МО «Емецкое» от 2 июля 2019 года №153 объекту капитального строительства – индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес Архангельская область, Холмогорский район, МО «Емецкое», <адрес>.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Емецкое», <адрес>, собственником является Конюхова Л.П.

Кроме того, в соответствии со сведениями о характеристиках объекта недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Емецкое», <адрес>, имеет кадастровый номер №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, собственником является ФИО6.

В выписках из похозяйственных книг дома <адрес> собственником дома указана Конюхова Л.П.

Из представленных материалов следует, что Конюхова Л.П. построила спорный дом на принадлежащем ей земельном участке.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем каких-либо доказательств, подтверждающих нарушение возведением истцом спорного жилого дома норм права, а также прав и охраняемых законом интересов других лиц не представлено.

А в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах дела, исковые требования, предъявленные истцом, подлежат удовлетворению.

Требования о взыскании судебных расходов истец не предъявляет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Конюховой Любови Павловны к администрации муниципального образования «Емецкое» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Конюховой Любовью Павловной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, МО «Емецкое», <адрес>, кадастровый номер: №.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2019 года)