Решение по делу № 2-2299/2017 от 29.05.2017

                                                                                   2 – 2299 \ 2017

                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

    (не вступило в законную силу)

    28 июня 2017 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего Михина Б.А.

    при секретаре                    Вахромеевой Е.П.

    с участием представителя Янишогло Е.Ф. - Курбацкой М.В., представителя СП «Россия» (ООО)- Толмачевой Н.В., представителя ООО «Фея» Толмачевой Н.В., представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа Бурлуцкого А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Янишогло Е. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фея», Сельскохозяйственному предприятию «Россия» (ООО), администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности,

                                               у с т а н о в и л:

Янишогло Е.Ф. обратился в суд с иском Обществу с ограниченной ответственностью «Фея», Сельскохозяйственному предприятию «Россия» (ООО), администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности.

В обоснование требований указал, что 18 марта 2004 года между Денисовым О.В. и СП «Россия» (ООО) заключен договор купли-продажи предприятия (бизнеса), на основании которого в собственность покупателя (СП «Россия» ООО) перешли здания, строения, сооружения, а также земельные участки, необходимые для их использования, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании Продавца, в том числе объекты, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи предприятия (бизнеса) от 19.03.2004 года, СП «Россия» (ООО) на праве собственности принадлежит склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 292,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2004 года сделана запись о регистрации №23-01/26-32/2004-645.

Также на основании указанного договора купли-продажи предприятия (бизнеса) от 19.03.2004 года, СП «Россия» (ООО) на праве собственности также принадлежал пункт переработки, литер Б, Б1, назначение: нежилое, общей площадью 155,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2004 года сделана запись о регистрации №23-01/26-32/2004-643.

На основании того же договора купли-продажи предприятия (бизнеса) от 19.03.2004 года, СП «Россия» (ООО) на праве собственности принадлежит склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2004 года сделана запись о регистрации №23-01/26-32/2004-644.

11 января 2010 года между ним, СП «Россия» (ООО) и ООО «Фея» заключен договор о совместной деятельности, на основании которого им осуществляется реконструкция пункта переработки в минизавод по переработке молока, текущий ремонт, строительство складов, а СП «Россия» (ООО) обязуется передать ему в собственность следующие объекты недвижимого имущества: минизавод (цех) по переработке молока, этажность: 2, по адресу: <адрес>; склад, по адресу: <адрес>; склад, по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, ООО «Фея» обязуется передать в ему собственность следующий объект недвижимого имущества: склад, ориентировочной площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>;

В 2010 году он за свой счет, собственными силами и средствами на земельном участке по указанному адресу возведено строение: Литера Б – минизавод (цех) по переработке молока, Лит. Б, общей площадью 360,7 кв.м., Лит. над.Б, общей площадью 349 кв.м., этажность: 2.

В связи с необходимостью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ввиду изменения земельного законодательства, 09 октября 2015 года между СП «Россия» и управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа заключен договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на основании которого в собственность СП «Россия» (ООО) передан за плату земельный участок площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0402001:4493, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации пункта переработки.

Условия договора простого товарищества им исполнены, однако объекты, подлежащие передаче, а также земельный участок, на котором они находятся, по настоящее время принадлежат СП «Россия» (ООО) и ООО «Фея».,

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на объекты капитального строительства:

здание: минизавод (цех) по переработке молока, Лит. Б, общей площадью 360,7 кв.м., Лит. над.Б, общей площадью 349 кв.м., этажность: 2, год постройки: 2010;

Здание: склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 292,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Здание: склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Здание: склад, Литер З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; по адресу: <адрес>;

Указать, что решение Анапского городского суда является основанием для постановки Управлением Росреестра на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности в отношении указанных объектов капитального строительства.

Признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0402001:4493, расположенный по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра за мной права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования с учетом заключения эксперта, а также ввиду изменения наименования одного из объектов и в целях обеспечения исполнимости судебного акта и просила суд:

Признать за Янишогло Е.Ф., право собственности на объекты капитального строительства:

здание: молокозавод, Лит.Б над.Б, общей площадью 709,7 кв.м., в том числе основная площадь: 635,5 кв.м., вспомогательная 74,2 кв.м., этажность: 2, год постройки: 2010;

Здание: склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 282,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, год постройки: 1967;

Здание: склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, год постройки: 1967;

Здание: склад, Литер З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; по адресу: <адрес>;

Указать, что решение Анапского городского суда является документом-основанием для подготовки технических планов в отношении объектов капитального строительства, обязывает Управление Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объектов капитального строительства согласно следующим характеристикам:

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: молокозавод по переработке молока, лит.Б, над Б;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: 709,7 кв.м.;

год постройки: 2010;

число этажей: 2;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: склад, лит.А;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: общая: 282,5 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, лит.В;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 36,6 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

Указать, что решение Анапского городского суда обязывает Управление Росреестра внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: молокозавод по переработке молока, лит.Б, над Б;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: 709,7 кв.м.;

год постройки: 2010;

число этажей: 2;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: склад, лит.А;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: общая: 282,5 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, лит.В;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 36,6 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

с одновременным погашением следующих регистрационных записей о праве собственности СП «Россия» (ООО):

запись регистрации от 22.06.2004 года № 23-01/26-32/2004-644 о праве собственности в отношении склада, с кадастровым номером №, площадью 36,6 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

запись регистрации от 22.06.2004 года № 23-01/26-32/2004-645 о праве собственности в отношении склада, с кадастровым номером №, площадью 292,1 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>.

запись регистрации от 22.06.2004 года № 23-01/26-32/2004-643 о праве собственности в отношении здания пункта переработки, с кадастровым номером №, площадью 155,1 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>.

Указать, что решение Анапского городского суда обязывает Управление Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на государственный кадастровый учет и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении объекта капитального строительства:

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 37,0 кв.м.;

год постройки: 2016;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

Признать за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на земельный участок, общей площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

Представитель СП «Россия» (ООО) и ООО «Фея» возражала против удовлетворения исковых требований в части признания за Янишогло Е.Ф. права собственности в отношении склада, Литер З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; по адресу: <адрес>, поскольку на указанный объект уже признано его право собственности на основании решения Анапского городского суда от 28.02.2017 года по делу №2-481/2017.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

Из материалов дела следует, что 18 марта 2004 года между Денисовым О.В. и СП «Россия» (ООО) заключен договор купли продажи предприятия (бизнеса), на основании которого в собственность покупателя (СП «Россия» ООО) перешли здания, строения, сооружения, а также земельные участки, необходимые для их использования, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании Продавца, в том числе объекты, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании указанного договора купли-продажи предприятия (бизнеса) от 19.03.2004 года, СП «Россия» (ООО) на праве собственности принадлежит склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 292,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2004 года сделана запись о регистрации №23-01/26-32/2004-645.

Также на основании указанного договора купли-продажи предприятия (бизнеса) от 19.03.2004 года, СП «Россия» (ООО) на праве собственности также принадлежал пункт переработки, литер Б, Б1, назначение: нежилое, общей площадью 155,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2004 года сделана запись о регистрации №23-01/26-32/2004-643.

На основании того же договора купли-продажи предприятия (бизнеса) от 19.03.2004 года, СП «Россия» (ООО) на праве собственности принадлежит склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2004 года сделана запись о регистрации №23-01/26-32/2004-644.

11 января 2010 года между Янишогло Е.Ф., СП «Россия» (ООО) и ООО «Фея» заключен договор о совместной деятельности, на основании которого Янишогло Е.Ф. осуществляется реконструкция пункта переработки в минизавод по переработке молока, текущий ремонт, строительство складов, а СП «Россия» (ООО) обязуется передать ему в собственность следующие объекты недвижимого имущества: минизавод (цех) по переработке молока, этажность: 2, по адресу: <адрес>; склад, по адресу: <адрес>; склад, по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, ООО «Фея» обязуется передать ему в собственность следующий объект недвижимого имущества: склад, ориентировочной площадью 30 кв.м., по адресу: <адрес>;

В 2010 году Янишогло Е.Ф. за свой счет, собственными силами и средствами на земельном участке по указанному адресу возведено строение: Литера Б – молокозавод, Лит. Б, над Б, общей площадью 709,7 кв.м., этажность: 2, произвел реконструкцию складов, что следует из технической документации.

В связи с необходимостью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ввиду изменения земельного законодательства, 09 октября 2015 года между СП «Россия» и управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа заключен договор купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на основании которого в собственность СП «Россия» (ООО) передан за плату земельный участок площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0402001:4493, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: для эксплуатации пункта переработки.

Условия договора простого товарищества истцом исполнены, однако объекты, подлежащие передаче ему, а также земельный участок, на котором они находятся, по настоящее время принадлежат СП «Россия» (ООО) и ООО «Фея».

    Согласно заключению эксперта №094-17/ос от 21 июня 2017 года, объекты недвижимого имущества:

    - здание: минизавод (цех) по переработке молока, Лит.Б, над Б общей площадью 709,7 кв.м., этажность:2, расположенное по адресу: <адрес>;

    - здание: склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 292,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

    - здание: склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

    - здание: склад, литер З, назначение: нежилое, общей площадью 37 кв.м., год постройки:2016, число этажей:1, по адресу: <адрес>, соответствуют нормам Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384 – ФЗ от 30.12.2009 года в части механической безопасности; пожарной безопасности; безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях; безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях; безопасности для пользователей зданиями и сооружениями; доступности здания и сооружения для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения; энергетической эффективности зданий и сооружений; безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Противопожарные расстояния (разрывы) между зданиями и строениями, расположенными на этом же и на соседних земельных участках соблюдены.

    Указанные объекты недвижимого имущества соответствуют установленным градостроительным регламентам, в том числе Правилам застройки и землепользования, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа №424 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа применительно к части территории муниципального образования город-курорт Анапа» в части соблюдения норм отступа.

    Сравнив данные полученные по результатам проведенного экспертного осмотра и натурных измерений спорных объектов с действующими градостроительными требованиями статьи 21 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах», части III «Градостроительные регламенты», Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Анапа (приняты в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ), экспертом было определено, что данные постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории соответствуют.

    Изучив архитектурно-планировочное состояние объектов, эксперт пришел к выводу, что набор помещений и их площадь позволяет решить вопрос с распределением необходимых для минизавода (цеха) и складских помещений в функциональном плане площадей.

    Таким образом, по совокупности результатов сопоставления данных экспертного осмотра построек с предъявляемыми требованиями, эксперт пришел к выводу о том, что исследуемые здания соответствуют данным требованиям и не требуется дополнительная перепланировка и переоборудование.

    Возведенные объекты недвижимого имущества используются как: - минизавод (цех) по переработке молока, Лит.Б, над Б общей площадью 709,7 кв.м., этажность:2, расположенное по адресу: <адрес>;

    - склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 292,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

    - склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

    - склад, литер З, назначение: нежилое, общей площадью 37 кв.м., год постройки:2016, число этажей:1, по адресу: <адрес>

    Исходя из представленной информации вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> – для эксплуатации пункта переработки.

    Исходя из представленной информации вид разрешенного использования земельного участка по адресу: <адрес> – для размещения производственных зданий.

    Фактически здания имеют производственное назначения. Минизавод предназначен для переработки молока

    Объекты исследования соответствуют разрешенному виду использования земельного участка.

    Дефекты, а также характерные внешние проявления нарушения технологии производства строительных и специальных работ по возведению конструктивных элементов исследуемых объектов наружным осмотром, в т.ч. для внутренних помещений, а также признаков «строительного брака» не установлено, что свидетельствует о соблюдении технологии производства соответствующих видов работ.

    Учитывая, что на момент обследования строительные работы завершены, прилегающая территория очищена от строительного мусора, отсутствуют травмоопасные элементы, а так же выводы о соответствии объектов исследования действующим нормативам, эксперт имеет основания сделать вывод, что вышеуказанные постройки не создают угрозу жизни и здоровью людей.

    При проведении осмотра и обмера, экспертом установлено, что исследуемые постройки расположены в пределах границ своих земельных участков и не чинят препятствия в пользовании своими земельными участками и расположенными на них строениями смежным землепользователям. Осмотром установлено, что здания, и их несущие и ограждающие элементы не имеют признаков разрушения и потери несущей способности. Пространственная жесткость и устойчивость строений обеспечена.

    Указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не грозят обвалом.

Также экспертом уточнены параметры возведенных построек.

Суд полагает, что указанное экспертное заключение может быть положено в основу решения суда, поскольку выводы эксперта мотивированы, содержат ссылки на нормативные акты, даны специалистом высокой квалификации и с достаточным опытом работы по специальности.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

По смыслу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их.

Согласно статье 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства производится на основании разрешения, выдача которого в силу ст.8 Кодекса относится к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции изложенной в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создают ли она угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п.26 Постановления, отсутствие разрешения на строительство, само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, а также правомерно ли отказано уполномоченному органу в выдаче разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Возведенные Янишогло Е.Ф. объекты соответствуют строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, не нарушают права и интересы других лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В тоже время суд не находит оснований для удолветврения требования Янишогло Е.Ф. в части признания за ним права собственности в отношении склада, Литер З, общей площадью 37 кв.м., год постройки: 2016, число этажей: 1; по адресу: <адрес>, обязании Управления Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра» поставить на государственный кадастровый учет и внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Янишогло Е. Ф. в отношении указанного объекта капитального строительства, поскольку указанные требования, хотя и по иным основаниям уже были предметом рассмотрения суда, и по ним Анапским городским суда 28 февраля 2017 года было принят о решение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                            р е ш и л:

    Исковые требования Янишогло Е. Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Фея», Сельскохозяйственному предприятию «Россия» (ООО), администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права собственности, удовлетворить в части.

Признать за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на объекты капитального строительства:

здание: молокозавод, Лит.Б над.Б, общей площадью 709,7 кв.м., в том числе основная площадь: 635,5 кв.м., вспомогательная 74,2 кв.м., этажность: 2, год постройки: 2010;

Здание: склад, литер А, назначение: нежилое, общей площадью 282,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, год постройки: 1967;

Здание: склад, литер В, назначение: нежилое, общей площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, год постройки: 1967;

Указать, что решение Анапского городского суда является документом-основанием для подготовки технических планов в отношении объектов капитального строительства.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении объектов капитального строительства согласно следующим характеристикам:

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: молокозавод по переработке молока, лит.Б, над Б;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: 709,7 кв.м.;

год постройки: 2010;

число этажей: 2;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: склад, лит.А;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: общая: 282,5 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, лит.В;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 36,6 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве собственности Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: молокозавод по переработке молока, лит.Б, над Б;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: 709,7 кв.м.;

год постройки: 2010;

число этажей: 2;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: склад, лит.А;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

площадь: общая: 282,5 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

кадастровый №

вид объекта учета: здание;

наименование объекта учета: Склад, лит.В;

назначение: нежилое;

адрес (местоположение) объекта учета: <адрес>;

площадь: общая: 36,6 кв.м.;

год постройки: 1967;

число этажей: 1;

материал стен: блочные;

Обязать Управление Росреестра по <адрес> погасить следующие регистрационные записи о праве собственности СП «Россия» (ООО):

запись регистрации от 22.06.2004 года № 23-01/26-32/2004-644 о праве собственности в отношении склада, с кадастровым номером № площадью 36,6 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>;

запись регистрации от 22.06.2004 года № 23-01/26-32/2004-645 о праве собственности в отношении склада, с кадастровым номером №, площадью 292,1 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>.

запись регистрации от 22.06.2004 года № 23-01/26-32/2004-643 о праве собственности в отношении здания пункта переработки, с кадастровым номером №, площадью 155,1 кв.м., по адресу: РФ, <адрес>, город-курорт Анапа, <адрес>.

Признать за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, общей площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

Обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести регистрацию за Янишогло Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., права собственности на земельный участок, общей площадью 1938 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

В остальной части требования отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

    Судья :                                    Б.А. Михин