Решение по делу № 2-4264/2015 от 06.02.2015

Дело №2-4264/2015-3

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 12 мая 2015 года

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Н.Р.,

при секретаре Гусевой М.Э.

при участии в судебном заседании представителя истца Карауш С.А. (доверенность от <//> б/н)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» к Васильевой М. В., Васильеву А. И., Госьковой Л. С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Стандарт» (далее - ЗАО «УК «Стандарт») обратилось в суд с исковым заявлением к Васильевой М.В., Васильеву А.И., Госьковой Л.С. о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также пеней в общей сумме <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, услуг представителя в сумме <данные изъяты> В обоснование иска указано, ответчики пользуются жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, однако, соответствующих платежей не производят.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Васильева А.И. (доверенность от <//> № <адрес>6) присутствовал в судебном заседании до объявления перерыва, после перерыва <//> в судебное заседание не явился.

Ответчики, третье лицо ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились. Судом приняты меры к их извещению о времени и месте судебного разбирательства по всем известным суду адресам ответчиков. Ответчики об отложении дела перед судом не ходатайствовали, сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, письменных возражений по иску не представили.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела при установленной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <//> № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, свидетельствам о государственной регистрации права от <//> сер. <адрес>, от <//> сер. <адрес> единоличным собственником данного жилого помещения в период с <//> г. являлась Госькова Л.С. Переход права собственности к Васильевой М.В. произошел после регистрации права собственности Васильевой М.В. <//>.

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан -; месту жительства и месту пребывания <адрес> г.Екатеринбурга от <//> № указанной квартире значатся зарегистрированными Васильева М.В. (дочь собственника <//> г.р.). Васильев А.И. (внук собственника <//> г.р.), Васильева М.И. (внучка собственника <//> г.р.).

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку Госькова Л.С. в период образования задолженности, заявленный истцом в исковом заявлении, являлась единоличным собственником жилого помещения, она обязана уплачивать расходы на содержание данного жилого помещения в полном объеме.

Довод ответчика о том, что в настоящее время она не является собственником указанной квартиры правового значения не имеет, так как истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период, когда ответчик являлась собственником квартиры и обязана была нести расходы на ее содержание

Васильева М.В.. Васильев А.И., являясь членами семьи собственника, несут солидарную ответственность в связи с исполнением собственником обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, которым владеют ответчики и по которому пользуются коммунальными услугами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке, соразмерно принадлежащим ответчикам долям в праве собственности за принадлежащее ей жилое помещение.

Суду представлена выписка из лицевого счета о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <//> из которой следует, что ответчики своевременно не исполняли обязанности по ежемесячной оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что также послужило и основанием для начисления пени в размере <данные изъяты>

Суду также представлена выписка из лицевого счета за период с <//> г., согласно которой за период <//> ответчиками были внесены денежные средства в общей сумме <данные изъяты>

Суд полагает возможным зачесть указанные суммы в счет основного долга по внесению коммунальных платежей.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежащая взысканию с ответчиков составляет <данные изъяты>

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

Поскольку оплата найма, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг производилась с просрочкой, то истцом правомерно начислены пени (неустойка).

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Представителем ответчика в судебном заседании <//> заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Суд принимает указанные доводы ответчика и считает, что предъявленная к взысканию истцом сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в силу чего подлежит уменьшению. Суд считает возможным снизить размер заявленных неустоек, с учетом мнения представителя ответчика в общей сумме до <данные изъяты>

При таких обстоятельствах с ответчиков солидарно подлежат взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в общей сумме <данные изъяты>

Судебные расходы, заявленные истцом на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных требований: расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> – по <данные изъяты> с каждого, расходы на оплату услуг представителя – <данные изъяты> – по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Васильевой М. В.. Васильеву А. И., Госьковой Л. С. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов –удовлетворить частично.

Взыскать с Васильевой М. В., Васильева А. И., Госьковой Л. С. солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в общей сумме <данные изъяты> 11 коп.

Взыскать с В. М. В. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> 20 коп.

Взыскать с Васильева А. И. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> 20 коп.

Взыскать с Госьковой Л. С. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: (подпись) Н.Р. Морозова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: